Статистика цен на квартиры в Кирове

Риэлторская компания / Недвижимость города Кирова / Статистика цен на недвижимость

Мы собрали для Вас статистику цен на рынке недвижимости города Кирова. Анализируйте вместе с Регбюро!

Аналитика цен за квадратный метр вторичного жилья за 2018-2023 год

	ноя.18	дек.18	янв.19	фев.19	мар.19	апр.19	май.19	июн.19	июл.19	авг.19	сен.19	окт.19	ноя.19	дек.19	янв.20	фев.20	мар.20	апр.20	май.20	июн.20	июл.20	авг.20	сен.20	окт.20	ноя.20	дек.20	янв.21	фев.21	мар.21	апр.21	май.21	июн.21	июл.21	авг.21	сен.21	окт.21	ноя.21	дек.21	янв.22	фев.22	мар.22	апр.22	май.22	июн.22	июл.22	авг.22	сен.22	окт.22	ноя.22	дек.22	янв.23	фев.23	мар.23	апр.23
Хрущевки	34965	35781	35454	36228	35695	35567	35593	35135	35223	35017	34662	35082	34700	34970	34623	34140	34895	34766	34611	34287	34226	35549	36295	36303	36728	37695	38822	39394	40392	41185	41238	42738	43363	43044	45456	46213	48551	50371	52556	54930	56565	57040	54892	55587	55933	57071	57777	57121	59243	58586	60501	61535	62594	64945
Новая планировка	42861	42763	43227	43725	43694	43759	43090	43037	42955	43363	43530	43236	42991	42797	42686	43145	42958	42941	43092	42905	43369	43470	44376	45950	46570	46639	48566	48891	49078	49952	51349	51598	52984	52953	54488	56632	57710	61513	66200	67329	68268	68491	67126	66871	68717	70395	71583	71516	70031	70879	72334	72337	74838	77485
Индив.планировка	54708	54362	54823	54197	53903	54013	53403	53532	53497	53439	53855	53692	53121	54392	54664	54606	54944	54102	54323	54079	54236	55867	55160	54797	57725	59547	59545	59899	61863	63319	65122	64305	67999	68674	68079	71578	73110	75638	80045	85938	90876	87689	85293	86419	88298	89109	90774	92483	90272	92218	92907	92506	94040	94892

График цен на квартиры в Кирове

Изменение средней цены за квадратный метр за 2018-2023 год

	ноя.18	дек.18	янв.19	фев.19	мар.19	апр.19	май.19	июн.19	июл.19	авг.19	сен.19	окт.19	ноя.19	дек.19	янв.20	фев.20	мар.20	апр.20	май.20	июн.20	июл.20	авг.20	сен.20	окт.20	ноя.20	дек.20	янв.21	фев.21	мар.21	апр.21	май.21	июн.21	июл.21	авг.21	сен.21	окт.21	ноя.21	дек.21	янв.22	фев.22	мар.22	апр.22	май.22	июн.22	июл.22	авг.22	сен.22	окт.22	ноя.22	дек.22	янв.23	фев.23	мар.23	апр.23
Ср.цена за кв.м	44178	44302	44501	44716	44431	43761	44029	43901	43892	43940	44016	44003	43604	44053	43991	43964	44266	43936	44008	43757	43944	44962	45277	45683	47007	47960	48977	49394	50444	51485	52570	52881	54782	54890	56008	58141	59791	62507	66267	69399	71903	71073	69104	69626	70983	72192	73378	73706	73182	73894	75248	75459	77157	79107

График стоимости квадратного метра в Кирове

Динамика изменения цен за кв.м. за 2023 год

	январь	февраль	март	апрель	май	июнь	июль	авг.	сен.	окт.	нояб.	дек.
Хрущевки	60501	61535	62594	64945
Новая планировка	72334	72337	74838	77485
Индив.планировка	92907	92506	94040	94892

График изменения цен за кв.м. за 2023 год в Кирове

Средняя цена квадратного метра на вторичную недвижимость в Кирове за 2023 год

январь

февраль

март

апрель

май

июнь

июль

авг.

сен.

окт.

нояб.

дек.

Ср.цена за кв.м

75248

75459

77157

79107

Средняя цена квадратного метра в Кирове

Обзоры рынка недвижимость в Кирове по годам

Обзор рынка недвижимости 2018 - 2019 г.

