Заказать звонок

Закрыть
 



Отправляя заявку, Вы соглашаетесь с условиями на обработку персональных данных. Подробнее.

Перезвоните мне

Закрыть
 
 
Закрыть
Регистрационное бюро
 
Поиск по сайту

Гильдия Риэлторов Вятки
Лучший риэлтор
ТОП5 агентств недвижимости
Сертификат доверия потребителей
 
-
г. Киров, ул. К. Либкнехта, 13
Телефон отдела продаж
(8332) 77-80-19
г. Киров, ул. Спасская, 8
График работы 3-8 января
по предварительной записи
10.00-18.00
9 января - рабочий день
 
 
 
 
 

Аналитика цен на квартиры в Кирове за декабрь 2022

Главная / Новости / 16 января 2023

Аналитика цен на квартиры в Кирове за декабрь 2022
 

Реклама

 

Срочный выкуп недвижимости

Нужно продать комнату/квартиру за 2 дня? Звоните! Выкупим. Закроем задолженность. Снимем залог с объекта.

 
 

Персональный риэлтор

Профессиональная и личная помощь при сложных сделках! Риэлторские услуги в Кирове.

 
 

Источник фото: regburokirov.ru.

Статистика цен на «хрущевки» в Кирове за декабрь 2022

Микрорайон 1-к
ноябрь
1-к
декабрь
% цена 2-к
ноябрь
2-к
декабрь
% цена 3-к
ноябрь
3-к
декабрь
% цена Средняя цена
за кв.м ноябрь 
Средняя цена
за кв.м декабрь
Филейка, ОЦМ, Ганино 1846 1864 100,98% 2240 2315 103,35% 3077 2964 96,33% 54521,67 55143,667
Радужный 1875 1863 99,36% 2679 2602 97,13% 3161 3058 96,74% 52715,00 52361
Дружба 2444 2375 97,18% 2806 2814 100,29% 3291 3239 98,42% 65805,33 64962,667
ЮЗР 2450     2512 2634 104,86% 3344 3233 96,68% 65412,00 59753
Лепсе 2046 1953 95,45% 2395 2522 105,30% 2904 2966 102,13% 57040,00 57761,333
Коминтерн, Заречная часть 1697 1510 88,98% 2395 2170 90,61% 2670 2650 99,25% 50787,00 47503,333
Зональный 2147 2247 104,66% 2669 2722 101,99% 3220 3090 95,96% 62045,67 64099,667
Центр 2237 2390 106,84% 2831 2828 99,89% 3401 3351 98,53% 65620,67 67101,333
Среднерыночная цена 2092,75 2028,86 96,95% 2565,88 2575,88 100,39% 3133,50 3068,88 97,94% 59243,42 58585,75

На начало января средняя цена квадратного метра в Кирове составила: хрущевка - 58 856 тыс. руб за 1 кв.м., новая планировка 70 218 тыс. руб за 1 кв.м., индивидуальная  планировка - 92 218 тыс. руб за 1 кв.м.
О чем говорят цены на жилье? Если мы видели рост цен за 3 квартал на 5%, то в 4 квартале рост замедлился, поднятие прошло в пределах 1 процента.
Как отметили специалисты, декабрь отметился не такой активностью по звонкам, спросу, как обычно это бывает в декабре. Но не несмотря на снижение количества звонков, только отдельные продавцы готовы предоставить торг, ведь дефицит обьектов сохраняется.
 

Цены на вторичку новой планировки в Кирове за декабрь 2022

Микрорайон 1-к
ноябрь
1-к
декабрь
% цена 2-к
ноябрь
2-к
декабрь
% цена

3-к
ноябрь

3-к
декабрь
% цена Средняя цена
за кв.м ноябрь
Средняя цена
за кв.м декабрь
Филейка, ОЦМ, Ганино 2212 2298 103,89% 3112 2912 93,57% 4010 3974 99,10% 63693,00 64333,33
Радужный 2302 2216 96,26% 2620 3750 143,13% 4220 4115 97,51% 60488,00 68203,00
Дружба 2842 2568 90,36% 3873 3907 100,88% 3719 4707 126,57% 67633,00 73379,00
Чистые пруды 3191 3186 99,84% 5112 4993 97,67% 6022 6446 107,04% 88041,67 88985,33
ЮЗР 2714 2581 95,10% 3612 3643 100,86% 4169 4137 99,23% 71645,00 70985,33
Лепсе 2650     3550 3100 87,32% 3800 3800 100,00% 66968,33 59406,00
Коминтерн, Озерки 2484 2511 101,09% 3600 4170 115,83% 5395 5445 100,93% 69273,33 73483,33
Коминтерн, Заречная часть 1752 1680 95,89% 2691 2492 92,60% 2948 3100 105,16% 49910,00 48746,67
Зональный 2883 2690 93,31% 3975 3861 97,13% 4837 4617 95,45% 75986,33 74327,33
Центр 3029 2955 97,56% 3861 3718 96,30% 5007 5436 108,57% 81978,67 86943,67
Среднерыночная цена 2605,90 2520,56 96,72% 3600,60 3654,60 101,50% 4412,70 4577,70 103,74% 69561,73 70879,30

Продолжается тенденция цен разделения на два рынка - рынок цен на квартиры без ремонта и цен с ремонтом. Эта же хрущевка или новая планировка с новым ремонтом может стоить дороже на миллион (рублей), чем без.
 

Цены на вторичку индивидуальной планировки в Кирове за декабрь 2022

Микрорайон 1-к
ноябрь
1-к
декабрь
% цена 2-к
ноябрь
2-к
декабрь
% цена 3-к
ноябрь
3-к
декабрь
% цена Средняя цена
за кв.м ноябрь
Средняя цена
за кв.м декабрь
Филейка, ОЦМ, Ганино 3214 3035 94,43% 4731 4611 97,46% 6087 6045 99,31% 80586,33 82284,33
Радужный 2448 2928 119,61% 4500 4750 105,56%   6320   75251,50 82765,33
Дружба 3918 3573 91,19% 6219 5543 89,13% 7617 8443 110,84% 98720,67 87659,33
ЮЗР 3461 3695 106,76% 5830 5668 97,22% 6002 6410 106,80% 82068,67 82218,33
Лепсе 3022 3115 103,08% 5383 5454 101,32% 6490 7000 107,86% 82435,00 90034,33
Зональный 3331 3884 116,60% 5563 5905 106,15% 7918 8548 107,96% 100104,67 103104,3
Центр 4429 4997 112,82% 7432 6871 92,45% 9316 9925 106,54% 112738,67 117460
Среднерыночная цена 3403,29 3603,86 105,89% 5665,43 5543,14 97,84% 7238,33 7527,29 103,99% 90272,21 92218,00

Интересная картина по Старому Центру. Наблюдаютя отдельные всплески цен на индивидуальные планировки с ремонтом. Есть предложения цен от 140 тыс. руб за метр с ремонтом на любителя. Но это влияние цен новостроек комфорт класса в этом районе. Все -таки чаще встречаются предложения от 90 тыс за метр.
 

 
Вопрос специалисту
директор, сертифицированный аналитик
 
Задать вопрос

 

Заявка на покупку недвижимости

Вид недвижимости
 
 
Количество комнат
 
 
Местоположение (район, улица)
 
 
Максимальная цена
 
 
Условия оплаты
 
 
Дополнительные сведения
 
 
Контактное лицо
 
 
Телефон
 
 
Е-mail
 
 

Отправляя заявку, Вы соглашаетесь с условиями на обработку персональных данных. Подробнее.