Ипотека в июле 2024 года. Актуальные программы и новости ипотеки в Кирове

Главная новость ипотечного рынка - с 1 июля закончилась программа господдержки «Ипотека для всех» (ставка 8%) на покупку квартиры в новостройке, которая работала с 2020 года. Для покупателей жилья на первичном рынке альтернатива сейчас - субсидирование ставки от застройщиков, многие из которых объявили акции о возможности купить квартиру без первого взноса и по ставке от 8% годовых. 

Вторая популярная госпрограмма поддержки - «Семейная ипотека» продолжает работать, ее продлили до 2030 года. СБЕР опубликовал новые условия «Семейной ипотеки». Участниками программы могут стать семьи с ребенком до 6 лет включительно, семьи с двумя детьми до 18 лет, семьи ребенком-инвалидом. Также СБЕР проводит рефинансирование ипотеки (как из других банков, так и внутри банка). 

• Ставка клиента 6% (или 7% без учета страхования жизни и покупки допуслуг банка) 
• Сумма кредита для Кирова - 6 млн рублей. 
• Первоначальный взнос - от 20,1% 

По программе «Семейная ипотека» можно приобрести дом, используя в том числе средства материнского капитала. В настоящее время банки прорабатывают введение экскроу-счетов на рынке домов загородной недвижимости от застройщиков. Экскроу-счета (когда средства покупателей до сдачи дома хранятся на специальном счёте) несколько лет работают на рынке многоквартирных домов. Внедрение этой практики на рынке ИЖС даст гарантии и уверенность покупателям, пока рынок подрядчиков не стандартизирован. 

Так, Сбер дает «Семеную ипотеку» на такие объекты загородной недвижимости: строящееся жилье по ДДУ (от застройщика), готовое жилье от первого собственника (застройщик ЮЛ/ИП/ЗПИФ), ИЖС с подрядчиком через эскроу. 

Также, несмотря на лимиты и ограниченный выбор локаций (только сельская местность) очень популярна сельская ипотека с её 3%.

Важно! В РК «Регбюро» есть достойные проекты домов и база надежных подрядчиков. Наши специалисты помогут сделать расчёт продажи квартиры и постройки дома. 

Ипотека на вторичном рынке 

Сейчас рынок в ожидании оттока части спроса с новостроек на «вторичку». В июле средняя ставка по ипотеке на вторичку составляет 19,5-23,6% годовых, что сопоставимо с потребительским кредитом. Но сделки идут, чаще всего это «обменные сделки» с увеличением площади жилья (продажа старой квартиры и покупка новой с доплатой).

Вырос спрос на покупку квартиры в «ипотеке», которые раньше покупали неохотно. Сейчас наоборот - такие объекты ищут, потому что программа «покупка ипотечной квартиры по старой ставке продавца от 6,7%» в актуальных условиях особенно интересна. Программу на данный момент приостановили, но планируют продлить.

Также покупатель может взять программу снижения ставки по ипотеке «Своя ставка» (скидка составляет - 0,5-0,9% годовых), но по условиям программы нужно сразу оплатить комиссию банку (зависит от суммы кредита). Так что эта программа выгодна далеко не для всех, необходимо просчитать платежи. 

Важно! При покупке квартир через РК «Регбюро» можно получить скидку до 0,7% от ставки в банках ВТБ и Сбер без дополнительных комиссий.