Свежие новости регионов о новостройках и долевом строительстве

В Ленобласти будет создан Наблюдательный совет новостроек

В Ленинградской области будет создан Наблюдательный совет новостроек. Об этом сообщил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко в ходе встречи с активистами Кудрово, Мурино, Бугров, Нового Девяткино.

По словам главы 47 региона, в совет войдут 20 человек. При этом 15 из них будут представлять территории наиболее активной застройки. Еще 5 - муниципальные власти. На переходный период совет возглавит первый заместитель правительства Ленобласти Михаил Москвин.

Совет будет собираться раз в квартал, при необходимости и чаще. Заседания посвятят отдельным темам: новому строительству, либо транспорту, либо проектам озеленения и т.д. На нем предполагается обсуждать строительные проекты, ситуацию с инженерной и дорожной инфраструктурой. Кроме того, двоих членов Наблюдательного совета новостроек включат в Градостроительный совет Ленинградской области.

Источник: gazeta.bn.ru

Рост цен на первичке после вступления в силу поправок к 214-ФЗ составит до 30%

Вступление в силу 1 июля 2018 года поправок к 214-ФЗ приведет к повышению цен на первичном рынке на 15-30%. Такое мнение БН высказал руководитель отдела продаж «Первого ипотечного агентства» Сергей Топорников.

Он отметил, что застройщики упускают возможность повысить продажи, более активно знакомя потенциальных покупателей квартир с угрозой роста цен.

По словам Сергея Топорникова, девелоперы могли бы начать обсуждение этой угрозы в информационном пространстве, что сподвигло бы часть потенциальных покупателей поторопиться с приобретением квартиры. Однако в настоящее время застройщики в массе своей такой возможностью не пользуются.

Источник: gazeta.bn.ru

Банки вместо ДДУ: как новая схема продажи жилья изменит рынок новостроек

В России планируется переход на новую схему приобретения строящегося жилья — вместо долевого строительства придет проектное финансирование. «РБК-Недвижимость» объясняет, чем новая схема отличается от продаж по ДДУ.

Президент России Владимир Путин поручил разработать до 15 декабря этого года меры по поэтапному замещению долевого строительства банковским кредитованием и другими источниками финансирования. Переход на схему проектного финансирования застройщиков жилья, которая должна минимизировать риск граждан, займет три года.

Это означает, что в будущем девелоперы не смогут привлекать средства дольщиков для финансирования строительства. Подобная практика ограниченного участия физических лиц в жилищном строительстве действует во многих зарубежных странах и предполагает финансирование стройки за счет банков.

Подробнее: realty.rbc.ru

Рейтинги районов и округов Москвы по уровню цен на жильё

В октябре ситуация на рынке недвижимости Москвы определяли два тренда. Основной – уценка дорогого жилья: разочарованные отсутствием покупателей владельцы переоценённой недвижимости снимают квартиры с продажи. Второй, менее значимый, - рост цен на пятиэтажки на фоне активизации обсуждения в СМИ темы реновации.

Динамика цен по географии отражает обе тенденции: хуже всего в октябре себя показали округа, застроенные дорогим жильем, - Центральный, Юго-Западный и Западный. А лучше всего выглядел Восточный округ, где больше всего пятиэтажек.

Подробнее: irn.ru

В 30% новостроек Москвы сроки ввода могут быть перенесены

Как сообщила генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки»Наталья Шаталина в комментарии Novоstroy-M.ru, заявленный президентом РФ Владимиром Путиным  отказ от долевого строительстваи переход к проектному финансированию строительства жилья может  быть осуществлён не менее, чем за два-три года. По ее словам, это европейская модель, где не существует даже понятия долевого строительства – вся недвижимость реализуется в уже построенных домах. Но при этом ставки для девелоперов на привлечение кредитных средств не превышают 4% и привлекать банковское финансирование для застройщиков даже выгоднее, чем средства дольщиков, так как на начальном этапе квартиры реализуются по низким ценам.

Подробнее: novostroy-m.ru