Вопрос эксперту: что должно остаться в квартире при продаже?

Главная / Статьи / Статьи для покупателей недвижимости / 25 августа 2017

Вопрос, который волнует  и покупателей, и продавцов жилья: что должно остаться в квартире при продаже. Покупатели хотели бы получить квартиру в том виде, в котором ее осматривали, а продавцы желают забрать все свое имущество. И это часто становится камнем преткновения при заключении сделки.

Так что же нужно оставить в квартире при продаже, исходя из законодательства, расскажет жилищный юрист компании Регистрационное бюро Шитов Тимур Анатольевич.

В Жилищном Кодексе РФ не прописано напрямую, в каком состоянии производится передача квартиры новому собственнику. Однако можно руководствоваться Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47, в котором прописаны требования к жилым помещениям. Из него следует, что должно быть в квартире:

• Освещение, то есть  должны остаться лампочки (по 1 штуке в каждом помещении), выключатели, розетки
• Окна, межкомнатные, входные двери
• Сантехническое оборудование: мойки, смесители, ванная, унитаз
• Обогревательные элементы: радиаторы отопления
• Газоснабжающее или электрическое оборудование: газовая/ электроплита

Это основные моменты, которые следуют из Постановления.

В практике были случаи, когда вопрос о том, что остается в квартире ставили под угрозу заключение сделки. Причем предметом спора были такие вещи, как светильники, натяжные потолки, шторы. Поэтому, исходя из опыта, можно дать следующие советы:

• Если вы являетесь продавцом, то стоимость дорогой сантехники, осветительных приборов, декоративный ремонт  и встраиваемую технику лучше сразу включать в цену квартиры.
• Если вы планируете купить квартиру, то стоит заранее обговорить с продавцом, что будет оставаться при продаже квартиры и включить данный пункт в договор купли-продажи.

Специалисты компании Регистрационное бюро проводят переговоры с обеими сторонами на всех этапах сделки: от составления документов до получения права собственности. Чтобы получить консультацию жилищного юриста, можете позвонить по номеру (8332)45-52-95, либо оставьте онлайн-заявку здесь, и вам перезвонят.

Все о материнском капитале

 

 

 

Как продать квартиру, если собственник находится за границей?

 

 

 

Вопрос эксперту: как можно уменьшить долги за услуги ЖКХ?