История сделки, как дом нашел своего покупателя за неделю

Поделимся с вами историей одной нашей сделки по загородной недвижимости.

К нам обратился продавец с задачей продать дом 72 кв.м.  в Кировской области. На самостоятельной продаже объект стоял уже год. Дом в 37 км от города, в жилой деревне Оричевского района, проехать можно было к нему по Старомосковскому тракту.

• Бесспорными плюсами дома были: дизайнерский ремонт, декоративные насаждения, качественные материалы, электроотопление, проведенное межевание участка, а также подъезд круглый год и близость к реке Быстрица.
• Минусы же: удаленность от Кирова, подъезд к дому порядка 5 км. только по грунтовой дороге, отсутствие автобусного сообщения, а зарегистрирован дом был не как жилое строение, а как баня.

Наши специалисты провели юридическую проверку, подготовили презентацию объекта, сформировали рекламную компанию, согласно требованиям сайтов-порталов по недвижимости. Объявление получило высокий скор (заполненность и соответствие поисковых запросов, чтобы объявление выходило в верхней выдаче запросов покупателей).

Риэлтор получил порядка 7 запросов на просмотры в течение недели. Первые покупатели, которые доехали очно на показ, сделали предложение о покупке. Они оказались из Коми и искали дом такого плана уже год (столько же дом стоял на продаже до нашего специалиста), но до этого не видели рекламу этого обьекта. Выбрали дом эти покупатели за качественный, основательный ремонт, поскольку сами -строители, понимают ценность объекта.

Для нашего продавца была законно оптимизирована налоговая база, проведены переговоры по цене и условиям сделки. Сделка прошла дистанционно по электронной регистрации, без приезда нашего клиента, проживающего в Москве, организован сервис безопасных расчетов.

Электронная регистрация также сэкономила время обеим сторонам, сократив сроки для передачи объекта покупателю.

В итоге дом нашел покупателя за 7 дней. А весь процесс до передачи дома - не более месяца.