Преимущества и риски электронной регистрации сделки с недвижимостью

Отвечает Шитов Тимур Анатольевич, юрист РК Регистрационное бюро

На сегодняшний день мы все чаще слышим об оптимизации и упрощении регистрации права собственности и внедрении электронного формата сделок, что безусловно удобно и выгодно для всех: как для государства, так и для граждан.

Электронная подпись применяется при оформлении сделок, участии в электронных торгах и аукционах, процедуре банкротства и оформлении документов.

Давайте разберем все положительные и отрицательные моменты.

Безусловные плюсы, это:

• Снижение расходов за оплату государственной пошлины на 30%
• Сокращение сроков регистрации в 2 раза.
• Возможность заключения сделки при нахождении в разных регионах.
• Оперативное получение актуальных сведений об отсутствии долгов, арестов на имущество.

Однако, существуют также минусы и риски электронной регистрации права собственности:

• Высокая стоимость электронной подписи, что делает ее бесполезной и невыгодной для обычных граждан, которые заключают сделку однократно.
• Вероятность кражи электронной подписи мошенниками, для дальнейших противозаконных действий. По сути, если носитель электронной подписи окажется в руках злоумышленника, то он сможет продать имущество, при условии, что собственник не заявит о пропаже.
• Так как электронные подписи начали использовать не так давно (с июня 2015 года), у нас нет достаточной информации о судебной практике, чтобы говорить о ее безопасности.

Таким образом, можно сделать вывод, что электронная регистрация интересна и выгодна для юридических лиц для ускорения процесса. А также услуга электронной регистрации может быть предоставлена банками, риэлторскими компаниями, застройщиками.