Специалист отдела новостроек РК «РБ» отвечает на вопросы читателей, специально для портала «ДОМ 43»

Первое мнение:

На рынке строительства-новостройкой можно считать дом, который строится или построен, но гарантийный срок (минимум 5 лет по закону) еще не вышел, поскольку взаимоотношения с застройщиком еще продолжаются.

Второе мнение:

С юридической стороны, новостройка-это квартира, которая продается от юридического лица: от застройщика-по договору долевого участия в строительстве, либо от подрядчика-по договору переуступки прав. Этого мнения придерживаются аналитические компании и банки, предоставляющие ипотечные кредиты по ипотечной программе «новостройка».

Третье мнение:

Риэлторы и Покупатели на первичном рынке недвижимости, говоря о новостройке, имеют в виду квартиры в строящемся или в сданном доме до момента подписания акта приема-передачи квартиры. Т.е. новостройкой считается дом, на этапе строительтства или сданный, где остались квартиры, в которых еще никто не жил. Человек, приобретающий квартиру в этом доме, будет являться первым ее собственником. Но купить новостройку можно как от застройщика или подрядчика, так и от физического лица по договору переуступки прав требования.

Таким образом, выбирая объект на первичном рынке, наши клиенты придерживаются третьего мнения. Но в случае покупки с использованием ипотеки, учитывают тот факт, что приобретение по льготной ставке возможно только от юридического лица.