Заказать звонок
Отправьте заявку
на бесплатную консультацию
Адрес: г. Киров, ул. Некрасова, 40
Площадь: 465 кв. м.
Кол-во этажей: 10
Этаж: 1
Назначение: коммерческая недвижимость
Цена: 39 900 тыс. руб.
Описание объекта
Продается готовый арендный бизнес в густонаселенном районе города Киров. В радиусе 100 метров Хлебница, Аптеки, Банк Хлынов, кафе Данар, Море парк, остановки общественного транспорта.
Доходность 8% (процент по банковскому вкладу ниже). Окупаемость 10 лет.
Арендатором выполнен ремонт под собственные нужны. Помещение имеет 5 входных групп. На договорах 2 арендатора. Первый арендатор федеральная сеть «Пятерочка». Арендуют уже второй срок, планируют пролонгацию. В договоре прописана постоянная индексация арендных платежей и они фактически увеличиваются каждый год 1 января на определенный процент без дополнительных согласований. Арендатор оплачивает все без исключения коммунальные платежи. Магазин имеет высокие потоки покупателей, обороты постоянно растут. Второй арендатор – прием вторсырья, имеет входную группу со двора. Договор заключен много лет назад и ежегодно пролонгируется. Задержек по оплате арендных и коммунальных платежей не зафиксировано ни у одного из арендаторов. Уверенно можем сказать, что данное предложение является одним из лучших на рынке нашего региона.
Дополнительная информация предоставляется по телефону, указанному в объявлении. Звоните, договоримся на просмотр объекта. Специально для иногородних клиентов проведем онлайн показ объекта.
Особенности предложения
Выполнен ремонт
Хороший трафик
Заключены договоры на аренду
Готовый бизнес
Телефон отдела продаж: +7 (8332) 77-09-33, +7 (953) 947-09-33.
Расположение на карте