Отчет по ценам на квартиры района «Филейки» города Кирова в 2018 году

В Районе «Филейки» традиционно есть спрос на жилье

В этой части города можно подобрать жилую недвижимость практически любого типа – от частного дома с землей до экономичной квартиры-студии, от панельной хрущевки до дорогих  «индивидуалок» комфорт класса. Но покупают чаще всего квартиры на Филейке люди, прожившие там всю жизнь, они не готовы поменять свой любимый район на что-то другое.

Стоимость вторичного жилья района «Филейки» в сентябре 2018

По данным мониторинга от РК «Регистрационное бюро», в сентябре расклад цен на рынке вторичного жилья района «Филейки» выглядит следующим образом:

• «Однушка». 1-комнатную «хрущевку» в старом фонде (дома по ул. Свердлова, Шаляпина и т.д), зачастую с газовыми колонками, то есть без горячего водоснабжения, стоит около 1150 тыс. руб, хотя есть квартиры и в пределах 1 млн. руб. «Однушка» в панельном доме новой планировки 1980-90 года постройки (например, по пер. Вершининскому), сегодня продается за 1200-1400 тыс. руб. Аналогичная квартира, но в кирпичном доме стоит уже 1400-1600 тыс. руб. Такое жилье пользуется неизменным спросом, в то время как на продажу его выставляют достаточно редко – этим и объясняется высокая стоимость, сопоставимая со стоимостью двухкомнатной хрущевки.
• «Двушка». Так, двухкомнатные квартиры улучшенной планировки и хрущевки в зависимости от состояния и этажа продаются за 1350-1600 тыс. руб. При этом этаж, на котором расположена квартира, существенно влияет на ценообразование: так, квартиры на 1 этаже в среднем стоят дешевле на 10%, на последнем – на 5%.
  Двухкомнатные новой планировки по адресам ул. Северная Набережная, ул. Сутырина, 1 и 3, пер.Вершининский продаются от 1800 тыс. руб. до 2300 тыс. руб. В данном случае разброс цен в полмиллиона рублей зависит, в том числе и от расположения самого дома – чем ближе к реке, тем дороже жилье.
• «Трешка». Средние цены на трехкомнатные квартиры на «Филейке» такие: хрущевки – около 1850 тыс. руб., новой планировки – 2400 тыс. руб. В новых домах не старше 5 лет в большинстве случаев представлена планировки системы «евротрешки», где кухня-совмещена с гостиной. На вторичном рынке недвижимости «Филейки» отмечается дефицит полноценных трехкомнатных квартир.
  Если вы интересуетесь 3-комн. квартирами хорошего метража с удачными функциональными планировками, то рекомендуем обратить внимание на многоэтажную новостройку класса-комфорт по адресу ул. Чернышевского, 14 – напротив бассейна «Коралл». Строительство кирпичного дома с интересными архитектурными решениями, панорамным остеклением, продуманной дворовой территорией ведет компания «СТЭН». Сдача объекта запланирована на 4 квартал 2019 года, и сейчас у вас есть возможность приобрести 3-комн. квартиру площадью 80 кв.м по очень выгодной цене – 3030 тыс. руб.

Купить квартиру индивидуальной планировки на «Филейке»

Для более требовательных покупателей, которые хотят от своего нового жилья функциональности и задействования каждого метра предоставлен выбор квартир индивидуальной планировки. К примеру, стоимость двушек-индивидуалок на «Филейке» начинается от 2500 тыс. рублей и выше. В трехкомнатных квартирах индивидуальной планировки с ремонтом (65-70 кв.м и в новом доме) – от 3200 тыс. руб. и до 4500 млн в зависимости от качества ремонта и расположения.

Как правило, квартиры такого типа расположены в относительно недавно сданных домах от строительных компаний УКС «Авитек» и «СТЭН», традиционно ведущих застройку в районах «Филейки» и «ОЦМ».
 

Заявка на покупку квартиры