Обзор рынка недвижимости Кирова в 1 квартале 2026

Главная / Новости / 13 апреля 2026

Персональный риэлтор

Профессиональная и личная помощь при сложных сделках! Риэлторские услуги в Кирове.

Срочный выкуп недвижимости

Нужно продать комнату/квартиру за 2 дня? Звоните! Выкупим. Закроем задолженность. Снимем залог с объекта.

Статистика цен на «хрущевки» в Кирове за 1 квартал 2026

Микрорайон	1-к начало января	1-к кв.м начало января	1-к конец марта	1-к кв.м конец марта	% цена	% за кв.м	2-к начало января	2-к кв.м начало января	2-к конец марта	2-к кв.м конец марта	% цена	% за кв.м	3-к начало января	3-к кв.м начало января	3-к конец марта	3-к кв.м конец марта	% цена	% за кв.м	Средняя цена за кв.м начало января	Средняя цена за кв.м конец марта
Филейка, ОЦМ, Ганино	2940	97731	3145	100641	106,97%	102,98%	3638	82164	4201	97103	115,48%	118,18%	4758	86021	4741	84204	99,64%	97,89%	88638,67	93982,667
Радужный	3150	93153	3150	95031	100,00%	102,02%	3648	73834	3840	70474	105,26%	95,45%	4615	69305	4686	76063	101,54%	109,75%	78764,00	80522,667
Дружба	3321	104809	3973	125034	119,63%	119,30%	4407	100707	4501	101479	102,13%	100,77%	4979	84618	5522	94828	110,91%	112,07%	96711,33	107113,67
ЮЗР	3225	102237	4050	125498	125,58%	122,75%	3852	88087	4332	99265	112,46%	112,69%	4200	74615	5230	90100	124,52%	120,75%	88313,00	104954,33
Лепсе	3152	102015	3447	108999	109,36%	106,85%	3753	85208	4191	94040	111,67%	110,37%	4539	80366	4726	80551	104,12%	100,23%	89196,33	94530
Коминтерн, Заречная часть	2928	96301	2922	95068	99,80%	98,72%	3150	70375	3518	79515	111,68%	112,99%			3300	57684			83338,00	77422,333
Зональный			4167	138502			4450	101506	4573	106209	102,76%	104,63%	4800	83474	4735	81830	98,65%	98,03%	92490,00	108847
Центр	3725	119081	3873	121461	103,97%	102,00%	4553	105717	4840	111448	106,30%	105,42%	5337	93128	5394	96166	101,07%	103,26%	105975,33	109691,67
Среднерыночная цена	3205,86	102189,57	3590,88	113779,25	112,01%	111,34%	3931,38	88449,75	4249,50	94941,63	108,09%	107,34%	4746,86	81646,71	4791,75	82678,25	100,95%	101,26%	90428,33	97133,04

Цены на вторичку новой планировки в Кирове за 1 квартал 2026

Микрорайон	1-к начало января	1-к кв.м начало января	1-к конец марта	1-к кв.м конец марта	% цена	% за кв.м	2-к начало января	2-к кв.м начало января	2-к конец марта	2-к кв.м конец марта	% цена	% за кв.м	3-к начало января	3-к кв.м начало января	3-к конец марта	3-к кв.м конец марта	% цена	% за кв.м	Средняя цена за кв.м начало января	Средняя цена за кв.м конец марта
Филейка, ОЦМ, Ганино	3833	103597	3615	107619	94,31%	103,88%	5500	104114	5217	103223	94,85%	99,14%	6092	93642	6028	93911	98,95%	100,29%	100451,00	101584,33
Радужный	3283	97619	3350	98109	102,04%	100,50%	4625	91696	5350	107207	115,68%	116,92%	5167	76846	5825	84585	112,73%	110,07%	88720,33	96633,67
Дружба	4099	119468	4428	129493	108,03%	108,39%	5442	100216	5795	111657	106,49%	111,42%	6201	97686	6131	95911	98,87%	98,18%	105790,00	112353,67
Чистые пруды	5042	135472	5458	153822	108,25%	113,55%	7217	127733	8144	145265	112,84%	113,73%	8812	123277	9974	139486	113,19%	113,15%	128827,33	146191,00
ЮЗР	3937	115036	3885	115000	98,68%	99,97%	5401	105193	5666	110556	104,91%	105,10%	6314	97968	6607	104669	104,64%	106,84%	106065,67	110075,00
Лепсе	4325	125972					5120	105953	5035	102660	98,34%	96,89%	6867	108029	5400	83077	78,64%	76,90%	113318,00	92868,50
Коминтерн, Озерки	3774	100704	4141	115258	109,72%	114,45%	5196	92780	6205	104325	119,42%	112,44%	6525	90705					94729,67	109791,50
Коминтерн, Заречная часть	3375	100102											4960	80000	4500	67265	90,73%	84,08%	90051,00	67265,00
Зональный	4318	123381	4025	120162	93,21%	97,39%	4799	100397	5968	113442	124,36%	112,99%	7129	110348	6775	105256	95,03%	95,39%	111375,33	112953,33
Центр	4693	133166	4638	136159	98,83%	102,25%	5970	121603	6061	120394	101,52%	99,01%	6980	107453	7617	114678	109,13%	106,72%	120740,67	123743,67
Среднерыночная цена	4067,90	115451,70	4192,50	121952,75	103,06%	105,63%	5474,44	105520,56	5937,89	113192,11	108,47%	107,27%	6504,70	98595,40	6539,67	98759,78	100,54%	100,17%	106006,90	107345,97

