Хочу купить квартиру, которая была ранее приватизирована, но в этой квартире на момент приватизации были зарегистрированы три члена семьи.

Если вы приобретаете ранее приватизированную квартиру, то Вам следует сделать:

1. Попросить собственника квартиры (или одного из собственников) представить архивную справку из отдела приватизации МКУ «Агентство по работе с предприятиями и имуществом», подтверждающую, кто на момент приватизации был зарегистрирован в данной квартире на постоянной основе, и сверить полученный список со списком лиц, участвовавших в приватизации (из Договора приватизации). Таким образом вы сможете выявить тех, кто на момент приватизации писали отказ от приватизации. Дело в том, что такие лица сохраняют право бессрочного (пожизненного) пользования жилым помещением, в том числе и право проживания в нем в силу статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», а также требований части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Попросить собственника квартиры (или одного из собственников) представить справку из управляющей компании о лицах, зарегистрированных в приватизированной квартире по месту жительства в данный момент. Важно! если лицо снято с регистрационного учета, но не зарегистрировано в другом жилом помещении на постоянном месте жительства, то оно не утратило право бессрочного (пожизненного) пользования жилым помещением.

3. Убедиться, что все лица, участвующие в приватизации, сняты с регистрационного учета до момента совершения сделки купли-продажи, а все лица, писавшие отказ от приватизации, зарегистрированы в ином жилом помещении либо выбыли из приватизированной квартиры по другим основаниям.