Материнский капитал

Регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ»
 

Как потратить материнский капитал на покупку жилья?

Средства материнского (семейного) капитала не передаются в виде наличного расчета. Распорядиться средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала можно не ранее чем по истечению трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего и последующих детей. Исключение составляет направление средств материнского (семейного) капитала:

• на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья.
• на использование в качестве первоначального взноса по ипотеке или займу на приобретение жилья в новостройке или на вторичном рынке.

В этих случаях средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь достижения 3-хлетнего возраста ребенка, после рождения которого был выдан сертификат, и независимо от даты заключения кредитного договора (договора займа).

Если семья решает, что средства материнского капитала она направит на улучшение жилищных условий не дожидаясь 3-летнего возраста ребенка, то в сделке появляется 3 лицо: банк или финансовая компания. Роль третьего лица заключается в выдаче кредита или целевого займа с возможностью погащения средствами МСК. 

Чтобы получить кредит с использованием маткапитала в банке необходимо соблюдение следующих условий:

1. хорошая кредитная история
2. документальное подтверждение доходов
3. залог приобретаемой недвижимости до момента погашения кредита

Чтобы получить займ с использованием материнского капитала необходимо соблюдение следующих условий:

1.  справки о доходах и поручители не требуются
2. залог приобретаемой недвижимости до момента погашения займа