Регистрационное бюро
 
Поиск по сайту


Гильдия Риэлторов Вятки Лучший риэлтор ТОП5 агентств недвижимости Сертификат доверия потребителей
 
-
г. Киров, ул. К. Либкнехта, 13
Телефон отдела продаж
(8332) 77-80-19
Пн-Пт 9.00-18.00 (без обеда)
Сб 9.00-14.00 (по записи)
График работы 3-8 января
по предварительной записи
10.00-18.00
9 января - рабочий день
 
 

 

Прогноз цен на жилье в 2018 году

Главная / Новости / Новости материнского капитала / 12 января 2018

Прогноз цен на жилье в 2018 году

Тенденции имеющие развитие на рынке недвижимости в Кирове

Специалисты РК Регистрационное бюро проанализировали ситуацию на рынке недвижимости в 2017 году, и поделились итогами и прогнозами по рынку недвижимости 2018.

В прошедшем году на рынке жилья в Кирове наметилось несколько тенденций, которые могут получить развитие и в 2018 году. В первую очередь отметим, что в 2017 году (по сравнению с 2015-2016 годами) вырос объем сделок на вторичном рынке. Вторая тенденция – рост количества сделок с привлечением ипотечных кредитов. Так, с августа ставки по ипотеке снизились, что стимулировало активность на рынке недвижимости. Эксперты Российской гильдии риелторов заявляют, что 2017-й стал годом-лидером по объему ипотечных сделок в России за последнее время. Но, к сожалению, снижение ставок по ипотеке – пока единственный ключевой драйвер рынка недвижимости.

Мнение специалистов по рынку недвижимости РК  Регистрационное бюро:

Пожительно на активности рынка сказываются субсидии и программы господдержки такие, как военная ипотека и материнский капитал. Логично, что одна сделка, допустим, с участием материнского капитала дает жизнь цепочке других сделок на рынке недвижимости (продажа, покупка, обмены, разъезды и т.д.) Кроме того, с 1 января 2018 года в России вводится новая субсидия – ежемесячное пособие на первого ребенка (в Кирове оно составит ориентировочно 10 159 рублей). Эта государственная мера поддержки семей должна позитивно сказаться на активности ипотечных заемщиков, «добавляя вес» к их платежеспособности.

 

Пока на рынке жилья роста цен не наблюдается, но количество дешевых аналогов в одном сегменте (например, 1 комн. квартира новой планировки в ЮЗР) стало меньше, так как они уже распроданы. На экспозиции, в рекламе остались более дорогие аналоги, но и на них есть спрос, поскольку предложение сокращается.

Факторы для роста цен недвижимости в 2018 году

Что касается предпосылок для роста спроса и цен на недвижимость, как поделились риэлторы РК Регистрационное бюро, то здесь можно выделить следующие фактора. Цены на жилье в 2018 году пойдут вверх:

  1. Если снизится ставка рефинансирования. В таком случае размещение денег на депозите станет для граждан менее привлекательным, поэтому часть денежной массы придет на рынок недвижимости - как первичный, так и вторичный. Также, снижение ставки рефинансирования приведет к падению ставок по ипотеке, а это значит, что на рынок придут покупатели, которые находятся в режиме ожидания более низкой ставки.
     
  2. Если цены на нефть будут расти. Это объективный фактор роста, потому как 60% бюджета формируется нефтяными доходами. Положительные динамика в экономике, положительное информационное поле на рынке позволят гражданам чувствовать себя уверенней в финансовом плане, что сформирует готовность взять ипотечный кредит.
  3. Если Россия придет к отказу от долевого строительства. Потеря доступа к бесплатному каналу финансирования — средствам дольщиков — автоматически повысит зависимость от заемных денег банка, добавленная стоимость построенных квартир может лечь на плечи конечного потребителя. В таких условиях многие покупатели уйдут с рынка новостроек массового сегмента, переключившись на вторичное жилье, тем самым создавая дополнительный спрос, а в последствии росту цен и на «вторичке». 

          посмотреть график изменения цен на недвижимость по России можно здесь.

Задайте свой вопрос



Контактный телефон


Ваш e-mail


Код с картинки

Обновить
 

Отправляя заявку, Вы соглашаетесь с условиями на обработку персональных данных. Подробнее.





Читайте также
Цены на вторичном рынке жилья Кирова в декабре 2017 года

Цены на вторичном рынке жилья Кирова в декабре 2017 года

15 января 2018

 
Анализ вторичного рынка жилья за 2017 год

Анализ вторичного рынка жилья за 2017 год

10 января 2018

 
Рейтинги агентств недвижимости Кирова по продаже новостроек

Рейтинги агентств недвижимости Кирова по продаже новостроек

28 декабря 2017