Факторы влияющие на стоимость недвижимости

Приходя на рынок недвижимости, покупатель всегда хочет купить объект за минимальную цену, продавец-продать за максимальную. Встает вопрос, когда лучше покупать или продавать жилье. Это зависит от множества факторов. Приводим ниже основные из них, которые оказывают влияние на статистику цен на рынках недвижимости, в том числе рынок недвижимости города Кирова.

Уровень доходов населения

Чем выше благосостояние граждан, тем активнее они решают квартирный вопрос. Но здесь есть и другая сторона. Потребители такого товара, как недвижимость, - это не всегда состоятельные люди. Ориентировочно 50% от общего числа покупок квартир и комнат- это покупка по ипотеке. Специалисты риэлторских агентств отмечают, что чем хуже дела у людей с деньгами, тем лучше дела на рынке ипотеки Кирова. Влияние ипотеки на рынок недвижимости перекрывает негативные моменты.

Экономическая ситуация в стране и регионе

При негативных прогнозах на ближайшее будущее ощущается повышение спроса, многие ищут более устойчивые источники сохранения средств, приобретая недвижимость. Отзыв ЦБ лицензий у одного банка за другим дает повод задуматься и обратить внимание на недвижимость, как на стабильный актив. В случае сильного экономического спада, безусловно, падают и цены на недвижимость. Остаются инвесторы, которые используют ситуацию для более выгодных вложений, но в в Кирове – это не более 10 процентов от общего числа участников процесса. Становится меньше желающих решить насущный квартирный вопрос, а ведет к сокращению платежеспособного спроса на недвижимость.

Государственные программы по кредитованию

Добрая половина всех покупок недвижимости осуществляется посредством ипотечного кредита. Снижение ставок по кредитам привлекает значительное число покупателей с небольшими доходами, поскольку чем меньше ставка по кредиту- тем меньше ежемесячный платеж. Как правило, это потребители жилья эконом-класса: комнат, недорогих студий, небольших квартир. Замораживание этих программ, ужесточение условий кредитования приводит к снижению спроса на значительной части рынка недвижимости.

В программы господдержки также входят различные субсидии и сертификаты, материнский капитал. Очередное «вливание» на рынок недвижимости Кирова военных сертификатов, субсидий на приобретение жилья, дает толчок для активности, а, следовательно, и движения цен.

Изменение статуса микрорайона

Изменения в транспортной доступности, благоустройстве, строительстве детских садов, открытии школ, магазинов влекут повышение цен в данном микрорайоне. Чем удобнее жить - тем выше привлекательность микрорайона. И наоборот.

Объемы строительства

Начало строительства, ввод в эксплуатацию новых объектов строительства, жилых комплексов, микрорайонов положительно сказывается на активности покупателей. Вторичный рынок здесь реагирует по-разному. Появление новых объектов дает возможность владельцам обновить или увеличить свою жилплощадь, провоцируя на большой объем сделок с обменом. Но! При обширном предложении на рынке недвижимости жилья эконом-класса, к тому же с возможностью покупки в чистовой отделке делают неконкурентноспоспособными многих представителей «вторички». Порой наблюдается такая картина: рынок дешевых новостроек активен, по большей части за счет покупателей- ипотечников, материнского капитала, а на рынке вторичного жилья- затишье. Собственники жилья в старом фонде, желающие решить квартирный вопрос, планируют продать свою квартиру или комнату, взять ипотечный кредит, и купить новое жилье, вынуждены ждать спроса на свою квартиру, или снижать цену.

Психология рынка

Непрерывное стремление продавцов повышать цены приводит к цикличным микрокризисам. Наступает отток покупателей и снижение цен. Точной отсчета для движения вверх будет являться очередной положительный фактор, как запуск госпрограммы по кредитованию и т.д.

Политическая стабильность

На изменения политической ситуации, геополитики разные каждый сегмент рынка реагирует по-своему. Подробнее о влиянии санкций на рынок недвижимости в Кирове здесь.

Заявку на покупку бесплатно

Вид недвижимости

Количество комнат

Местоположение (район, улица)

Максимальная цена

Условия оплаты

Дополнительные сведения

Контактное лицо

Телефон

Е-mail

Отправляя заявку, Вы соглашаетесь с условиями на обработку персональных данных. Подробнее.

Цены на новостройки в г. Кирове

Сводная статистика цен на квартиры в новых строящихся домах в городе Кирове. Подробная информация о ценах на новостройки с возможностью сравнения стоимость квадратного метра по месяцам.

Подробнее

« Назад