Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в декабре 2017 года.
В ходе исследования было обработано 6544 объекта, из которых: 604 студии, 2226 однокомнатных квартир, 2197 двухкомнатных квартир, 1318 трёхкомнатных квартир и 199 четырёхкомнатных квартир.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в декабре 2017 года составила 42 785 руб., что на -1.76% меньше аналогичного показателя за ноябрь 2017 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
-
Четырёхкомнатные квартиры на 7.98% (c 42 694 до 46 099 рублей).
Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
-
Студии на -0.3% (c 42 085 до 41 959 рублей).
-
Однокомнатные квартиры на -0.29% (c 42 328 до 42 204 рублей).
-
Двухкомнатные квартиры на -4.85% (c 43 405 до 41 298 рублей).
-
Трёхкомнатные квартиры на -1.11% (c 44 982 до 44 481 рублей).
Средние цены за квадратный метр в Кирове
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
Срвзв. стоимость
кв.м., руб.
|
Ср. площадь,
кв.м.
|
Величина
выборки
|
Студии |
41 959 |
27.16 |
604 |
Однокомнатные |
42 204 |
35.14 |
2 226 |
Двухкомнатные |
41 298 |
51.15 |
2 197 |
Трёхкомнатные |
44 481 |
73.57 |
1 318 |
Четырёхкомнатные |
46 099 |
94.48 |
199 |
Средние цены одного квадратного метра по районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
Микрорайон |
Сред. взвешенная цена м2 |
Выборка |
Студии |
1-к кв. |
2-к кв. |
3-к кв. |
4-к кв. |
Зональный микрорайон |
43998 |
42488 |
41203 |
43614 |
46019 |
196 |
Ленинский район |
45877 |
43092 |
42196 |
39701 |
44083 |
127 |
Нововятский район |
41458 |
37803 |
34069 |
37174 |
35793 |
312 |
Октябрьский район |
34099 |
32728 |
32213 |
25262 |
29293 |
24 |
Первомайский район |
45514 |
49732 |
49698 |
55053 |
55080 |
574 |
Радужный |
43583 |
36843 |
37225 |
36266 |
46071 |
92 |
жилой комплекс Васильки |
58108 |
43673 |
41531 |
40351 |
43944 |
97 |
жилой комплекс Метроград |
51587 |
45167 |
45249 |
44730 |
— |
88 |
жилой район Чистые Пруды |
44887 |
43573 |
45376 |
42933 |
— |
240 |
микрорайон Автовокзала |
57634 |
43389 |
41263 |
44146 |
53951 |
132 |
микрорайон Вересники |
— |
14419 |
16771 |
13742 |
— |
8 |
микрорайон Домостроитель |
— |
37892 |
28456 |
30572 |
— |
32 |
микрорайон Дружба |
49076 |
43087 |
41534 |
41289 |
37821 |
474 |
микрорайон Европейские Улочки |
35542 |
36065 |
36281 |
42228 |
— |
231 |
микрорайон Ж/д вокзал |
52560 |
48731 |
44397 |
53256 |
39318 |
135 |
микрорайон Коминтерновский |
32294 |
29992 |
30171 |
33915 |
— |
58 |
микрорайон Красная Горка |
— |
44600 |
43660 |
40414 |
34965 |
87 |
микрорайон Красный Химик |
— |
37101 |
37116 |
35403 |
— |
25 |
микрорайон Лепсе |
44672 |
38820 |
37684 |
42229 |
35580 |
196 |
микрорайон Мининский |
55462 |
52760 |
51388 |
55098 |
52632 |
92 |
микрорайон Молокозавода |
45625 |
46823 |
35036 |
45155 |
— |
37 |
микрорайон Новый |
— |
38384 |
25872 |
23521 |
— |
25 |
микрорайон Озерки |
35283 |
37890 |
32474 |
28731 |
— |
149 |
микрорайон Парка Победы |
48247 |
40608 |
35768 |
42528 |
44196 |
446 |
микрорайон Сельмаш |
— |
33000 |
27208 |
— |
— |
3 |
микрорайон Солнечный Берег |
— |
52522 |
50844 |
45033 |
38065 |
73 |
микрорайон Спичфабрики |
— |
— |
27458 |
22275 |
— |
4 |
микрорайон Центральный Рынок |
57417 |
47859 |
49449 |
47412 |
52582 |
144 |
микрорайон Юго-Западный |
51159 |
44917 |
41972 |
43473 |
45585 |
313 |
микрорайон завода 1 Мая |
44847 |
46950 |
48084 |
45570 |
43839 |
334 |
микрорайон завода Маяк |
33654 |
49400 |
57918 |
50673 |
55352 |
223 |
микрорайон завода ОЦМ |
41410 |
40064 |
37941 |
37602 |
28250 |
294 |
поселок Мирный |
44643 |
46085 |
47755 |
50388 |
45946 |
48 |
слобода Дымково |
— |
— |
31429 |
— |
35813 |
2 |
Средние стоимости объектов
|
Минимум
|
Максимум
|
Ср. стоимость
объекта
|
Студии |
600 000 |
3 300 000 |
1 183 223 |
Однокомнатные |
520 000 |
8 200 000 |
1 564 906 |
Двухкомнатные |
560 000 |
9 308 000 |
2 253 156 |
Трёхкомнатные |
580 000 |
14 300 000 |
3 613 707 |
Четырёхкомнатные |
1 000 000 |
11 700 000 |
4 899 017 |
Самая дешёвая квартира в декабре – однокомнатная квартира (19.0 кв.м.) на ул Советская (Нововятский), 64 за 520 000 рублей. Самая дорогая квартира – трёхкомнатная квартира на Водопроводная 27 (137.0 кв.м.) за 14 300 000 рублей.
Источник: rekirov.ru