Срочные новости. Банки повысили ставки по ипотеке. Условия по ипотеке с господдержкой пока остались прежние.

РК «Регбюро» собрала данные по банковскому сектору региона. На 28 февраля 2022 года на рынке недвижимости Кировской области сложилась следующая ситуация.

У некоторых застройщиков дважды за прошедшую неделю произошло повышение цен. Льготная ипотека на новостройки действует до 1 июня 2022 года, информации о ее приостановке нет. Главные изменения на ипотечном рынке касаются программ на приобретение вторичного жилья. 

Так, «Совкомбанк» и «Россельхозбанк» приостановили выдачу ипотеки. 

СБЕР повысил процентные ставки по ипотеке с 1 марта 2022 года.  

• «Приобретение готового жилья» - от 19%;

• Новостройка - от 19%;

• В рамках программы «Ипотека +» (сумма кредита более 6 млн руб) - от 18,6%;

• «Нецелевой кредит под залог недвижимости» - от 19,3%;

• «Загородная недвижимость» - от 19%;

• «Строительство жилого дома» - от 19%;

• «Гараж» - от 19,2%;

• «Военная ипотека» (максимальная сумма кредита при первоначальном взносе до 30% - 1 600 000 рублей, при первоначальном взносе от 30% - 1 700 000) - от 17,9%;

• «Рефинансирование ипотеки» - от 18,7%.

Все заявки, поданные до 23 февраля включительно, действительны до 24 марта. Произошло изменение сроков отлагательного решения. Заявки, поданные с 24 февраля, срок отлагательного решения - 30 дней. Клиентам с заявками, поданным до 23 февраля, чтобы остаться на прежних условиях по ипотечным ставкам, нужно выйти на сделку до 24 марта. 

В банке ВТБ приостановлена программа рефинансирования ипотеки. 

• Базовая ипотечная ставка - 16,2%;
• Ставка при использовании сервиса электронной регистрации + сервиса безопасных расчетов - от 15,1%;
• Ипотека для зарплатных клиентов по ставке - от 15,1%;
• Ипотека по двум документам, программа «Победа над формальностями» - ставка от 15,1% (первоначальный взнос 20% на покупку квартиры, первоначальный взнос 30% на покупку дома с земельным участком. Первоначальный взнос может состоять из материнского капитала + наличные денежные средства). 

Кредитное решение, принятые с 25.02 действует 30 дней. Решения по одобренным до 24.02 кредитам действует до 5 марта включительно. 

В банке «Дом РФ» (в Кирове по стандартам этого банка работает «Банк Хлынов») на 25 февраля

• ипотечные ставки на вторичку - от 13,8%. Одобрение действует 90 дней. 

Новая информация специалистам банка пока не поступала.

ВАЖНО! Без изменений на 1 марта остались условия ипотечных программ с участием господдержки. В Кировской области эти программы реализуют банки СБЕР, ВТБ, «Хлынов», «Россельхозбанк». Возможно, в ближайшее время нас ждет пересмотр ставок и по льготным программам, но пока условия прежние. 

• Ставка по программе «Семейная ипотека» - от 4,7%. Доступен семьям, в которых с 01.01.2018 рожден первый ребенок или последующие дети. Кредит по этой программе также могут получить семьи с ребенком с категорией «ребенок-инвалид» (кредитный договор нужно заключить до 31.12.2022 года).
• Ставка по программе «Господдержка для всех» - от 5,85% (кредитный договор нужно заключить до 01.07.2022 года).

Продолжают действовать уникальные ставки по программам субсидирования на рынке загородной недвижимости. 

В рамках программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» теперь можно приобрести жилой дом с земельным участком или осуществить индивидуальное строительство жилого дома на основании договора-подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

В рамках программы «Господдержка 2020» кредит на строительство жилых домов (по договору подряда с юрлицом или ИП) на земельном участке выдается на следующих условиях: