Важные моменты наследства

Вопросов, возникающих при оформлении наследства на недвижимость достаточно много. Чтобы процесс наследования прошёл гладко, необходима консультация специалиста по наследственным делам.

Принять наследство нужно в течение полугода со дня смерти наследодателя. Если наследник не прошел процедуру вступления в наследство в течение полугода после смерти наследодателя, то восстанавливать свое право придется через суд. Исключением является «фактическое» принятие наследства, если наследник зарегистрирован в одном месте с наследодателем, в этом случае оформить документы наследник может без временных рамок(на всю наследственную массу, включая вклады, аккредитивы и др) .

ВАЖНО: при продаже унаследованной квартиры в срок до 3 лет с момента оформления прав на нее по закону нужно заплатить 13%-ный налог от суммы свыше 1 млн руб.

Если недвижимость не приватизирована, то объект принадлежит на праве собственности не наследодателю, а муниципальной / федеральной / частной организации. 

И здесь речь уже идёт не о вступлении в наследство, а об изменении договора социального найма, где будет отражен уже новый наниматель( наследник). Но, конечно, если он зарегистрирован в данном объекте. И распоряжаться по своему усмотрению такой недвижимостью вы не можете (продавать, заключать договор дарения/ мены, делать перепланировку и т. д.), пока не приватизируете ее. 

Если наследуемая квартира в ипотеке, путей развития ситуации два:

✔️кредитор даст согласие на продажу недвижимости — с вырученных средств вы сможете погасить задолженность, не выплаченную наследодателем до вас;

✔️если квартира вам нужна, и продавать ее вы не хотите, после регистрации права собственности на квартиру и вступления в наследство обязанность делать платежи по ипотеке ляжет на вас.

Если у наследодателя был оформлен страховой полис( страхование жизни) по потребительскому или ипотечному кредиту, и смерть признана страховым случаем, то ипотечное обременение, задолженность по кредиту  могут быть сняты с наследника.

Если вы не согласны с решением наследодателя:

✔Оспорить завещание может любой из наследников, если права заинтересованных лиц нарушены.

Регбюро оказывает услуги по юридическому оформлению процедуры наследства:

Телефон для консультаций: (8332) 715-505, 8 (922) 977-80-19.