Заказать звонок

Закрыть
 



Отправляя заявку, Вы соглашаетесь с условиями на обработку персональных данных. Подробнее.

Перезвоните мне

Закрыть
 
 
Закрыть
Регистрационное бюро
 
Поиск по сайту

Гильдия Риэлторов Вятки
Лучший риэлтор
ТОП5 агентств недвижимости
Сертификат доверия потребителей
 
-
г. Киров, ул. К. Либкнехта, 13
Телефон отдела продаж
(8332) 715-505
г. Киров, ул. Спасская, 8
График работы 3-8 января
по предварительной записи
10.00-18.00
9 января - рабочий день
 
 
 
 
 

Статистика цен на квартиры в Кирове

Риэлторская компания / Недвижимость города Кирова / Статистика цен на квартиры в Кирове

Выберите статистику за период

Год

 

Месяц

 
Показать
 
 

Мы собрали для Вас статистику цен на рынке недвижимости города Кирова. Анализируйте вместе с Регбюро!

Аналитика цен за квадратный метр вторичного жилья за 2021-2022 год

  январь февраль март апрель май июнь июль авг. сен. окт. нояб. дек. янв. 2022 фев. 2022 март 2022 апр. 2022 май 2022
Хрущевки 38822 39394 40392 41185 41238 42738 43363 43044 45456 46213 48551 50371 52556 54930 56565 57040 54892
Новая планировка 48566 48891 49078 49952 51349 51598 52984 52953 54488 56632 57710 61513 64400 67329 68268 68491 67126
Индив.планировка 59545 59899 61863 63319 65122 64305 67999 68674 68079 71578 73110 75638 80045 85938 90876 87689
85293


 

Изменение средней цены за квадратный метр за 2021-2022 год

  январь февраль март апрель май июнь июль авг. сен. окт. нояб. дек. янв. 2022 фев. 2022 март 2022 апр. 2022 май 2022
Ср.цена за кв.м Киров 48977 49394 50444 51485 52570 52881 54782 54890 56008 57025 59791
62507
65667 69399 71903 71073 69104


 

Обзоры рынка недвижимость в Кирове по годам

 

Факторы влияющие на стоимость недвижимости

Приходя на рынок недвижимости, покупатель всегда хочет купить объект за минимальную цену, продавец-продать за максимальную. Встает вопрос, когда лучше покупать или продавать жилье. Это зависит от множества факторов. Приводим ниже основные из них, которые оказывают влияние на статистику  цен на рынках недвижимости, в том числе рынок недвижимости города Кирова.

Уровень доходов населения

Чем выше благосостояние граждан, тем активнее они решают квартирный вопрос. Но здесь есть и другая сторона. Потребители такого товара, как недвижимость, - это не всегда состоятельные люди. Ориентировочно 50% от общего числа покупок квартир и комнат- это покупка по  ипотеке. Специалисты  риэлторских агентств отмечают, что чем хуже дела у людей с деньгами,  тем лучше дела на рынке ипотеки Кирова.  Влияние ипотеки на рынок недвижимости перекрывает негативные моменты.

Экономическая ситуация в стране и регионе

При негативных прогнозах на ближайшее будущее ощущается повышение спроса,  многие ищут более устойчивые источники сохранения средств, приобретая недвижимость. Отзыв ЦБ лицензий у одного банка за другим дает повод задуматься и обратить внимание на недвижимость, как на стабильный актив. В случае сильного экономического спада, безусловно, падают и цены на недвижимость. Остаются инвесторы, которые используют ситуацию для более выгодных вложений, но в в Кирове – это не более 10 процентов от общего числа участников процесса. Становится меньше желающих решить насущный квартирный вопрос, а ведет к сокращению платежеспособного спроса на недвижимость.

Государственные программы по кредитованию

Добрая половина всех покупок недвижимости осуществляется посредством ипотечного кредита. Снижение ставок  по кредитам привлекает значительное число покупателей с небольшими доходами, поскольку чем меньше ставка по кредиту- тем меньше ежемесячный платеж. Как правило, это потребители жилья эконом-класса: комнат, недорогих студий, небольших квартир. Замораживание этих программ, ужесточение условий кредитования приводит к снижению спроса на значительной части рынка недвижимости.
 
В программы господдержки также входят различные субсидии и сертификаты, материнский капитал.  Очередное «вливание» на рынок недвижимости Кирова военных сертификатов, субсидий на приобретение жилья, дает толчок для активности, а, следовательно, и движения цен.

Изменение статуса микрорайона

Изменения в транспортной доступности, благоустройстве, строительстве детских садов, открытии школ, магазинов влекут повышение цен в данном микрорайоне. Чем удобнее жить - тем выше привлекательность микрорайона. И наоборот.

Объемы строительства

Начало строительства, ввод в эксплуатацию новых объектов строительства, жилых комплексов, микрорайонов положительно сказывается на активности покупателей. Вторичный рынок здесь реагирует по-разному. Появление новых объектов дает возможность владельцам обновить или увеличить свою жилплощадь, провоцируя на большой объем сделок с обменом. Но! При обширном предложении на рынке недвижимости жилья эконом-класса, к тому же с возможностью покупки в чистовой отделке делают неконкурентноспоспособными многих представителей «вторички». Порой наблюдается такая картина: рынок дешевых новостроек активен, по большей части за счет покупателей- ипотечников, материнского капитала, а на рынке вторичного жилья- затишье. Собственники жилья в старом фонде, желающие решить квартирный вопрос, планируют продать свою квартиру или комнату, взять ипотечный кредит, и купить новое жилье, вынуждены ждать спроса на свою квартиру, или снижать цену.

Психология рынка

Непрерывное стремление продавцов повышать цены приводит к цикличным микрокризисам. Наступает отток покупателей и снижение цен. Точной отсчета для движения вверх будет являться очередной положительный фактор, как запуск госпрограммы по кредитованию и  т.д.

Политическая  стабильность

На изменения политической ситуации, геополитики разные каждый сегмент рынка реагирует по-своему. Подробнее о влиянии санкций на рынок недвижимости в Кирове здесь.

 

Заявку на покупку бесплатно

Вид недвижимости
 
 
Количество комнат
 
 
Местоположение (район, улица)
 
 
Максимальная цена
 
 
Условия оплаты
 
 
Дополнительные сведения
 
 
Контактное лицо
 
 
Телефон
 
 
Е-mail
 
 

Отправляя заявку, Вы соглашаетесь с условиями на обработку персональных данных. Подробнее.



Цены на новостройки в г. Кирове

Сводная статистика цен на квартиры в новых строящихся домах в городе Кирове. Подробная информация о ценах на новостройки с возможностью сравнения стоимость квадратного метра по месяцам.

Подробнее


 

« Назад