Дом мечты за несколько месяцев: рассказываем о каркасной технологии

Источник фото: nn.cian.ru.

Каркасная технология строительства уверенно завоевывает рынок, но так ли она идеальна? Разберемся, какие достоинства и недостатки таит в себе каркасный дом, и как его построить.

Что такое каркасный дом?

Представьте себе композицию, собранную из деревянных стоек, скрепленных между собой ригелями и обвязкой. Это и есть каркас будущего дома, который впоследствии обшивается утеплителем, ветро- и гидрозащитными мембранами и снаружи закрывается фасадом.

История технологии уходит корнями в далекое прошлое. Фахверковые дома, созданные по схожему принципу, украшали европейские города еще в X-XII веках. 

Сегодня же каркасное домостроение стало одним из самых популярных в мире направлений строительства, особенно в регионах с суровым климатом.

Какой вариант дома выбрать?

Мир каркасного домостроения не ограничивается одним типовым проектом. С помощью современных способов можно возводить дома различных конструкций, отвечающих самым разнообразным запросам.

Существуют следующие технологии такого строительства:

• Классическая стоечно-ригельная. За основу берутся вертикальные стойки и горизонтальные ригели. Они образуют прочный каркас, который затем обшивается, утепляется и отделывается. Такая система легко адаптируется к любым архитектурным решениям и позволяет создавать дома любой формы, площади и этажности. 

Источник фото: nn.cian.ru.

Все элементы каркаса изготавливаются и собираются непосредственно на месте возведения строения. Относительно простой процесс реализации такого подхода снижает расходы, делая этот вариант одним из самых бюджетных.

• Каркасно-панельная. Панели, уже утепленные и обшитые снаружи, привозятся на участок и собираются в единую конструкцию, что позволяет значительно ускорить весь процесс. Элементы могут быть простыми, с частичной или с полной внутренней отделкой, которая включает в себя окна, двери и коммуникации. Такие панели производятся на заводах, что гарантирует точность их геометрии и высокое качество. 
• Модульно-каркасная. Полностью готовые к эксплуатации модули изготавливаются на промышленном предприятии и доставляются на место возведения. Монтаж таких домов занимает всего несколько часов,  их можно легко перевозить и устанавливать в любом месте. Заводская отделка обеспечивает высокий уровень комфорта и пригодность объекта для проживания сразу после установки.

В России наибольшей популярностью пользуются классическая стоечно-ригельная система. Доступность, простота и универсальность делают этот вариант оптимальным решением для людей, желающих выполнить строительство самостоятельно или в условиях ограниченного бюджета.

Каркасная технология с СИП-панелями также востребована. Быстрота возведения, энергоэффективность и фабричное качество панелей привлекают тех, кто ценит практичность и комфорт.

Каждая из представленных методик имеет свои преимущества. Выбор зависит от ваших приоритетов.

Источник фото: nn.cian.ru.

Так, классическая технология является самой экономичной, при этом с ее применением можно воплотить наибольшее количество дизайнерских идей. Но строительство в рамках такого подхода будет самым долгим. 

Модульные дома возводятся быстрее других, но максимально индивидуализировать их внешний вид в соответствии с персональными запросами владельца не получится. Кроме того, такие строения отличаются самой высокой стоимостью.  

Оцените все плюсы и минусы, проконсультируйтесь со специалистами, и вы обязательно найдете идеальное решение для вашего будущего дома.

Этапы строительства дома: от фундамента до финишной отделки

Возведение каркасного дома — процесс, который можно разделить на несколько последовательных этапов:

1. Подбор фундамента

Выбор типа фундамента зависит от особенностей земли на участке, этажности дома и бюджета. Железобетонные сваи подходят для любых грунтов и обеспечивают быстрый монтаж. Винтовые сваи идеальны для пучинистой местности, их установку можно производить в любое время года. 

Наиболее надежный вариант, который будет уместен для тяжелых домов — это монолитная плита. Самый бюджетный вид основы — ленточный фундамент, но он не приемлем для пучинистых грунтов.

2. Монтаж силового каркаса дома 

Данный этап заключается в сборке конструкции из деревянных стоек, ригелей и обвязки. 

Использование качественных материалов и соблюдение технологии строительства гарантируют прочность и долговечность объекта.

3. Установка кровли

Этот шаг включает в себя подбор кровельной системы, например, скатной или плоской, и материалов — профнастила, металлочерепицы, ондулина либо мягкой кровли. Правильный монтаж крыши обеспечит защиту дома от дождя, снега и ветра.

4. Установка окон

Выбирать окна — пластиковые или деревянные, — необходимо с учетом климата и желаемого уровня теплоизоляции. Корректный монтаж  оконных конструкций  — это залог хорошей герметичности и шумоизоляции.

5. Устройство фасада

Обшивка стен выполняется различными фасадными материалами, такими как сайдинг, вагонка, штукатурка. Выбор фасада зависит от ваших вкусов и бюджета.

6. Устройство инженерных коммуникаций и утепление дома с пароизоляцией

На этом этапе производится монтаж систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения. Одновременно с этим осуществляется укладка утеплителя, например, минеральной ваты или пенопласта, и пароизоляционной мембраны, чтобы обеспечить теплоизоляцию и защиту от конденсата.

