Закрыть
Регистрационное бюро
 
Поиск по сайту


Гильдия Риэлторов Вятки Лучший риэлтор ТОП5 агентств недвижимости Сертификат доверия потребителей
 
-
г. Киров, ул. К. Либкнехта, 13
Телефон отдела продаж
(8332) 715-505
Пн-Пт 9.00-18.00 (без обеда)
Сб 9.00-14.00 (по записи)
График работы 3-8 января
по предварительной записи
10.00-18.00
9 января - рабочий день
 
 

Вопрос специалисту
Захарова Наталья Леонидовна
Специалист отдела вторичной недвижимости (риэлтор)
Тел: +7 (8332) 260-150
Тел: +7 (900) 526-01-50


Новости зарубежной недвижимости
15 ноября 2017
В Греции с ходу найти недорогой вариант вряд ли получится и поэтому мы отобрали наиболее подходящие предложения жилья из которых уже можно будет выбрать.

 
07 июля 2017
В июне 2017 года на острове было заключено 843 сделки на покупку жилых, коммерческих объектов, а также земельных участков. Это на 28% больше, чем годом ранее.




Вопросы посетителей

Сколько квартир осталось в доме на ул. Труда, 15?

 

Получится ли оформить ипотеку с плохой кредитной историей?

 

Как правильно вернуть 13% за квартиру купленную в ипотеку?






Квартиры с ремонтом от 700 тыс. руб.
Скидки на новостройки до 200 000 рублей
Юридические услуги по недвижимости
 
Новое на сайте

Новостройка у «Коралла»

Скоро старт продаж квартир в новостройке по ул. Чернышевского, 14

Новостройка комфорт класса рядом с бассейном «Коралл» в районе ОЦМ. Классическое домостроение из кирпича от надежного застройщика в Кирове.


Зачем нужен риэлтор?


 

Греция

Главная / Недвижимость города Кирова / Зарубежная недвижимость / Греция

Недвижимость Греции

Процедура покупки недвижимости в Греци

1. Вы сообщаете нам о Вашем намерении купить недвижимость в Греции, оставив заявку на сайте или по телефону.

2. Мы организуем бесплатную консультацию в нашем офисе со специаслистом по недвижимости в Греции для выяснения всех интересующих вопросов, касаемо ценовых категорий, лучших районов для покупки, визового режима, расходов на приобретение и содержание недвижимости, алгоритма покупки, постпродажного обслуживания и т.д.

3. Вы получаете качественную подборку квартир, таунхаусов, вилл в Греции по Вашим требованиям с описанием, фото, расходами на покупку и указанием возможности покупки под ипотеку.

4. Вы приобретаете авиабилеты, мы сообщаем номер рейса нашей принимающей стороне. При необходимости оказать содействие в приобретении авиабилетов со скидками и удобного рейса, сообщите нам об этом), в указанное время русскоговорящий представитель нашей стороны на территории Греции будет ждать Вас у выхода из терминала аэропорта, с табличкой с Вашим именем.

5.На следующий день мы организуем для Вас обзорный тур по тому региону, который для Вас более интересен,  а так же покажем те объекты, которые предпочтительны для Вас или заранее подобраны.

7. После того как вы определились с выбором недвижимости,  мы переходим к процедуре покупки.  Составляется генеральная доверенность греческим нотариусом на уполномоченного адвоката, который, действуя от лица и представляя интересы доверителя, создает для него ИНН в компетентных отделениях налоговой инспекции Греции и открывает банковский счет в государственном банке. Он же проводит детальную правовую проверку документов в государственном Реестре недвижимости относительно конкретного объекта недвижимости (на наличие обременений, залоговых удержаний, проводит идентификацию Договоров и т.д.). Заключения проверки передаются потенциальному покупателю. В отделение налоговой инспекции уполномоченным адвокатом подается декларация о налоге на передачу недвижимости (НПН).

 

Нужна консультация по недвижимости Греции?

 

Ставка Налога на передачу недвижимости УПН установлена в размере 3,09% (вместо 10% как это было до 01.01.2014 года) на объекты от застройщика, имеющие Разрешение на строительство, выданное до 01.01.2006 года, и 23% - если разрешение на строительство выдано после указанной даты. Если объекты покупаются у частника, то налог независимо от даты постройки здания составит 3,09%.  

Обе стороны подписывают Основной Договор купли-продажи в присутствии нотариуса и переводчика, который затем регистрируется адвокатом в Реестре недвижимости. Этот этап является завершающей, неотъемлемой и обязательной частью оформления Договора купли-продажи недвижимости.

Покупателю, после подписания Основного Договора, вручается полный пакет вышеуказанных документов, заверенных и переведенных на русский язык, а также прилагаются Разрешение на строительство, Сертификат энергопотребления, План объекта недвижимости и Топографический План.

Необходимые документы дл покупки недвижимости в Греции

  • действующий заграничный паспорт,
  • действующая виза в Грецию, 
  • документ, подтверждающий постоянное место жительства (страница с пропиской в российском паспорте),
  • официальная справка с места работы (необходима для подтверждения профессиональной деятельности, род деятельности не имеет значения),
  • копия налоговой декларации (или справка 2 НДФЛ) или любая другая справка о доходах (справка о заработной плате, справка из банка о состоянии счета). Сумма, указанная в качестве дохода, может абсолютно не соотноситься со стоимостью выбранного объекта недвижимости. Данный документ необходим для оформления счета в греческом банке.
     

Карта Греции
 

 

Расходы на сделку за наличный расчет

Расходы на оформление недвижимости включают в себя налог на переход прав собственности, оплату услуг адвоката и нотариуса, регистрацию недвижимости и оплату риэлторских услуг:

  • Если коммерческая стоимость - 100 000 €, а налог на переход прав собственности 3,09%, тогда расходы составляют:

Гонорар адвоката: 100 000х1,5% = 1500 € (плюс НДС 23%, который начисляется сверх данной суммы) = 1845€
Нотариальные расходы: 100 000х1,5% = 1500 € (плюс НДС 23%)= 1845€
Налог на переход права собственности: 100 000х3,09%=3090 €
Регистрация в Реестре недвижимости: 100 000х0.5% = 500 €
Оплата услуг посредника: 100 000х2%= 2 000 € (плюс НДС 23%)= 2460 €

Общая сумма расходов 9650 € (данную сумму нельзя рассматривать как процент от стоимости недвижимости).

*наши партнеры- зарекомендованные надежные застройщики и  компании, прошедшие проверку и состоящие в профессиональных сообществах агентств недвижимости и застройщиков Греции . В комплекс услуг входит как до-, так и послепродажное обслуживание(оплата коммунальных платежей, сдача в аренду и т.д.).


Информация о Греции

Греция занимает второе место в мире по количеству пляжей, отмеченных голубыми флагами Евросоюза - гарантом качества и экологии.

Подробнее


Почему покупают недвижимость в Греции?

Недвижимость в Греции покупают, конечно, из-за невысокой стоимости жилья в прибрежных зонах с видом на море, если сравнивать с ценами на недвижимость в Италии, Испании, Франции, а также невысокие расходы на содержание недвижимости.

Подробнее


Вид на жительство ВНЖ при покупке недвижимости в Греции

Приобретая объект недвижимости в Греции, независимо от его стоимости, можно оформить ВНЖ для экономически независимых лиц. Этот вид ВНЖ не дает права осуществить экономическую деятельность, работать, вести бизнес на территории Греции.

Подробнее


Видео о Греции

Мы подобрали для Вас несколько интересных видео о Греции. Посмотрите их, чтобы узнать больше об этой удивительной стране.

Подробнее


 

« Назад