Цены на вторичку индивидуальной планировки в Кирове за 1 квартал 2026

Микрорайон	1-к начало января	1-к кв.м начало января	1-к конец марта	1-к кв.м конец марта	% цена	% за кв.м	2-к начало января	2-к кв.м начало января	2-к конец марта	2-к кв.м конец марта	% цена	% за кв.м	3-к начало января	3-к кв.м начало января	3-к конец марта	3-к кв.м конец марта	% цена	% за кв.м	Средняя цена за кв.м начало января	Средняя цена за кв.м конец марта
Филейка, ОЦМ, Ганино	4966	130381	5013	136340	100,95%	104,57%	7209	123118	7972	132023	110,58%	107,23%	7580	91073	6830	103642	90,11%	113,80%	114857,33	124001,67
Радужный	4560	119323	3967	112513	87,00%	94,29%	8015	144381	6945	113938	86,65%	78,91%	10700	145183	10967	143032	102,50%	98,52%	136295,67	123161
Дружба	5741	138157	6358	152487	110,75%	110,37%	8466	151499	9114	148477	107,65%	98,01%	13342	144535	13282	157266	99,55%	108,81%	144730,33	152743,33
ЮЗР	5011	126752	5861	145582	116,96%	114,86%	7180	130240	8063	118773	112,30%	91,20%	11130	137481	12497	156021	112,28%	113,49%	131491,00	140125,33
Лепсе	4959	128182	5098	136623	102,80%	106,59%	6616	113120	10050	164026	151,90%	145,00%			9000	125306			120651,00	141985
Зональный	5418	131401	6520	154593	120,34%	117,65%	9281	146336	8780	144385	94,60%	98,67%	12682	144400	12053	144244	95,04%	99,89%	140712,33	147740,67
Центр	6767	151343	7618	186317	112,58%	123,11%	10935	179892	11209	182058	102,51%	101,20%	14045	164377	15039	179121	107,08%	108,97%	165204,00	182498,67
Среднерыночная цена	5346,00	132219,86	5776,43	146350,71	108,05%	110,69%	8243,14	141226,57	8876,14	143382,86	107,68%	101,53%	11579,83	137841,50	11381,14	144090,29	98,28%	104,53%	136277,38	144607,95

Предложение

Объем предложений квартир на вторичном рынке Кирова внутри 1 квартала 2026 вырос на 13%.

Если поднять цифры 2025 года, витрина квартир «вторички» (сайта авито, самого наполняемого ресурса области) находилась в диапазоне от 2300 до 2900 обьявлений, войдя в 2026 с усилившемся дефицитом предложений. Рост обьем на 13% проблему дефицита не решает, физлица и профучастники отмечают сложности с подборами жилья по нужным параметрам.

Активность рынка

По данным риэлторов, в 1 квартале 2025 обьем ипотеки в их структуре продаж от общего числа сделок (включая ипотеку, наличные, субсидии) составил порядка 25%, что является, безусловно, низким показателем. К концу квартала, после очередного снижения ключевой и ипотечной ставки отмечается рост ипотечных консультаций и сделок.

Портрет покупателя в 1 квартале неоднородный - это как и первичные покупки жилья, инвестирование, так и обмены с небольшой доплатой. Определенный обьем покупок за наличный расчет заняли приобретения жилья за счет накоплений и выплат СВО, а также «снятые» вклады после очередного снижения процентной ставки по вкладам.

Внутри квартала объекты находили покупателей с разным сроком экспозиции, как в течение недели, так и бывшие на экспозиции более 6 месяцев. По отзывам риэлторов, глубина торга не увеличилась.

Цены

1 квартал показал при невысоком спросе динамику роста средней цены 1 кв.м на вторичке +4,92% (рост с 110 904 руб./1 кв.м. до 116 362 руб./1 кв.м.)*.

С началом высоких ставок, а это 2024 год, при общем ожидании падения цен- цены выросли с января 2024г. по март 2026 г. на 25%. При планах ЦБ плавного снижения ключевой ставки будем наблюдать рост ипотечных сделок, увеличение спроса, рост цен(при данном обьеме предложений).

*данные статистики взяты на https://regburokirov.ru/prices-kvartira-kirov/ (выборка данных проводится вручную, исключая дубли и всплески цен).

Изменение средней цены 1 кв.м. вторичной недвижимости за 2026 год, г. Киров

(с разбивкой по типам жилья)

	Начало января 2026	Начало апреля 2026	Прирост в %
Хрущевки	90428	97133	+7,4%
Новая планировка	106007	107346	+1,3%
Индив.планировка	136277	144608	+6,1%

Изменение средней цены 1 кв.м. вторичной недвижимости

за 1 квартал 2026 год, г. Киров

	Начало января 2026	Начало апреля 2026	Прирост в %
Ср.цена за кв.м	110904	116362	+4,92 %

Новостройки

По данным https://наш.дом.рф/аналитика/реализация_строящихся_квартир средняя цена новостроек Кирова на начало апреля 2026 составила 131 623 руб./1 кв.м. Практически никакого роста с начала декабря 2025(+0,1%). Разница со средней ценой вторички сократилась до 13 %, что является вполне здоровым показателем, по сравнению с другими регионами.

В 1 квартале риэлторы отметили рост акционных предложений от застройщиков. На фоне роста привлекательности вторички строители предлагают скидки.

« Назад