Какую доходность дает коммерческая недвижимость в 2022 году? Мнение нашего специалиста.

События, разворачивающиеся в макроэкономике и на локальных рынках, подстегивают потенциальных и опытных инвесторов искать надежные способы сохранения денежных средств. Многие рассматривают рынок недвижимости в качестве альтернативы играм на валютном рынке (тем более что здесь появились существенные ограничения) и в целом банковским депозитам, фондам и облигациям.

Но с инвестициями в жилую недвижимость тоже имеются проблемы. Во-первых, низкий объем предложений на рынке жилья, во-вторых, низкая доходность от долгосрочной аренды. Именно поэтому инвесторы, с которыми работают специалисты РК «Регбюро», уже в 2020-2021 годах перешли к активным действиям на рынке коммерческой недвижимости.

Наталья Садыкова, специалист отдела коммерческой недвижимости РК «Регистрационное бюро»

Ставки по банковским депозитам порядка 20% - временная возможность преумножить (но скорее всего - только сохранить) капитал, да и не все хотят держать деньги на счетах, поэтому ищут альтернативные варианты для инвестирования. Сейчас наибольшим спросом на рынке коммерческой недвижимости пользуются торговые и офисные объекты. С приходом ограничительных ковидных мер многие эксперты предрекали падение спроса в этом сегменте коммерческой недвижимости Кирова, но эти прогнозы не оправдались. Пока санкции первого квартала 2022 года отразились на рынке коммерции Кирова незначительно. К тому же, иностранные компании ищут возможности сохранить предприятия, решают вопрос с дистанционным управлением объектов, а  также франшизой и дистрибуцией, как вариантах формата дальльнейшей деятельности в России.Вопреки, кажущейся панике, связанной с санкционными мерами, инвестиционные сделки на рынке коммерческой недвижимости не останавливаются, более того - появляется все больше интересных кейсов.