Получил квартиру по завещанию (не от родственника). С момента смерти завещателя прошло 8 месяцев, родных у него не было. Документы на квартиру все получил. Могу ли я её продать? Не будет ли влиять на стоимость тот факт что владею квартирой короткий срок? Если продам за 4 миллиона то какую сумму с продажи платить в налоговую?

Вы можете продать квартиру, даже если владели ею менее минимального срока владения, установленного законом( 3 года). Однако, поскольку владение имуществом составляет меньше 3 лет (для недвижимости, полученной по наследству или дарению от неродственников), вам придется уплатить налог с дохода от продажи квартиры.

Расчет налога:

Налоговая ставка составляет 13% от суммы полученного дохода сверх имущественного налогового вычета. Для объектов недвижимости, полученных по наследству, налоговый вычет равен стоимости имущества либо фиксированному значению 1 млн рублей. Все, что свыше 1 млн рублей, будет облагаться налогом.

Если цена в договоре будет намеренно занижена, налоговая в расчёт берет размер кадастровой стоимости жилья, указанной в документах БТИ, умноженной на коэффициент 0,7 (если кадастровая стоимость превышает цену сделки).