Заказать звонок
|
Риэлторская компания / Зарубежная недвижимость / Греция
1. Вы сообщаете нам о Вашем намерении купить недвижимость в Греции, оставив заявку на сайте или по телефону.
2. Мы организуем бесплатную консультацию в нашем офисе со специаслистом по недвижимости в Греции для выяснения всех интересующих вопросов, касаемо ценовых категорий, лучших районов для покупки, визового режима, расходов на приобретение и содержание недвижимости, алгоритма покупки, постпродажного обслуживания и т.д.
3. Вы получаете качественную подборку квартир, таунхаусов, вилл в Греции по Вашим требованиям с описанием, фото, расходами на покупку и указанием возможности покупки под ипотеку.
4. Вы приобретаете авиабилеты, мы сообщаем номер рейса нашей принимающей стороне. При необходимости оказать содействие в приобретении авиабилетов со скидками и удобного рейса, сообщите нам об этом), в указанное время русскоговорящий представитель нашей стороны на территории Греции будет ждать Вас у выхода из терминала аэропорта, с табличкой с Вашим именем.
5.На следующий день мы организуем для Вас обзорный тур по тому региону, который для Вас более интересен, а так же покажем те объекты, которые предпочтительны для Вас или заранее подобраны.
7. После того как вы определились с выбором недвижимости, мы переходим к процедуре покупки. Составляется генеральная доверенность греческим нотариусом на уполномоченного адвоката, который, действуя от лица и представляя интересы доверителя, создает для него ИНН в компетентных отделениях налоговой инспекции Греции и открывает банковский счет в государственном банке. Он же проводит детальную правовую проверку документов в государственном Реестре недвижимости относительно конкретного объекта недвижимости (на наличие обременений, залоговых удержаний, проводит идентификацию Договоров и т.д.). Заключения проверки передаются потенциальному покупателю. В отделение налоговой инспекции уполномоченным адвокатом подается декларация о налоге на передачу недвижимости (НПН).
Ставка Налога на передачу недвижимости УПН установлена в размере 3,09% (вместо 10% как это было до 01.01.2014 года) на объекты от застройщика, имеющие Разрешение на строительство, выданное до 01.01.2006 года, и 23% - если разрешение на строительство выдано после указанной даты. Если объекты покупаются у частника, то налог независимо от даты постройки здания составит 3,09%.
Обе стороны подписывают Основной Договор купли-продажи в присутствии нотариуса и переводчика, который затем регистрируется адвокатом в Реестре недвижимости. Этот этап является завершающей, неотъемлемой и обязательной частью оформления Договора купли-продажи недвижимости.
Покупателю, после подписания Основного Договора, вручается полный пакет вышеуказанных документов, заверенных и переведенных на русский язык, а также прилагаются Разрешение на строительство, Сертификат энергопотребления, План объекта недвижимости и Топографический План.
Расходы на оформление недвижимости включают в себя налог на переход прав собственности, оплату услуг адвоката и нотариуса, регистрацию недвижимости и оплату риэлторских услуг:
Гонорар адвоката: 100 000х1,5% = 1500 € (плюс НДС 23%, который начисляется сверх данной суммы) = 1845€
Нотариальные расходы: 100 000х1,5% = 1500 € (плюс НДС 23%)= 1845€
Налог на переход права собственности: 100 000х3,09%=3090 €
Регистрация в Реестре недвижимости: 100 000х0.5% = 500 €
Оплата услуг посредника: 100 000х2%= 2 000 € (плюс НДС 23%)= 2460 €
Общая сумма расходов 9650 € (данную сумму нельзя рассматривать как процент от стоимости недвижимости).
*наши партнеры- зарекомендованные надежные застройщики и компании, прошедшие проверку и состоящие в профессиональных сообществах агентств недвижимости и застройщиков Греции . В комплекс услуг входит как до-, так и послепродажное обслуживание(оплата коммунальных платежей, сдача в аренду и т.д.).
Информация о ГрецииГреция занимает второе место в мире по количеству пляжей, отмеченных голубыми флагами Евросоюза - гарантом качества и экологии. |
Почему покупают недвижимость в Греции?Недвижимость в Греции покупают, конечно, из-за невысокой стоимости жилья в прибрежных зонах с видом на море, если сравнивать с ценами на недвижимость в Италии, Испании, Франции, а также невысокие расходы на содержание недвижимости. |
Вид на жительство ВНЖ при покупке недвижимости в ГрецииПриобретая объект недвижимости в Греции, независимо от его стоимости, можно оформить ВНЖ для экономически независимых лиц. Этот вид ВНЖ не дает права осуществить экономическую деятельность, работать, вести бизнес на территории Греции. |
Видео о ГрецииМы подобрали для Вас несколько интересных видео о Греции. Посмотрите их, чтобы узнать больше об этой удивительной стране. |
« Назад |