Заказать звонок
|
Главная / Статьи / Статьи по ипотеке / 15 июня 2017
Специалистам РК Регистрационное бюро часто задают вопросы о том, как правильно оформить ипотеку в гражданском браке.
На вопрос отвечает Ольга Савинцева, юрист и ипотечный брокер:
На сегодняшний день все больше пар избегают вступать в законные отношения. При этом квартирный вопрос у них стоит так же остро, как и у законных супругов.
Российское законодательство регулирует только официально оформленные отношения людей.
Так как же правильно оформить ипотечный кредит в гражданском браке?
Официально гражданские супруги — это два посторонних человека. То есть, если квартира была оформлена на одного из них, то второй не сможет доказать свое право на собственность.
Если вы все-таки решились взять ипотечный кредит на одного из супругов, мы советуем соблюдать следующие правила, которые помогут, в случае чего, доказать свою правоту в суде:
Есть и другой вариант оформления ипотеки в гражданском браке, который более правильный с юридической точки зрения - это выступить со заемщиками по ипотечному кредиту, В этом случае жилое помещение будет оформляться в долевую собственность гражданских супругов.
Плюсы такого оформления:
Каждый остается при своем. Доли можно выделить в процентном соотношении с вносимыми суммами — 40% и 60%, 50% и 50%, все зависит лишь от платежеспособности каждого из гражданских супругов, либо их желания.
Есть и минусы:
Увеличение расходов при последующей продаже квартиры, так как при продаже долей сделка должна удостоверяться нотариально.
Также нужно учитывать, что не каждый банк согласится оформить ипотечный кредит гражданским супругам, поскольку будет учитываться доход каждого заемщика отдельно, а не совместный доход семьи.
Чтобы узнать о банковских программах, которые подходят людям, находящимся в гражданском браке, получить кредитное решение и правильно оформить документы ипотечного займа, вы можете обратиться в компанию Регистрационное бюро. Записаться на консультацию можно по номеру (8332) 79-00-17, либо подать заявку на ипотеку.
Отправляя заявку, Вы соглашаетесь с условиями на обработку персональных данных. Подробнее.
Окончательное решение выносится после предоставления полного пакета документов на кредит.
Читайте подробнее об оформлении ипотеки.