Заказать звонок
Продать квартиры с материнским капиталом
Ипотека на квартиру с обременениями
ЖК «ALCES GRAY»
Новый дом комфорт класса в Кирове.
Акция «Привилегия» - выгода до 342 000 рублей!
Как составить договор купли-продажи недвижимости?
Главная / Статьи / Статьи для покупателей недвижимости / 21 апреля 2014
Договор купли-продажи имеет многовековую историю развития. Уже в классическом римском праве применялся договор о продаже вещи будущей или ожидаемой. Сегодня, более 75% всех сделок регулируется посредством договоров купли-продажи. Особой разновидностью договора купли-продажи, является договор купли-продажи недвижимости. Именно в нем закрепляются все договорные отношения, условия, обязательства сторон. Без договора купли–продажи недвижимости невозможна регистрация сделки купли-продажи.
Если сделку сопровождает юрист или опытный риэлтор, это обеспечит качественную процедуру проведения сделки купли- продажи, подписания договора и передачи денег. В противном случае сделка может пройти небезопасно («в машине, в регпалате»). В договоре необходимо четко прописывать порядок оплаты и ее сроки. В период, указанный в договоре, покупатель должен в полном объеме выплатить стоимость квартиры.
Стоимость услуги составления договора юристом
|
Название услуги
|
Цена
|
| Первичная юридическая консультация по вопросам недвижимого имущества | бесплатно |
| Составление предварительного и основного договора купли-продажи, дарения, соглашения о выделении долей, договора уступки |
500-1000 руб.
(в зависимости от вида объекта недвижимости)
|
Образец договора купли-продажи квартиры
Сделка купли-продажи квартиры или дома при участии опытных специалистов позволяет предупредить возникновение многих спорных моментов и свести к минимуму риск взаимных претензий, обезопасить процедуру оформления недвижимости. Как правило, агентство предлагает собственный образец договора купли-продажи квартиры, учитывающий большое количество нюансов. Специалист агентства составляет договор под каждый индивидуальный случай и проверяет корректность и полноту внесения всех данных в форму договора. Все детали при этом согласовываются с продавцом и покупателем.
Участие нотариуса в составлении договора купли-продажи недвижимости
Также по согласованию сторон, договор купли-продажи квартиры можно составить и заверить у нотариуса. В таком случае нотариусом взимается государственная пошлина, она устанавливается в зависимости от суммы, которая будет указана в договоре купли-продажи недвижимости.
С 1 марта 2013 года Договор купли- продажи недвижимости считают заключенным с момента его подписания. Сделку считают зарегистрированной, а правовые последствия-наступившими, со дня внесения записи о ней в Единый государственный реестр прав.
ПУНКТЫ В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
Договор купли-продажи недвижимости может быть заключен в простой письменной форме (ППФ) в виде документа, подписанного сторонами и содержащего соглашения по всем существенным условиям. Если договор купли-продажи недвижимости содержит больше одного листа, то он должен быть прошит и скреплен подписями.
Хочется обратить внимание на основные положения, которые необходимо прописать в типовом договоре купли-продажи недвижимости для осуществления успешной регистрации сделки.
В договоре купли-продажи недвижимости прописывается, на каком основании, в какие сроки, стороны могут расторгнуть договор и в каком порядке. Стороны указывают в договоре купли-продажи недвижимости, кто оплачивает все расходы по сделке. В стандартных случаях расходы по оформлению оплачивает покупатель недвижимости.
Стоимость юридических услуг с недвижимостью
- по составлению договора купли-продажи, уступки права требования, дарения, а также
- юридическому сопровождению сделок можно узнать здесь
