Отчет цен на недвижимость в Кирове за октябрь 2018
В таблицах можно проследить изменение цен за октябрь 2018 на вторичном рынке, как хрущевок, новых планировок, так и квартир индивидуальной планировки.
Цены на «хрущевку» в Кирове октябрь 2018
Средняя цена однушек и двушек - хрущевок в Кирове подросла на 1,83% за месяц, трешки – хрущевки упали на 1,03%. Есть скачки по отдельным районам - Филейка выросла в цене (1 комнатные - на 7,86%, 2 комнатные - на 9,41%). Также трехкомнатные улучшенки в Радужном подскочили на 4,83%, а это примерно 100 тысяч от средней цены.
Микрорайон
|
Однокомнатные квартиры
(тыс.руб)
|
Двухкомнатные квартиры
(тыс.руб)
|
Трехкомнатные квартиры
(тыс.руб)
|
сентябрь
|
октябрь
|
измен. (%)
|
сентябрь
|
октябрь
|
измен. (%)
|
сентябрь
|
октябрь
|
измен. (%)
|
Филейка, ОЦМ,
Ганино
|
1107
|
1194
|
7,86 |
1339
|
1465
|
9,41
|
1747
|
1798
|
2,92
|
Радужный
|
1055
|
1096
|
3,89 |
1629
|
1647
|
1,10
|
1822
|
1910
|
4,83
|
Дружба
|
1312
|
1267
|
-3,43
|
1614
|
1647
|
2,04
|
2084
|
1975
|
-5,23
|
ЮЗР
|
1243
|
1239
|
-0,32
|
1580
|
1586
|
0,38
|
2092
|
2009
|
-3,97
|
Лепсе
|
1199
|
1227
|
2,34
|
1495
|
1526
|
2,07
|
1999
|
2032
|
1,65
|
Коминтерн,
Заречная часть
|
917
|
971
|
5,89
|
1201
|
1205
|
0,33
|
1250
|
1275
|
2,00
|
Зональный
|
1189
|
1227
|
3,20
|
1649
|
1621
|
-1,70
|
2003
|
1770
|
-11,63
|
Центр
|
1211
|
1181
|
-2,48
|
1682
|
1735
|
3,15
|
2363
|
2433
|
2,96
|
Среднерыночная цена |
1154,13
|
1175,25
|
1,83
|
1523,63
|
1554,00
|
1,99
|
1920,00
|
1900,25
|
-1,03
|
Цены на вторичку новой планировки в Кирове октябрь 2018
В новой планировке средня цены на «однушку в панели» осталась почти на том же уровне, с небольшим понижением, но за счет увеличения средней цены на «однушки в кирпиче» по городу, общая цена всех однокомнатных квартир выросла на 2,84%. Двухкомнатные новой планировки за октябрь – плюс 2,42%. Сильно подскочили цены за месяц трехкомнатные в кирпичных домах, в среднем почти на 5%, это ориентировочно до 150 тыс. руб. за квартиру. Общий рост цен на трехкомнатные квартиры в Кирове за октябрь- плюс 2,16%.
Микрорайон
|
Однокомнатные квартиры
(тыс.руб)
|
Двухкомнатные квартиры
(тыс.руб)
|
Трехкомнатные квартиры
(тыс.руб)
|
сентябрь
|
октябрь
|
измен. (%)
|
сентябрь
|
октябрь
|
измен. (%)
|
сентябрь
|
октябрь
|
измен. (%)
|
Филейка, ОЦМ,
Ганино
|
1463,5
|
1495
|
2,15
|
2165,5
|
1996
|
-7,83
|
2555,5
|
2730,5
|
6,85
|
Радужный
|
1337
|
1360
|
1,72
|
2232
|
2362,5
|
5,85
|
2585,5
|
2584,5
|
-0,04
|
Дружба
|
1657
|
1681,5
|
1,48
|
2111,5
|
2240,5
|
6,11
|
2485,5
|
2569,5
|
3,38
|
Чистые пруды
|
1668,5
|
1728,5
|
3,60
|
2620
|
2840
|
8,40
|
3685
|
3512,5
|
-4,68
|
ЮЗР
|
1377
|
1534
|
11,40
|
2181,5
|
2198
|
0,76
|
2531
|
2621,5
|
3,58
|
Лепсе
|
1441
|
1391
|
-3,47
|
2096,5
|
2177
|
3,84
|
2514,5
|
2441
|
-2,92
|
Коминтерн, Озерки
|
1451
|
1389
|
-4,27
|
1868
|
1775,5
|
-4,95
|
2589
|
—
|
—
|
Коминтерн,
Заречная часть
|
1269
|
—
|
—
|
1887
|
—
|
—
|
—
|
—
|
—
|
Зональный
|
1702
|
1706
|
0,24
|
2349,5
|
2521
|
7,30
|
2708
|
2827,5
|
4,41
|
Центр
|
1608,5
|
1575
|
-2,08
|
2360
|
2285,5
|
-3,16
|
2866
|
2961
|
3,31
|
Среднерыночная цена |
1497,45
|
1540,00
|
2,84
|
2187,15
|
2240,17
|
2,42
|
2687,51
|
2746,04
|
2,16
|
Цены на квартиры индивидуальной планировки в Кирове октябрь 2018
Однокомнатные и трехкомнатные квартиры индивидуальной планировки - плюс 2,19 и 1,88% соответственно. Причем, «трешки-индивидуалки» продолжили свой рост (в прошлом месяце - плюс 5,78%) .
У двухкомнатных квартир в этом сегменте - взрывной рост на 6,35% от прошлого месяца.
Микрорайон
|
Однокомнатные квартиры
(тыс.руб)
|
Двухкомнатные квартиры
(тыс.руб)
|
Трехкомнатные квартиры
(тыс.руб)
|
сентябрь
|
октябрь
|
измен. (%)
|
сентябрь
|
октябрь
|
измен. (%)
|
сентябрь
|
октябрь
|
измен. (%)
|
Филейка, ОЦМ,
Ганино
|
1839
|
1825
|
-0,76
|
2946
|
2668
|
-9,44
|
3512
|
4463
|
27,08
|
Радужный
|
1772
|
1793
|
1,19
|
2800
|
—
|
—
|
4250
|
3150
|
-25,88
|
Дружба
|
2350
|
2423
|
3,11
|
3383
|
3766
|
11,32
|
5150
|
5832
|
13,24
|
ЮЗР
|
1955
|
2089
|
6,85
|
3148
|
3384
|
7,50
|
4372
|
4815
|
10,13
|
Лепсе
|
2013
|
2055
|
2,09
|
3525
|
3325
|
-5,67
|
4315
|
4315
|
0,00
|
Зональный
|
2169
|
2296
|
5,86
|
3560
|
3990
|
12,08
|
5471
|
5970
|
9,12
|
Центр
|
2448
|
2384
|
-2,61
|
3872
|
4046
|
4,49
|
6664
|
5822
|
-12,64
|
Среднерыночная цена |
2078,00
|
2123,57
|
2,19
|
3319,14
|
3529,83
|
6,35
|
4819,14
|
4909,57
|
1,88
|
Общая картина цен всех типов жилья по городу Кирову показывает сильное увеличение активности на рынке, большое количество объектов, взятых с рекламных источников в прошлом месяце уже сняты с экспозиции по причине продажи. Банки, осуществляющие выдачу ипотечных кредитов, отмечают высокую загруженность.