Обзор новостроек юго-восточной части Кирова

Мы подготовили обзор по объектам первичного рынка недвижимости, расположенных в микрорайонах Зональный и Чистые пруды. Отметим, что юго-восточное направление активно развивается - в последние годы на этих территориях, ранее незанятых под жилую застройку, выросли новые кварталы с полностью отлаженной социальной и коммерческой инфраструктурой. 
 

ЖК «4 стихии», район Центрального рынка

Новый жилой квартал состоит из четырех домов - каждый из которых олицетворяет природную стихию: земля, пламя, воздух, вода. Концептуальность идеи отражается в архитектурных и дизайнерских решениях. Общее для комплекса - этажность новостроек и технология строительства. В настоящее время дом по ул. Блюхера, 51 (17 этажей, панель) сдан. В продаже есть квартиры от 50,5 кв.м до 68,4 кв.м, цены - от 5 807 тысяч рублей. 

Новостройка по ул. Карла Маркса, 184 (17 этажей, панель) также сдана. В наличии есть квартиры с метражом от 68,4 кв.м, цена - 6 498 тысяч рублей.

Третий дом нового ЖК по ул. Карла Маркса, 182 (17 этажей, панель) возводится, застройщик буквально на днях объявил старт продаж. Стоимость квартир начинается от 4 428 тысяч рублей. В наличии представлены 1-комнатные и 2-комнатные квартиры, в том числе в популярном евро-формате. 

Квартиры в ЖК «4 стихии» можно приобрести в ипотеку по господдержке от а также по программе семейной ипотеки. Застройщики Кирова работают по собственным программам снижения ставки. 
 

ЖК «Репинские пруды», район Центрального рынка

Активно ведется застройка  ЖК премиум-класса по адресу ул. Володарского, 229 , срок сдачи запланирован на 4 квартал 2025 года. ЖК «Репинские пруды» - 17-этажная новостройка по каркасно-кирпичной технологии с собственной закрытой территорией. На первом этаже жилого комплекса будет располагаться зона отдыха, рядом - облагороженные пруды (к слову, сейчас застройщик проводит экологическую акцию). В плане у застройщика возведение еще одного дома на этой локации- Володарского, 227. 

На данный момент в наличии есть все варианты планировок - 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры площадью от 34 кв.м до 69 кв.м. Цена начинается от 4 403 тыс. рублей. Все квартиры можно приобрести в ипотеку по господдержке, семейной ипотеке.
 

ЖК «Тимирязев», район Зонального института

Новостройка отличается удобным расположением - спальный район, но рядом с одной из главных улиц города- улицей Ленина, а это удобство транспортного сообщения и всей необходимой инфраструктуры. 2 дома в этом комплексе, это Тимирязева 7 и 7 корпус 1 уже сданы в этом году. Планируется застройка второго квартала ЖК, в который войдут еще два дома. Уже открыт старт продаж первого дома второго квартала  по адресу Нагорная 16.

Квартиры в ЖК «Тимирязев» можно приобрести в ипотеку по программе господдержки, семейной ипотеки. Новостройка возводится по ФЗ №214 с применением эскроу-счетов. Все расчеты проходят официально через банки после регистрации договора долевого участия. Возможна оплата в рассрочку, наличными или в ипотеку, материнский капитал, жилищный сертификат. 

Микрорайон Чистые пруды 

В новом микрорайоне комплексной застройки сейчас идет строительство дома эконом-класса по ул.Чистопрудненская 17 от застройщика Кировспецмонтаж. Панельная 18-этажная новостройка возводится в графике (сейчас этап возведения каркаса), срок сдачи - 2 квартал 2025 года. В доме представлено 257 квартир различных планировок - студии, 1-, 2-, 3-комнатные площадью от 26 кв.м до 76 кв.м, стоимость начинается с 3 247 тыс. рублей. Концепт благоустройства дома - двор без машин. В распоряжении новых жильцов все возможности современного микрорайона с развитой инфраструктурой. В Чистых прудах построены детские сады, школы, торговые центры и предприятия сервиса, транспортную доступность обеспечивает новый путепровод, 

Все квартиры можно приобрести в ипотеку по господдержке, семейной ипотеке. 
 

ЖК «Слобода Курочкины» 

В продаже у застройщика «Кировский ССК» сейчас есть квартиры в доме по ул. Потребкооперации, 40 - фактически граничит с микрорайоном Чистые пруды. Срок сдачи новостройки (18 этажей, две секции) 2 квартал 2024 года. В наличии есть квартиры различных планировок с высотой потолка 2,6 метра: квартиры-студии ( от 21,3 кв. м), 1-комнатные ( 42,7 кв.м до 43,1 кв.м ), «евро» 2-комнатные (от 43 кв.м до 43,4 кв.м), 3-комнатные (от 49,1 кв.м до 65,1 кв.м). Цены на квартиры - от 2 956 800 руб. 
 

Новый жилой комплекс «ЗАРЯДНОЕ»

Также в этой части города - новый старт продаж от ГК «Железно». Расположен в 15 минутах от микрорайона Чистые пруды пешим шагом. Вся самая необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Магазины - в 5 минутах, остановка в 2 минутах, школа в 15 минутах.

Жилой комплекс расположен на 10 гектарах. На территории будут построены 8 домов и детский сад, парк, сквер и большое количество коммерческих помещений.

Какие плюсы называет застройщик :

1. Закрытая территория - место для своих, где каждый знает друг друга в лицо.
2. Кирпичные, малоэтажные дома разноэтажной застройки не выше 8 этажа.
3. Застройщик сохранил всю зеленую зону - многолетние дубы, березовую рощу и ягодные кустарники.
4. Красивая, современная архитектура дома, при этом не теряет связи с прошлым.
5. Система «Умный дом» - управляй домом из любой точки мира в один клик ( видеонаблюдение, контроль воды и электроэнергии, открытие и закрытие дверей, общение и заявки с управляющей компанией, общение соседей в чате дома.)
6. Востребованные планировки (акцент на молодые семьи с детьми), квартиры комфорт класса с высокими потолками до 3 метров, террасами, прачечными, кабинетами. 

В продаже:

• 1 комнатная квартира от 35,1 кв.м. до 35,8 кв.м, цена от 4 420 тыс. руб.
• формат  евро 2 от 40,3 кв.м. до 51,8 кв.м. по ценаюе от 5 374 тыс. руб.
• 2 комнатные от 47,7 кв.м. до 50,3 кв.м. от 5 367 тыс. руб.
• формат евро 3 от 57,7 до 86,3 кв.м по цене от 5 568 тыс. руб.
• и формат евро 4, метражом 97,3 кв. м от 9 460 тыс. руб.

Средняя цена за 1 кв.м 110 тыс.руб.