Заказать звонок

Закрыть
 
Ваше имя



Отправляя заявку, Вы соглашаетесь с условиями на обработку персональных данных. Подробнее.

Закрыть
 
Закрыть
Регистрационное бюро
 
Поиск по сайту

Гильдия Риэлторов Вятки
Лучший риэлтор
ТОП5 агентств недвижимости
Сертификат доверия потребителей
 
-
г. Киров, ул. К. Либкнехта, 13
Телефон отдела продаж
(8332) 715-505
г. Киров, ул. Спасская, 8
График работы 3-8 января
по предварительной записи
10.00-18.00
9 января - рабочий день
Телефон
Заказать звонок
 
 
 
 
 

Вправо Влево

 
 
 


Новости недвижимости
Обзор рынка вторичной недвижимости Кирова за первое полугодие 2020 года
17 июля 2020
В приведенных таблицах можно проследить, как изменилась стоимость квартир в первом полугодии 2020 года в сравнении с динамикой цен в 2019-м.

 
Треть россиян намерены улучшить жилищные условия несмотря на кризис
16 июля 2020
В большинстве случаев они собираются сделать ремонт и купить мебель (39%). Реже всего — купить квартиру или построить дом (4%).




Вопросы посетителей

 

Где лучше продаются квартиры в Радужном

 

Как выписаться с долгом по квартире






Квартиры с ремонтом от 700 тыс. руб.
Ипотека без первоначального взноса
Каталог новостроек
 
Новое на сайте

ЖК «ALCES GRAY»

Новый дом комфорт класса в Кирове.
Акция «Привилегия» - выгода до 342 000 рублей!


Зачем нужен риэлтор?


 

Цены на жилье в Кирове в 2019 году

Риэлторская компания / Недвижимость города Кирова / Статистика цен на квартиры в Кирове / Цены на жилье в Кирове в 2019 году

Статистика цен на «хрущевки» в Кирове в 2019 году

Микрорайон 1-к
январь
2019
1-к
январь
2020
% цена 2-к
январь
2019
2-к
январь
2020
% цена 3-к
январь
2019
3-к
январь
2020
% цена
Филейка, ОЦМ, Ганино 1206 1141 94,61% 1480 1526 103,11% 1934 1796 92,86%
Радужный 1148 1177 102,53% 1654 1592 96,25% 1876 1874 99,89%
Дружба 1219 1279 104,92% 1631 1621 99,39% 2028 1841 90,78%
ЮЗР 1148 1237 107,75% 1650 1681 101,88% 1821 2000 109,83%
Лепсе 1263 1168 92,48% 1600 1509 94,31% 1989 1875 94,27%
Коминтерн, Заречная часть 1016 916 90,16% 1292 1229 95,12% 1250 1635 130,80%
Зональный 1248 1345 107,77% 1787 1662 93,01% 1940 1876 96,70%
Центр 1385 1278 92,27% 1699 1617 95,17% 2065 2047 99,13%
Среднерыночная цена 1204,13 1192,63 99,04% 1599,13 1554,63 97,22% 1862,88 1868,00 100,28%

Прошлый год демонстрировал постепенное снижение стоимости жилья на вторичном рынке практически во всех сегментах. Так, к январю 2020 года стоимость «квадрата» на вторичном рынке в квартирах-хрущевках составила 34969,8 тыс. руб, то есть за год эти объекты подешевели в среднем на 3,6%.

