Коммерческая недвижимость в Кирове

Сделки с коммерческой недвижимостью в Кирове

Продажа коммерческой недвижимости начинается с оценки стоимости объекта. Как правило, профессиональный оценщик может дать заключение по коридору цен, но ориентироваться только не всегда оправданно. В вопросах определения реальной стоимости объекта на рынке лучше опираться не на сравнительный анализ, а на комплексную оценку помещения, которую проводит риэлтор. Именно заключение риэлтора даст понимание о конкурентной рыночной цене вашего объекта коммерческой недвижимости.

Далее у владельца есть два варианта действий - выбрать специалиста, который возьмет проведет весь комплекс мероприятий по сделке или заниматься продажей самостоятельно. Важно понимать, что от типа объекта зависят сроки продажи. Если рассматривать не крупноформатные объекты коммерческой недвижимости, то в даже в рамках одного этого сегмента некоторые предложения уходят без рекламы (в закрытой продаже). Ликвидные объекты в спросовом сегменте в среднем продаются в течение месяца, но чаще всего срок продажи составляет порядка полугода.

РК «Регистрационное бюро» помогает продать или сдать в аренду коммерческие объекты в разумные сроки по оптимальной цене. Наши клиенты - владельцы недвижимости - получают комплексную риэлтерскую услугу:

Предпродажная подготовка:

• экспертная оценка от специалиста (расчет окупаемости и анализ локации)
• рекомендации по формированию правильной цены
• предпродажная подготовка объекта (рекомендации юриста)

Поиск покупателей

• часто арендаторы/покупатели - это наши клиенты (инвесторы, сетевые партнеры и база отложенного спроса)
• разработка и организация рекламной компании для каждого объекта
• обмен предложениями в закрытых каналах профессиональных участников рынка
• подготовка объекта и предложения для покупателей (профессиональная фотосъемка, составление «продающей» презентации)
• автоматическая беспрерывная выгрузка через CRM-систему на ключевые ресурсы по коммерческой недвижимости
• печатная реклама
• наружная реклама
• включение объекта в каталог недвижимости в социальных сетях бизнес-сообществ
• переговоры по цене с отстаиванием ваших условий продажи
• возможность разработки и организации дополнительной рекламы по отдельным объектам (landing page для объекта с настроенным трафиком и т.д.)
• отчётность специалистов по ходу исполнения договора.

Организация сделки

• проведение сделки с квалифицированным юристом по недвижимости
• консультации по налогообложению
   

Преимущества сотрудничества с РК «Регистрационное бюро»: