Новые правила получения налогового вычета при покупке жилья

С начала 2014 года  вступили в силу новые правила получения налогового вычета  (НДФЛ) при покупке недвижимости.

Вычет по НДФЛ в размере 13% можно получить при покупке или строительстве жилой недвижимости на сумму до 2 млн. руб. Покупая недвижимость, гражданин мог вернуть до 260 тысяч рублей.

Но проблема состояла в том, что воспользоваться вычетом можно было по единственному объекту, и не всегда цена покупки составляла 2 млн. руб. Налогоплательщикам не удавалось использовать свой налоговый вычет полностью и остаток сгорал.

Благодаря изменениям, теперь вычет можно использовать при покупке следующего объекта до полной суммы лимита. Это является хорошим подспорьем молодым семьям. Оба супруга могут воспользоваться льготой самостоятельно, при покупке первого жилья, и затем решив увеличить свои квадратные метры. Таким образом, сумма льгот быстрее вернется в семью. Налоговые вычеты полагаются и детям до 18 лет.

Второе изменение касается вычета уплаченных процентов по ипотеке. С 2014 г. здесь установлен лимит - 3 млн. руб. Но вычет по ипотечным процентам можно сейчас получить всего на один объект недвижимости.

Считаем, при цене квартиры 2 млн. руб, приобретенной в ипотеку, и с выплаченными процентами  3 млн. руб,  вычет составит 650 000 тысяч рублей. Срок возврата льготы зависит от уровня зарплаты налогоплательщика. Чем выше официальная зарплата – тем больше сумма уплаченных налогов - отсюда и формируется возврат.

Подробности Вы можете узнать в налоговой консультации.

Информация: Федеральный закон Российской Федерации от 23 июля 2013 г. N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации".