История одной сделки. Переезд из «двушки» в «трешку» в Кирове

История продажи 3-комнатной квартиры: для этого продали 2-комнатную, пригласив покупателя из другого региона

В 2025 году спрос на вторичку, особенно в более дорогих сегментах (к ним относится и трехкомнатные квартиры) был снижен из-за высоких ипотечных ставок. Наши специалисты используют максимум источников для продвижения обьектов и поиска покупателя в короткие сроки. 

Вот один из примеров. Клиент пришел к нам по рекомандации наших партнеров- портала по недвижимости. Задача стояла продать 3-комнатную квартиру в высоком ценовом сегменте с комплектом мебели, бытовой техники, но с обременением банка. Риэлтору и клиенту удалось сформировать  доверительные отношения, что важно, настроили рекламную кампанию, но отклики были минимальны, рынок трехкомнатных квартир стоял.

Но на этот объект пришли все-таки свои покупатели, про которых говорят «влюбились в квартиру сразу». Семья планировали поменять свою «двушку» на эту «трешку», но прежде 2-комнатную квартиру нужно было продать, получив при этом разрешение опеки.

Покупатель на «двушку» нашелся быстро, из другого региона, с ограниченными сроками на выход на сделку. Весь многоходовый процесс(детские доли, снятие обременения) нужно было уложить в 1 месяц. Был предложен вариант дистанционной сделки(частый вариант в наших сопровождениях), но отказались из-за больших нотариальных расходов. В итоге покупатель прибыл на сделку в Киров(это было дешевле!), где заранее были подготовлены все документы для оформления цепочки сделок. 

Как итог - «двушка» продана в краткие сроки, «трешка» перешла в заботливые руки новых хозяев, все технические, юридическее моменты согласованы, решены.