7. Внутренняя отделка

Завершается весь процесс чистовой отделкой стен, пола, потолка. Выбор материалов ограничивается лишь фантазией заказчика.

Сроки и стоимость строительства

Каркасные дома — лидеры по скорости возведения. Дом площадью 100 кв. м с фундаментом, утеплением, кровлей, окнами может быть построен за 1 месяц. 

Монтаж инженерных коммуникаций и внутренняя отделка потребуют еще 2-3 месяцев. В целом строительство дома под ключ площадью 100 кв. м займет около 3-4 месяцев.

Объем денежных затрат на комплекс работ зависит от многих факторов. В их числе:

• площадь и этажность дома;
• сложность архитектуры;
• качество материалов;
• регион строительства.

Примерная стоимость возведения каркасного дома под ключ составляет от 15 000 до 30 000 рублей за 1 кв. м. При схожей отделке строения из газобетона и кирпича обычно обходится дороже на 30-40%. Точную сумму можно узнать после составления сметы.

Источник фото: nn.cian.ru.

Не стоит экономить на материалах и квалификации специалистов — от этого зависит качество и безопасность будущего дома.

Взвешиваем все «за» и «против»: преимущества и недостатки каркасных домов

Каркасное домостроение — динамично развивающаяся технология, которая завоевывает все больше сторонников. Давайте тщательно рассмотрим все плюсы и минусы каркасных домов.

В числе преимуществ каркасных строений: 

• Высокая энергоэффективность. Стены  малой толщины за счет своей многослойной структуры с утеплителем отлично сохраняют тепло. Это позволяет экономить на отоплении, что особенно актуально в условиях постоянно растущих цен на энергоносители. Полезная площадь дома при этом увеличивается.
• Надежность и простота перепланировки. Каркасная конструкция достаточно прочна и сейсмоустойчива. При необходимости, перепланировать строение не составит труда, так как стены не являются несущими.
• Быстрая скорость строительства. Каркасный дом можно возвести за несколько месяцев даже в зимнее время года. Это существенное преимущество относительно других технологий, поскольку они предполагают ожидание  усадки фундамента и благоприятных погодных условий.
• Экономичность. Строительство каркасного дома обходится дешевле, чем возведение объекта из кирпича, газобетона или других материалов. Это достигается за счет простоты конструкции, небольшой массы здания, высокой скорости процесса и возможности самостоятельно выполнить некоторые работы.
• Экологичность. Для изготовления каркасных домов используются природные материалы: дерево, утеплители на основе целлюлозы и другие. Это делает такие строения безопасными для здоровья человека и окружающей среды.
• Легкость конструкции. Каркасный дом имеет небольшой вес и не требует возведения мощного фундамента. Это снижает материальные затраты и дает возможность устанавливать такие сооружения на участках со сложной геологией.

Все эти преимущества достигаются только при условии четкого соблюдения технологии строительства и использования качественных материалов. В противном случае каркасный дом может не оправдать ваших ожиданий.

Источник фото: nn.cian.ru.

Среди недостатков каркасных домов можно выделить такие аспекты как:

• Низкая звукоизоляция. Конструкция не обеспечивает ее должного уровня. Шум извне легко проникает в дом, что может создавать дискомфорт.
• Пожароопасность. Дерево, из которого изготовлен каркас, является горючей субстанцией. Поэтому важно строго соблюдать правила  безопасности при его возведении и использовании.
• Уязвимость перед биологическими угрозами. Материал подвержен поражению грибком, плесенью и насекомыми. Для защиты требуется применять специальные пропитки и соблюдать правила эксплуатации.
• Необходимость профессионального подхода. Строительство такого дома требует от исполнителей знаний и опыта. Неправильная сборка может привести к деформации конструкции, образованию трещин, появлению сквозняков и другим проблемам.
• Чувствительность к ошибкам проектирования. Недочеты в проекте каркасного дома  более критичны, чем допускаемые при планировании объектов из других материалов. Поэтому все расчеты необходимо доверять опытным специалистам.
• Ограниченная этажность. Из-за их легкости каркасные объекты не рекомендуются возводить более чем в 3 этажа. Этот недостаток может быть существенным для больших семей или тех, кто планирует наличие гостевой зоны.
• Необходимость обязательной дополнительной внутренней и внешней отделки стен. Связанные с этим расходы важно учитывать при составлении бюджета.

Стоит отметить, что современные технологии позволяют нивелировать слабые стороны каркасных домов. При грамотном подходе к проектированию и строительству такой объект станет не менее комфортным, надежным и долговечным, чем строение из кирпича или другого материала.

Источник фото: nn.cian.ru.

Решение о том, подходит ли вам такая технология, зависит от ваших предпочтений, бюджета и индивидуальных потребностей. Взвесив все плюсы и минусы, вы сможете сделать осознанный выбор.

Как и любой метод, каркасное домостроение имеет свою специфику. Необходимо тщательно подойти к подбору проекта, использовать качественные материалы и доверить выполнение задачи опытным профессионалам. В этом случае ваш каркасный дом станет уютным гнездышком, где будет царить атмосфера тепла и комфорта.

Счастливого новоселья!

Источник: nn.cian.ru.