История сделки по продаже загородного дома. Пять объектов в цепочке

Сегодня мы поделимся с вами необычной историей продажи дома. Возможно, этот опыт поможет принять вам правильное решение в своем квартирном вопросе. К риэлтору по рекомендации обратилась семья с задачей срочно продать загородный дом, купить взамен две квартиры в центре города. Дом- 2010 года, расположен в Шихово. Документально дом зарегистрирован площадью 80 кв.м., но в период проживания были сделаны расширения до 150 кв.м, и специалистам пришлось провести работы по узаканиванию (регистрации) реальных площадей. Агент настроила рекламную кампанию, организовала просмотры покупателей. Помогло проведение качественной фотосъемки и удачный выбор каналов продаж. В итоге объект был на рекламе не больше 3 месяцев, несмотря на высокую цену и зимний период. 

Покупатель на дом нашелся с определенными условиями - без официального дохода, но с желанием взять Сельскую ипотеку с низкой процентной ставкой. На первоначальный взнос шли две его квартиры, которые нужно было продать. Оба объекта- с низкой ликвидностью, полный габарит, при этом цена по верхней планке рынка. 

Риэлтор помогла покупателю оформить ипотечное решение на дом, параллельно вела продажу его квартир и подачу документов на ипотеку. Удивительно, но покупателей нашли примерно в одно время. 

Благодаря грамотной координации и быстрому решению всех формальностей, удалось сложить непростую цепочку: квартиры проданы, ипотека на дом одобрена, а продавцу дома в Шихово подобраны прекрасные квартиры в центральной части города. Все сделки прошли при полном юридическом сопровождении. 

В качестве краткого итога: в цепочке сделок прошло оформление пяти объектов недвижимости. Сделка про продаже дома завершилась оперативно, обе стороны получили отличное жилье, избежав лишней суеты и затягиваний. Риэлтор, которая вела сделки, стала семейным риэлтором для продавцов и покупателей, которые рекомендуют агента своим друзьям и родственникам.