В половине городов подешевели комнаты

Самые дорогие, московские, комнаты стоят в среднем 3,4 млн рублей, а самые дешевые, в Ульяновске, – в 8 раз меньше, всего 420 тыс. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали 69 городов страны с населением более 300 тыс. человек и выяснили, что за уходящий год комнаты выросли в цене в среднем на 1,7%.

Вторые по дороговизне – комнаты в знаменитых питерских коммуналках: почти 2 млн рублей. Во Владивостоке они примерно на 400 тыс. рублей дешевле, а в Симферополе и Сочи оцениваются одинаково – в 1,5 млн.

Наиболее дешево можно купить недвижимость такого типа, помимо Ульяновска, в Череповце (441 тыс. рублей), Кургане (464 тыс.), Кирове (469 тыс.) и Брянске (472 тыс.). Всего в России 8 городов, где на покупку комнаты понадобится менее полумиллиона рублей.

Средняя комната в крупном городе стоит чуть более 800 тыс. рублей.

Чем менее доступны становятся квартиры, тем более дорожают комнаты, которые всегда были прибежищем покупателя со скромным бюджетом. Но это касается только тех городов, где на них вообще есть спрос. В частности, за 2019 год подорожали комнаты в Москве (+12%), Московской области (+9%), Санкт-Петербурге (+12%), Краснодаре (+21%), Симферополе (+17%), Сочи (+11%), Севастополе (+7,4%) – словом, в самых активных городах страны, с самым динамичным рынком недвижимости.

В некоторых городах, где, по данным Mirkvartir.ru, был отмечен бурный рост в прошлом году, цены «остыли»: в Череповце (–26%), Кемерово (–22%), Владимире (–17%), Нижнем Тагиле (–8%), Якутске (–7%), Владикавказе (–6%), Ижевске (–5%). И наоборот – там, где в 2018-м цены «просели», в этом году восстановились: рынок взял свое в Краснодаре (+21%), Тюмени (+13%), Архангельске (+12%), Уфе (+8%), Ярославле (+5%), Нижнем Новгороде (+4%), Иваново (+3%) и Казани (+3%).

В целом, из 69 исследованных городов комнаты подорожали в 33, подешевели в 34, в 2 цены остались неизменны.

В среднем цена по всем городам поднялась на 1,7%, что компенсировала прошлогоднее почти 3-процентное падение.

«В первые три квартала года цены по всей стране активно росли как на первичном, так и на вторичном рынке квартир – это подтолкнуло к подорожанию и все остальные сегменты, в том числе и комнаты. Те, кто не смог угнаться за новой реальностью, но остро нуждался в решении жилищного вопроса, обратились к покупке частей квартир, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Приобретение комнаты – это, несомненно, «половинчатый» выход из положения, но впоследствии покупатель нередко выкупает остальную квартиру, либо продает эту комнату и покупает недвижимость следующей ступени – собственную квартиру или дом».

Стоимость комнат в городах России

Источник: ners.ru