Цены на вторичку новой планировки в Кирове в 2019 году

Микрорайон 1-к
январь
2019
1-к
январь
2020
% цена 2-к
январь
2019
2-к
январь
2020
% цена 3-к
январь
2019
3-к
январь
2020
% цена
Филейка, ОЦМ, Ганино 1484 1540 103,77% 2215 2073 93,59% 2525 2360 93,47%
Радужный 1473 1332 90,43% 2281 2158 94,61% 2639 2513 95,23%
Дружба 1638 1519 92,74% 2411 2214 91,83% 2655 2814 105,99%
Чистые пруды 1753 1885 107,53% 2814 3068 109,03% 3485 3671 105,34%
ЮЗР 1578 1547 98,04% 2178 2136 98,07% 2709 2600 95,98%
Лепсе 1600 1579 98,69% 2307 2391 103,64% 2560   0,00%
Коминтерн, Озерки 1585 1581 99,75% 2425 2326 95,92%   2975  
Коминтерн, Заречная часть 1198 1121 93,57% 1694 1583 93,45% 2124 1975 92,98%
Зональный 1609 1735 107,83% 2283 2389 104,64% 2782 2733 98,24%
Центр 1592 1522 95,60% 2315 2168 93,65% 2890 2761 95,54%
Среднерыночная цена 1551,00 1536,10 99,04% 2292,30 2250,60 98,18% 2707,67 2711,33 100,14%

Квартиры новой планировки (дома 1980-90 годов постройки) за год потеряли около 4% своей стоимости (на январь 2020 года стоимость «квадрата» составила 42695,4 тыс.руб). Причем этот сегмент жилой недвижимости «упал» преимущественно за счет трехкомнатных квартир (-3,3%). Причина достаточно проста: высокие коммунальные платежи вынудили владельцев «трешек» освобождаться от лишних метров и выбирать двухкомнатные квартиры.

Цены на вторичку индивидуальной планировки в Кирове в 2019 году

Микрорайон 1-к
январь
2019
1-к
январь
2020
% цена 2-к
январь
2019
2-к
январь
2020
% цена 3-к
январь
2019
3-к
январь
2020
% цена
Филейка, ОЦМ, Ганино 2021 1964 97,18% 2981 3138 105,27% 4570 3717 81,33%
Радужный 1870 1789 95,67%   2726   3500 3760 107,43%
Дружба 2534 2268 89,50% 3375 3715 110,07% 5504 5324 96,73%
ЮЗР 2227 2146 96,36% 3044 3112 102,23% 4530 3876 85,56%
Лепсе 2053 2131 103,80% 3243 3570 110,08% 4000 4630 115,75%
Зональный 2352 2250 95,66% 3496 3402 97,31% 5850 4790 81,88%
Центр 2476 2450 98,95% 3750 3859 102,91% 5970 5422 90,82%
Среднерыночная цена 2219,00 2142,57 96,56% 3314,83 3360,29 101,37% 4846,29 4502,71 92,91%

Самое большое падение в цене в 2019 году показали квартиры индивидуальной планировки - их стоимость на вторичном рынке пошла вниз на 5,57%, цена квадрата составила 54391,8 тыс. руб. (кстати, тоже за счет тех же трехкомнатных).
 

Общая картина 2019 года

К концу 2019 года средняя цена 1 кв.м новостройки в Кирове выше средней цены 1 кв.м на вторичном рынке. При этом самый популярный сегмент на первичном рынке - дома эконом-класс. В среднем цена «квадрата» здесь цены ниже квартир новой планировки на вторичном рынке почти на 4 000 руб. К тому же весомым аргументом для выбора новостроек являются субсидированные ипотечные ставки. Однако вторичный рынок не сдает своих позиций популярности, потому как объем предложения в строящихся домах спросового сегмента в 2019 году снизился.

Кроме того, участники профессионального рынка отмечали в 2019 году рост объема предложений на вторичном рынке. Покупательский спрос есть, но чувствуется более осторожное поведение покупателей, ожидающих более выгодных кредитных ставок. Сравнивать 2019 год с ажиотажным 2018 годом не стоит, расти каждый такими темпами кировский спрос на квартиры просто не может.

Если резюмировать, то 2019 год, после активного роста в 2018 году, показал стадию насыщения, что логично в циклах развития рынка. Цены на «первичку» подросли. Объем предложений на вторичном увеличился, а цены снизились, в среднем не превышая порога в 5%. При этом профучастники рынка отмечали и локальные взлеты и падения стоимости «вторички» - что связано, прежде всего, с локацией объекта, близостью расположения с новостройками.

« Назад