Отвечаем на главные вопросы по наследству недвижимости

Главные вопросов по наследственному праву: кто наследует, как наследует, как оспорить наследство и что делать, если срок вступления в наследство пропущен?

Наследство часто становится камнем преткновения между родственниками и поводом к защите своего права наследования в суде. Ольга Савинцева, юрист РК «Регистрационное бюро», подготовила ответы на ключевые вопросы по наследственному праву и руководство к действию в спорных ситуациях.
 

1. Кто может претендовать на обязательную долю в наследстве?

Обязательную долю в наследстве (независимо от того, составил ли наследодатель завещание или оформил наследственный договор) имеют следующие лица:

• Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети умершего;
• Нетрудоспособные супруг и родители умершего;
• Нетрудоспособные иждивенцы умершего.
   

2. Что такое наследственный договор?

Наследственный договор отличается от завещания тем, что наследники осведомлены о воле наследодателя и условиях, которые должны быть выполнены для получения наследства. У наследников по завещанию, поскольку завещание является тайной, такой информации заранее нет.

Итак, вот основные особенности наследственного договора:

• Договор заключается между наследодателем и любым другим лицом и может содержать любые условия, если они не противоречат закону.
• Наследственный договор ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.
• Договор подписывают все стороны, договор заверяется нотариально.
• Отказ одного из участников наследственного договора от наследства ничего не меняет в одношении остальных - договор сохраняет силу в отношении прав и обязанностей других его сторон.
• Наследодатель распоряжается своим имуществом по своему усмотрению (даже если это лишит наследников прав на имущество).
• Наследодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от договора. Но! Участники договора должны быть уведомлены об этом факте, а также могут рассчитывать на возмещение убытков, связанных с исполнением договора.
   

3. Кто не может получить наследство?

• Право наследовать как по закону, так и по завещанию, утрачивают наследники, которые пытались незаконно способствовать призванию их самих (или других лиц) к наследованию.
• Аналогично теряют право наследовать лица, которые незаконно способствовали увеличению доли наследства, причитающейся им или другим лицам. Но есть нюанс: если наследодатель завещал имущество таким лицам уже после того, как они утратили право на наследство, они могут наследовать это имущество;
• Родители, лишенные родительских прав, не могут наследовать после детей по закону;
• Суд может отстранить от наследования наследников, которые по закону должны были содержать наследодателя, но злостно уклонялись от выполнения своих обязательств.
   

4. Что может входить в наследство, а что нет?

В состав наследства входит имущество (и другие вещи), которые принадлежали наследодателю на день его смерти. Также в состав наследства входят и имущественные права и обязанности наследодателя, при этом каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему имущества.

В состав наследства не входят:

• права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина)
• личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
   

5. Какие документы нужно принести нотариусу, чтобы принять наследство?

Чтобы принять наследство к нотариусу можно обратиться либо с заявлением о принятии наследства, либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Важно! Обращение к нотариусу происходит там, где было открыто наследство (по последнему месту жительства наследодателя).

6. Каков размер пошлины при оформлении наследства у нотариуса?

Да, чтобы зарегистрировать свои права на наследуемое имущество нужно сначала получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, уплатив госпошлину.

Размер пошлины для разных категорий наследников установлен различный:

дети, в том числе усыновленные, супруг, родители, полнородные братья и сестры наследодателя платят пошлину в размере 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тысяч рублей;

другие наследники - 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн рублей.
 

7. Как решать разногласия между наследниками?

Разногласия между наследниками решаются в суде общей юрисдикции. При этом иск о разделе наследственного имущества можно предъявить как до получения в нотариальной конторе свидетельства о праве на наследство, так и после (но не позднее трех лет со дня открытия наследства). Суд сообщает нотариусу о заявлении на оспаривание права на наследство, после чего нотариус приостанавливает выдачу свидетельства о праве на наследство до разрешения дела.
 

8. Поводом для спора в суде является:

Отсутствие в завещании указаний на доли наследников в наследуемом имуществе;

Преимущественное право одного из наследников по закону на неделимое имущество (этот пункт относится, прежде всего, к недвижимости);

Факт того, что завещание было составлено наследодателем, признанным недееспособным или ограничен о дееспособным. В данном случае оспаривается само завещание.
 

9.Что делать, если я пропустил срок принятия наследства?

Срок принятия наследства - полгода со смерти наследодателя. После этого временя наследник утрачивает свое право, но в данном правиле есть есть ряд исключений:

• Если право наследования возникло только из-за того, что другой наследник не принял наследство. В таком случае срок принятия наследства будет продлен еще на три месяца;
• Если право наследования возникло по причине отказа (или отстранения) другого наследника от наследства, то принять наследство можно в течение шести месяцев с момента этого события.
• Если есть наследники, которые своевременно приняли наследство, и все они согласны на то, чтобы вас включили в список лиц, принимающих наследство, вы можете восстановить срок принятия наследства во внесудебном порядке, обратившись к нотариусу. Если вы единственный наследник или если все наследники пропустили срок для принятия наследства, восстановление пропущенного срока возможно только в судебном порядке;
• Вы не знали и не должны были знать об открытии наследства или пропустили указанный срок по другим уважительным причинам. Это вам нужно будет доказать в суде, но обратиться в суд нужно в течение полугода после того, как исчезли мешавшие принятию наследства обстоятельства (иначе восстановить срок принятия наследства будет уже невозможно).
• Вы можете доказать нотариусу, что приняли наследство в течение полугода не де-юре, но по факту, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Нотариус может посчитать ваши аргументы недостаточно весомыми и откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство. В таклм случае нужно обратиться в суд общей юрисдикции с заявлением об установлении факта принятия наследства. После положительного решения суда вы вправе вновь обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.