Почему больше не будет свидетельств о праве собственности?

В России с 15 июля 2016 прекращена выдача свидетельств о праве на недвижимое имущество. Подтвердить право собственности можно будет только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Пример выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП)

Основанием для нововведения стали поправки, внесенные в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», уточнили в Управлении Росреестра. Документ был опубликован на сайте Кремля 4 июля.

Как с Минэкономразвития, так и В Росреестре отмечают, что новшество поможет минимизировать угрозу мошенничества с бланками документов, укрепит гарантию зарегистрированных прав.

Жилищные юристы говорят, что нововведение поможет простым гражданам избежать ошибок при получении информации, например, о покупаемой квартире, ведь бумажное свидетельство может быть неактуальным на дату покупки.

Старые свидетельства о государственной регистрации прав менять не надо. Эти документы подтверждают факт регистрации возникновения и перехода права на дату, указанную в них как дата выдачи. Госпошлины за регистрацию останутся такими же : для физического лица - 2 тысячи рублей, а для юрлиц - 22 тысячи.
 

Справка от РК Регистрационное бюро:

После регистрации участник сделки сейчас получает вместо свидетельства выписку из ЕГРП, как подтверждение того, переход права прошел, регистрационное действие выполнено.

Данные в выписке идентичны информации, содержащейся в последней версией свидетельств о праве собственности. (Свидетельства старого образца содержали еще и паспортные данные и место регистрации собственника). Таким образом, поменялся только внешний облик бланка.

Мы видим положительные моменты в обращении внимания граждан на то, что выписка из ЕГРП, как и отмененное свидетельство - лишь бумажное «спокойствие» покупателя, которое может нести неактуальную информацию или быть фальшивым. К тому же, это имеет место быть при сдаче документов в МФЦ, где специалисты не видят ограничения прав и другие существующие обременения .

Данное изменение мотивирует добросовестного приобретателя получать более актуальную информацию об объекте и его правообладателе на момент покупки. 

Положительно это скажется и на поступление в бюджет, поскольку увеличит количество обращений граждан и риэлторов за выписками из ЕГРП.

Негативные моменты будут носить временный, технический характер, при сделках  с ипотекой и тд, где будут затягиваться сроки сделок до решения вопроса о переходе на данную систему внутри риэлторского и банковского сообщества.

Как отмененное свидетельство, так и выписка из ЕГРП, имеют временную актуальность, правоустанавливающим документом остается по прежнему договор купли-продажи, дарения, приватизации и т.д., он выдается покупателю также после регистрации сделки.

Смотрите также:

Юридическое сопровождение сделки под ключ:

• жилищные юристы с опытом более 2 000 сделок,
• контроль стадий сделки от аванса до ключей,
• взаимодействие с госорганами и кредитной организацией,
• партнерство с банками с 2009 года.