Дальнейшего ощутимого снижения ставки рефинансирования не предвидится

С 14 июня Центробанк установил новую ключеву ставку, понизив ее с 11% до 9% и уровняв с ключевой ставкой Банка России. Мера ожидаемая, но кредитный рынок надеелся на более существенное снижение. Впрочем эксперты склонны считать, что до конца года сильного снижения ключевой ставки не предвидится.

В доказательство приводятся выдержки из официального заявления ЦБ РФ: «С учетом того, что с 1 января по 13 июня 2022 средняя ключевая ставка равна 13.8%, с 14 июня до конца 2022 года средняя ключевая ставка прогнозируется в диапазоне 8.5–9.5%».

Это означает, что ЦБ больше не собирается ощутимо снижать ставки в этом году.

​Банк России прогнозирует среднюю ключевую ставку в диапазоне 10.8—11.4% в 2022, 7.0–9.0% в 2023 и 6.0–7.0% в 2024 году. Здесь важно вот что - Банк России будет оценивать целесообразность снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях. Учитывая «кодировку» риторики ЦБ РФ, данная формулировка означает, что в июле с высокой вероятностью будет взята пауза, либо снижение ставки составит 0.5% до 9%.

На последнее снижение ставки рефинансирования некоторые банки уже успели дать реакцию. Сбер уведомил об изменении процентных ставок по ипотеке с 14.06.2022 года. Процентная ставка снижена на 0,4 п.п. для всех категорий клиентов по следующим продуктам/программам жилищного кредитования:   

• «Загородная недвижимость» от 10,8%.
• «Приобретение готового жилья» от 10,5%.
• Акция для застройщиков от 10,5%.
• Рефинансирование под залог недвижимости от 10,8%.
• В рамках программ «Ипотека плюс» при сумме кредита свыше 3,5 млн. от 10,1%.
• Нецелевой кредит под залог недвижимости» от 10,8%.
• Строительство жилого дома» от 10,5%.
• По программе «Военная ипотека» (максимальная сумма кредита при первоначальном взносе до 30% 2 780 000 рублей, при первоначальном взносе от 30% - 2 870 000) от 9,9%.

Решение банка ВТБ по кредитным продуктам ожидаем в ближайшие дни.