Зачем ходить в налоговую, если вы продали или купили жилье?

1. Чтобы вернуть 100% от оплаты налога на недвижимость, приобретенную в ипотеку.

Для получения льготы в налоговый орган необходимо предоставить следующие документы:

• копия кредитного договора;
• справка из банка или копия платежного документа, подтверждающего остаток долга по кредиту;
• заявление о предоставлении льготы.

Пользоваться этой льготой можно до окончания выплаты ипотеки.

2. Чтобы вернуть 13% подоходного налога. 

Получить возврат 13% подоходного налога можно за лечение, обучение детей и покупку недвижимости. Налоговый вычет за квартиру каждому человеку дают один раз. Важно, что лимит, с которого будет исчисляться налоговый вычет составляет:

• 2 млн руб. — для строительства или покупки жилья
• 3 млн руб. — при погашении процентов по ипотеке.

Так, сумма имущественного налогового вычета может составить до 650 тыс. руб.: 260 тыс. руб. — за покупку квартиры и 390 тыс. руб. — уплаченные проценты по ипотеке.

Если стоимость квартиры меньше 2 млн руб., то вычет рассчитывают в зависимости от суммы покупки, а остаток можно перенести на покупку других объектов. А вот вычет от уплаты процентов по ипотеке возвращается одноразово и действует в отношении одного объекта недвижимости.

Подать заявление можно до 30 апреля в отделе ФНС или в личном кабинете налогоплательщика.

3. Чтобы подать декларацию о получении дохода с продажи недвижимости.

До 30 апреля также, должны отчитаться те, кто получил доход в 2021 году от продажи имущества, находившегося в собственности менее 3 лет, а также доход от сдачи имущества в аренду.

• Для этого необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в отделе ФНС или в личном кабинете налогоплательщика.
• Уплатить налог на доходы можно в срок до 15 июля 2022 года.