Доступность жилья для кировчан. Комментирует «Регистрационного бюро» в программе Давеча.

Аналитики РИА Новости составили рейтинг доступности жилья, где Кировская область оказалась на 53 месте, кировчанам надо копить 8 лет на типовую двушку, по данным агентства: www.newsler.ru. Эти цифры обсуждались в Кировской программе Давеча. 

Наша компания дала комментарий: 

Если адаптировать общероссийские данные на реалии Кировской области, то под типовой двушкой 60 м. у нас можно понимать двухкомнатную квартиру новой планировки площадью уже 50 кв.м. Средняя цена на 1 кв. м. 2021 года такой квартиры была 2510 тыс. руб., согласно аналитике нашей компании.

Если мы возьмем данные статистики Кировской области, на 1 квартал средняя номинальная зарплата у нас составила порядка 32 тыс.р., что подтвердили и наши ипотечные брокеры, которые принимают заявки на ипотеку. Опираясь на дынные о доходах кировчан, доход средней семьи будет составлять около 64 тыс., но это все примерно, и если оба родителя работают.                    

Таким образом, если мы разделим 2510 тыс.руб. на 8 лет (96 мес), то откладывать семье с одним ребенком ежемесячно нужно будет по 26 тысяч (40% от семейного бюджета), оставляя на жизнь 38 тыс. руб.

Номинально это реально. Но тут два момента, которые говорят о маловероятности этого в реальной жизни. Первый момент - снижение стоимости денег, инфляция вместе с ростом потребностей семей, ростом стоимости потребительской корзины. И сразу сделаем заметку, что на 2 квартал 2021 г. цена такой двушки - уже не 2510 тыс., а 2700 тыс. руб, и откладывать уже надо по 28 тыс. руб.

Второй момент, это закредитованность помимо квартирного вопроса (авто, потребкредиты), в реальности на накопления семьи могут позволить максимум от 10 до 20% от бюджета, и то, в том случае, если  супруга не находится в декретном отпуске.

Вывод: в реальности накопить средняя семья может скорей всего только на первоначальный взнос, который составляет на такую квартиру примерно 350 тыс. руб. и рассчитывать на субсидии по МСК при покупке квартиры.