Аналитика цен на квартиры в Кирове за декабрь 2022

Главная / Новости / 16 января 2023

Ипотека с господдержкой

Получите кредитное решение дистанционно. Особые условия от Сбербанка и ВТБ.

Персональный риэлтор

Профессиональная и личная помощь при сложных сделках! Риэлторские услуги в Кирове.

Источник фото: regburokirov.ru.

Статистика цен на «хрущевки» в Кирове за декабрь 2022

Микрорайон	1-к ноябрь	1-к декабрь	% цена	2-к ноябрь	2-к декабрь	% цена	3-к ноябрь	3-к декабрь	% цена	Средняя цена за кв.м ноябрь	Средняя цена за кв.м декабрь
Филейка, ОЦМ, Ганино	1846	1864	100,98%	2240	2315	103,35%	3077	2964	96,33%	54521,67	55143,667
Радужный	1875	1863	99,36%	2679	2602	97,13%	3161	3058	96,74%	52715,00	52361
Дружба	2444	2375	97,18%	2806	2814	100,29%	3291	3239	98,42%	65805,33	64962,667
ЮЗР	2450			2512	2634	104,86%	3344	3233	96,68%	65412,00	59753
Лепсе	2046	1953	95,45%	2395	2522	105,30%	2904	2966	102,13%	57040,00	57761,333
Коминтерн, Заречная часть	1697	1510	88,98%	2395	2170	90,61%	2670	2650	99,25%	50787,00	47503,333
Зональный	2147	2247	104,66%	2669	2722	101,99%	3220	3090	95,96%	62045,67	64099,667
Центр	2237	2390	106,84%	2831	2828	99,89%	3401	3351	98,53%	65620,67	67101,333
Среднерыночная цена	2092,75	2028,86	96,95%	2565,88	2575,88	100,39%	3133,50	3068,88	97,94%	59243,42	58585,75

На начало января средняя цена квадратного метра в Кирове составила: хрущевка - 58 856 тыс. руб за 1 кв.м., новая планировка 70 218 тыс. руб за 1 кв.м., индивидуальная планировка - 92 218 тыс. руб за 1 кв.м.
О чем говорят цены на жилье? Если мы видели рост цен за 3 квартал на 5%, то в 4 квартале рост замедлился, поднятие прошло в пределах 1 процента.
Как отметили специалисты, декабрь отметился не такой активностью по звонкам, спросу, как обычно это бывает в декабре. Но не несмотря на снижение количества звонков, только отдельные продавцы готовы предоставить торг, ведь дефицит обьектов сохраняется.

Цены на вторичку новой планировки в Кирове за декабрь 2022

Микрорайон	1-к ноябрь	1-к декабрь	% цена	2-к ноябрь	2-к декабрь	% цена	3-к ноябрь	3-к декабрь	% цена	Средняя цена за кв.м ноябрь	Средняя цена за кв.м декабрь
Филейка, ОЦМ, Ганино	2212	2298	103,89%	3112	2912	93,57%	4010	3974	99,10%	63693,00	64333,33
Радужный	2302	2216	96,26%	2620	3750	143,13%	4220	4115	97,51%	60488,00	68203,00
Дружба	2842	2568	90,36%	3873	3907	100,88%	3719	4707	126,57%	67633,00	73379,00
Чистые пруды	3191	3186	99,84%	5112	4993	97,67%	6022	6446	107,04%	88041,67	88985,33
ЮЗР	2714	2581	95,10%	3612	3643	100,86%	4169	4137	99,23%	71645,00	70985,33
Лепсе	2650			3550	3100	87,32%	3800	3800	100,00%	66968,33	59406,00
Коминтерн, Озерки	2484	2511	101,09%	3600	4170	115,83%	5395	5445	100,93%	69273,33	73483,33
Коминтерн, Заречная часть	1752	1680	95,89%	2691	2492	92,60%	2948	3100	105,16%	49910,00	48746,67
Зональный	2883	2690	93,31%	3975	3861	97,13%	4837	4617	95,45%	75986,33	74327,33
Центр	3029	2955	97,56%	3861	3718	96,30%	5007	5436	108,57%	81978,67	86943,67
Среднерыночная цена	2605,90	2520,56	96,72%	3600,60	3654,60	101,50%	4412,70	4577,70	103,74%	69561,73	70879,30

Продолжается тенденция цен разделения на два рынка - рынок цен на квартиры без ремонта и цен с ремонтом. Эта же хрущевка или новая планировка с новым ремонтом может стоить дороже на миллион (рублей), чем без.

Цены на вторичку индивидуальной планировки в Кирове за декабрь 2022

Микрорайон	1-к ноябрь	1-к декабрь	% цена	2-к ноябрь	2-к декабрь	% цена	3-к ноябрь	3-к декабрь	% цена	Средняя цена за кв.м ноябрь	Средняя цена за кв.м декабрь
Филейка, ОЦМ, Ганино	3214	3035	94,43%	4731	4611	97,46%	6087	6045	99,31%	80586,33	82284,33
Радужный	2448	2928	119,61%	4500	4750	105,56%		6320		75251,50	82765,33
Дружба	3918	3573	91,19%	6219	5543	89,13%	7617	8443	110,84%	98720,67	87659,33
ЮЗР	3461	3695	106,76%	5830	5668	97,22%	6002	6410	106,80%	82068,67	82218,33
Лепсе	3022	3115	103,08%	5383	5454	101,32%	6490	7000	107,86%	82435,00	90034,33
Зональный	3331	3884	116,60%	5563	5905	106,15%	7918	8548	107,96%	100104,67	103104,3
Центр	4429	4997	112,82%	7432	6871	92,45%	9316	9925	106,54%	112738,67	117460
Среднерыночная цена	3403,29	3603,86	105,89%	5665,43	5543,14	97,84%	7238,33	7527,29	103,99%	90272,21	92218,00

Интересная картина по Старому Центру. Наблюдаютя отдельные всплески цен на индивидуальные планировки с ремонтом. Есть предложения цен от 140 тыс. руб за метр с ремонтом на любителя. Но это влияние цен новостроек комфорт класса в этом районе. Все -таки чаще встречаются предложения от 90 тыс за метр.

Вопрос специалисту