Элитная недвижимость: разновидности и отличительные особенности

Главная / Статьи / Статьи для владельцев недвижимости / 21 августа 2015

Если потенциальный новосел начнет читать объявления, в котором предлагаются к продаже дорогостоящие жилые объекты, то он наверняка запутается, поскольку элитное жилье называется самыми заманчивыми и разнообразными словосочетаниями

Потенциальному клиенту предлагается приобрести элитное жилье в виде квартиры премиум-класса, бизнес-класса, а также класса «де-люкс». Однако следует знать, что все виды элитной недвижимости имеют индивидуальные особенности.

Квартиры бизнес-класса

Дома с квартирами бизнес-класса бывают либо монолитными, либо построенными из особого вида кирпича, называемого «силикатным». Добавочная степень комфортности достигается благодаря установленным нормативам:

1. Одному человеку полагается сорок жилых квадратов;
2. Высота потолочных поверхностей колеблется в диапазоне от 2,9 метров и до 3,2 метров;
3. Квартира оборудуется не только балконом, но и лоджией, которой полагается быть остекленной;
4. На территории нового жилого комплекса имеется парковка, где предусмотрено место для каждой квартиры.

Обычно жилые объекты бизнес-класса находятся под охраной, а за порядком следит консьержка. Такие квартиры на 20 процентов дороже квартир эконом-класса. На рынке недвижимости предлагается около 25-ти процентов такого жилья от общей массы жилых объектов. Квартиры премиум- класса насчитывают только 5 процентов. Самой малочисленной недвижимостью считается жилью де-люкс – 2 процента. Следует отметить, что квартиры премиум и квартиры де-люкс очень схожи между собой по многим показателям и считаются элитными апартаментами. Но каждое элитное жилье обладает своими особенностями, не смотря на имеющееся сходство.

Недвижимость премиум-класса

Недвижимость премиум-класса является точечной застройкой, пример Copper House, либо может иметь вид отдельно стоящего сооружения. Следует отметить, что элитное жилье включает в себя недвижимость премиум-класса и класса де-люкс. Оба вида данного жилья также имеют индивидуальные особенности. Квартиры премиум обладают следующими параметрами:

1. Дома данного вида обладают исключительно монолитным каркасом или возводятся из керамического кирпича;
2. Количество квартир в таких зданиях весьма ограниченное - не более 40-ка. Причем на одной площадке имеется до четырех квартир;
3. Высота потолочных поверхностей не ниже трех метров;
4. Присутствие лоджий и застекленных балконов обязательно. В некоторых домах имеется и свободная терраса;
5. Наличие подземного гаража с отдельным парковочным местом для каждой квартиры;
6. Территория дома тщательно огорожена и хорошо охраняется;
7. Проект здания индивидуален, им занимается архитектурная студия с отличной репутацией, которая берет во внимание особенности местного ландшафта;
8. Планировка квартир всегда свободная и проводится с учетом пожелания заказчиков;
9. Дом оборудуется бесшумным лифтом, камерами наблюдения, прекрасным дизайном лестничных пролетов, площадок, вестибюля. Предлагаются услуги консьержа.

Объекты премиум - это достаточно дорогостоящие объекты, размещаемые в престижных районах.

Де-люкс

Подобное жилье самое дорогостоящее, самое престижное, самое эстетически привлекательное и неповторимое. Обычному человеку оно не по карману. Объекты категории де-люкс имеют следующие особенности:

1. В доме не бывает больше 30-ти квартир, а на лестничной площадке размещается только одна или, в крайнем случае, пара квартир;
2. Дом создается на базе индивидуального и эксклюзивного проекта, автором которого непременно должно быть именитое архитектурное бюро или не менее именитый архитектор. К такому жилье сегодня часто относят старинные дома, являющиеся архитектурно-историческим наследием, расположенные в самом центре города и бережно реконструированные;
3. Комплексы оснащаются качественным интернетом, кабельным и спутниковым ТВ, домофонами, инновационными инженерными сетями, вентиляционными установками. В некоторых домах имеется автономная отопительная система;
4. Кроме лоджии, балкона и террасы проект предусматривает наличие зимнего сада;
5. Высота потолком – более трех метров;
6. Парковка может быть как подземной, так и располагаться в отдельном здании, где для каждой квартиры предусмотрено два и более места;
7. Инфраструктура комплекса включает сауну, бассейн, спа-салон и прочие удобства. За внешний вид придомовой территории отвечает ландшафтный дизайнер;
8. По желанию жильца уборкой его квартиры могут заниматься горничные, состоящие в штате жилого комплекса.

Источник: news.ners.ru

Все о материнском капитале

 

 

 

Как продать квартиру, если собственник находится за границей?

 

 

 

Вопрос эксперту: что должно остаться в квартире при продаже?