Выбираем новостройку в Юго-Запад, Киров: эконом-класс или комфорт?

Первичный рынок недвижимости в последние годы активно развивается, чему способствует множество факторов, в том числе и ипотека с господдержкой. Спрос на новостройки стабильно растет, многие проекты в Кирове раскупаются еще на старте продаж. Сегодня мы сравним две новостройки в популярных жилых комплексах в Новом ЮЗР - ул. Михеева, 5 (ЖК «Скандинавия») и ул. Дорофеева, 22 ЖК «Life»).

Основные характеристики домов

Планировки и стоимость на октябрь 2024 года

Судя по отзывам, жильцы ЖК «Скандинавия» полностью довольны концепцией благоустройства, воплощенной застройщиком. В качестве ключевых достоинств хорошее расположение ЖК, просторную парковку рядом с домом, аккуратную брусчатку во дворе, современную и очень удобную детскую площадку, качественную отделку подъездов с широкими коридорами и большим лифтом, магазин продуктов прямо в доме, большие окна в квартирах и самое главное то, что в доме тепло и уютно.

Минус ЖК «Скандинавия», который отмечают и жильцы, и риэлторы - высокое ветреное место.

Что касается отзывов жильцов о ЖК «LIFE», на территории которого сейчас возводится новостройка по ул. Дорофеева, 22, то общий набор аргументов в пользу своего выбора аналогичен. Детская площадка внутри двора, все возможные развлечения для детей различного возраста, спортивная площадка с тренажерами, все рядом - магазины, аптеки, общественный транспорт, школа, детский сад, большая парковка по внешнему контура дома, выход из подъездов и на стоянку, и во двор, что очень удобно.

Дополним сравнение новостроек мнением риэлтора. Если вы выбираете дом по ул. Михеева, 5, то нужно учитывать отсутствие балкона в планировке. Важный нюанс, который нужно учесть - этап строительства ЖК. «Скандивания» еще строится, а значит рядом с вашим домом будет стройка. ЖК «LIFE» компактный, этап строительства этого комплекса завершается. Также стоит учитывать тот факт, что в ближайшие 2-3 года вопрос с подьездными путями к этому микрорайону, расширением дороги решен не будет, а это значит нужно быть готовым к пробкам.

Очевидно, что жилье эконом-класса (класс стандарт, как его сейчас принято называть) доступнее. Из таблицы видим, что разница в цене на «евродвушку» (один из самых популярных форматов) составляет порядка 1500 тыс. руб за примерно равный метраж. Но насколько тезис «дешевле, значит низкое качество жизни» применим к современным новостройкам в целом и к двум сравниваемым домам в частности?

Застройщики заявляют идентичную концепцию благоустройства с главным акцентом на безопасности и комфорте жителей: закрытый двор, современные детские и спортивные площадки, зоны отдыха, ландшафтный дизайн, архитектурное освещение, сквозные подъезды, безбарьерная среда, помещения для велосипедов и колясок, на первых этажах - разнообразие коммерческих объектов.