Заказать звонок

Закрыть
 



Отправляя заявку, Вы соглашаетесь с условиями на обработку персональных данных. Подробнее.

Перезвоните мне

Закрыть
 
 
Закрыть
Регистрационное бюро
 
Поиск по сайту

Российская Гильдия Риэлторов
Лучший риэлтор
ТОП5 агентств недвижимости
Сертификат доверия потребителей

 

 
-
г. Киров, ул. К. Либкнехта, 13
Телефон отдела продаж
(8332) 77-80-19
г. Киров, ул. Спасская, 8
График работы 3-8 января
по предварительной записи
10.00-18.00
9 января - рабочий день
 
 
 
 
 

Обзор рынка загородной недвижимости Кирова во 2 квартале 2024 года

Главная / Новости / / 31 мая 2024

Обзор рынка загородной недвижимости Кирова во 2 квартале 2024 года
 

Реклама

 

Персональный риэлтор

Профессиональная и личная помощь при сложных сделках! Риэлторские услуги в Кирове.

 
 

Срочный выкуп недвижимости

Нужно продать комнату/квартиру за 2 дня? Звоните! Выкупим. Закроем задолженность. Снимем залог с объекта.

 
 

Сезон спроса на загородную недвижимость начался с изменений. Продавцы, не успевшие продать объекты осенью, сейчас на волне высокого спроса подняли цены. Цены на «загородку» выросли во всех сегментах. Так, садовый участок 7 соток с домиком и баней, осенью, в конце сезона, выставлялся за 210 тыс.руб, и желающих не нашлось, зато весной 2024 года был продан за 290 тыс. рублей. В целом в диапазоне до 300 тыс.рублей предложений на рынке мало и выбор ограничен старыми постройками. Достойные варианты (земельный участок с забором, домиком, ухоженными грядками) начинаются от от 500 тыс.руб. 

Что касается полной аналитики цен на загородную недвижимость, то на этом рынке есть типичные сложности, обусловленные спецификой. «Загородка» - это не типовая застройка, как сектор многоэтажного жилья, а индивидуальное жилое строительство.Отсюда типичные проблемы - продавцу непросто выставить справедливую цену, а покупателю соизмерить адекватность предложения.

На ценообразование влияет много факторов: год постройки, год ремонта, наличие коммуникаций (газ, канализация, водопровод), локация, инфраструктура, наличие подъездных путей, материал строительства (сип-панели, газоблок, каркасное домостроение и т.д.), наличие разрешительных документов и т.д. Часто в РК «Регбюро» приходят объекты с неготовыми документами после реконструкции или перепланировки, без межевания, после самозахвата территорий, не успевшие вступить в наследство и т.д. В таких случаях документами занимается уже наш юридический отдел, чтобы к моменту, когда найдется покупатель, объект был готов к сделке. 

При этом спрос на рынке загородных объектов очень активный, вопреки хаотичному ценообразованию и дефициту стоящих предложений. Но не исключено, что в скором времени эта ситуация будет меняться. Одна из последний новостей - ипотечная программа на ИЖС с открытием эскроу-счёта, которую запустил СБЕР. Появление этого инструмента финансирования должно подстегнуть выход на рынок загородной недвижимости застройщиков многоквартирного жилья. 

Отметим, что сейчас средняя цена «квадрата» загородного жилья ниже, чем в новостройках и домах на вторичном рынке. Если вторичное жилье здесь начинается от 20 000 тыс. руб за 1 кв. м., то готовые варианты домов -«новостроек» продаются в диапазоне 80 000 за 1 кв. м.

Условия программы «Сельская ипотека»

Для покупателей объектов ИЖС продолжает действовать «Сельская ипотека». Программа распространяется на покупку жилого дома, земельного участка под строительство на нем жилого дома, а также на покупку квартиры в новостройке (или на этапе строительства) в доме до 5 этажей, находящемся в опорном населенном пункте. 

  • Возраст дома: не старше 5 лет (если покупаете у физического лица) и не старше 3 лет (если у юридического).
  • По условиям «Сельском ипотеки» недвижимость должна располагаться на сельской территории, агломерации, на сельской приграничной территории. 
  • Сумма кредита - до 6 млн сроком до 25 лет (получить можно только 1 раз в жизни). 
  • Ставки по кредиту - от 0,1 до 3%, первоначальный взнос - 20% (можно использовать средства МСК).
 
Подготовила
специалист отдела вторичной и загородной недвижимости (риэлтор)
 
Задать вопрос

 

Отправьте заявку на ипотеку

Фамилия Имя Отчество
 
 
Стоимость жилья
 
 
Сумма кредита
 
 
Доход семьи
 
 
Срок кредита (в годах)
 
 
Дополнительные сведения
 
 
Адрес эл. почты
 
 
Контактный телефон
 
 
 

Отправляя заявку, Вы соглашаетесь с условиями на обработку персональных данных. Подробнее.

Читайте подробнее об оформлении ипотеки.