Заказать звонок

Закрыть
 



Отправляя заявку, Вы соглашаетесь с условиями на обработку персональных данных. Подробнее.

Перезвоните мне

Закрыть
 
 
Закрыть
Регистрационное бюро
 
Поиск по сайту

Гильдия Риэлторов Вятки
Лучший риэлтор
ТОП5 агентств недвижимости
Сертификат доверия потребителей
 
г. Киров, ул. Спасская, 8
Дежурный телефон
Будни: 18-20, выходные: 10-18.
 
 
 
 
 

Передача денег при покупке квартиры

Вопрос

Марта

Добрый день! Вопрос у меня срочный, т.к. скоро сделка. Приобретаем вторичное жилье, но собственник проживает в другом регионе, от его имени выступает её сестра по доверенности. Квартиру покупаем с помощью заемных средств по ипотеке Сбербанка. Сотрудники банка говорят, что мы сами должны решить как будем продавцу передавать деньги. Ипотеку оформляет на себя моя мама, к сожалению, я (дочь) тоже нахожусь в другом городе и приеду только на саму передачу денег и ключей. Сделка оформляется через риелтора, но со мной на контакт она не охотно идет и документы на проверку присылает также не охотно или уже после их подписания. Моя мама во всех юридических и финансовых делах не особо разбирается.
Продавцов моя мама знает, но тем не менее я всё равно хочу максимально нас обезопасить.

Каким образом лучше всего передавать деньги?

Это подтверждение получения денег за квартиру нам же понадобиться и при возврате налога 13%
Могли бы вы прислать образцы расписок при случаях оплаты через доверенное лицо?

Риелтор прислала мне форму нашего ДКП и в нем не прописано, как мы должны передать средства. Я так понимаю, что этот ДКП уже ушел в МФЦ и менять в нем ничего уже нельзя? Или основной ДКП подписывается после перехода права собственности и в день передачи денежных средств?

Спасибо за ответы!

Ответ

Добрый день!

Алгоритм сделки по Сбербанку в части передачи денежных средств может быть следующий:

Сбербанком допускается 3 формы оплаты:

  1. Оплата на счет продавца или доверенного лица, списание происходит после государственной регистрации
  2. Ячейка - это депозит, куда закладываются кредитные средства, направленные на оплату квартиры в день подписания кредитного договора, то есть средства за квартиру уже выданы, но хранятся в банке до момента окончания регистрации сделки купли-продажи. Стоимость услуги 2000 рублей.
  3. Система безопасных рассчетов, аналогично сделке с ячейкой, но средства зачисляются на счет и блокируются до окончания регистрации.
Другие вопросы

Здравствуйте. Дом 34 по Березовскому переулку, квартиры в продаже. Ждать ли сдачу этим летом? Стоит ли покупать там квартиру?

Читать полностью

 
 
 

Здравствуйте! Расскажите этапы выделения долей детям, если ипотека была погашена средствами материнского капитала, сейчас отдали документы для снятия обременения с жилья.

Юлия

Читать полностью

 
 
 

Кто может претендовать на обязательную долю в наследстве?

Дмитрий

Читать полностью

 
 
 
 
Задать свой вопрос

Отправляя заявку, Вы соглашаетесь с условиями на обработку персональных данных. Подробнее.