Обзор рынка жилья Санкт-Петербурга в апреле 2026

В объеме всех сделок по купле-продажи квартир в Петербурге порядка 63% приходится на вторичку (данные ЦИАН). В целом по России соотношение сделок на первичном и вторичном рынке похожее, что связано и с дефицитом новостроек, и с тем, что, как правило, покупка новостройки требует продажи имеющегося жилья. 

Что касается цен на вторичную недвижимость, то, по данным сервиса «Домклик», с января по начало апреля стоимость квадратного метра выросла на 2,3% и составила 255 616 рублей. При этом само количество предложений на вторичном рынке за этот период уменьшилось на 11% (данные «Домклик»). Партнеры РР «Регбюро» в Петербурге подтверждают, что самый высокий спрос на объекты стоимостью до 10 млн рублей, они реализуются быстрее всех. 

В апреле объем предложений на вторичном рынке спальных районов Петербурга вырос на 1,3%, но эксперты не видят поводов для оптимизма – дефицит есть. Сделки по ипотеке при минимальной ставке рыночной ипотеки около 17% плавно растут, а вот темпы выдачи Семейной ипотеки остаются на минимальном уровне. При этом все указывает, что локальное дно по объему продаж новостроек пройдено. Вместо Семейной ипотеки рынок восстанавливается другими механизмами (живые деньги, рассрочки, рыночная ипотека со сниженной ставкой на первые годы, программы трейд-ин). 

Купить квартиру в Санкт-Петербурге 

РК «Регбюро» принимает заявки на покупку и продажу недвижимости в Петербурге для клиентов из Кирова и Петербурга. Мы предлагаем: 

• все акции застройщиков, обзор минусов и плюсов, юридическая экспертиза ДДУ перед сделкой без комиссии,
• юридическое сопровождение сделок, подбор, продажа, включая дистанционные сделки,
• по сопровождению вашей сделки работает выделенный специалист от РК «Регбюро», который находится в Санкт- Петербурге.