Обзор жилья в микрорайоне Радужный слобода Соломинцы: вторичный рынок и новостройки

Микрорайон Радужный из-за своего расположения традиционно предлагает жилье по более доступным ценам – в среднем разница в стоимости квадратного метра в сравнении с Центром достигает 20-30%.

Одна из особенностей микрорайона – отсутствие «хрущевок».

Самые старые дома в Радужном - «панельки» 1970-80 годов с кухнями от от 6,5 до 8 метров, которые в типизации жилья идут как «старая новая планировка».

Если сравнить цены на жилье такого типа, то увидим следующее:

1-комнатная квартира, панель, в Радужном (дома на пр. Строителей, ул. Конституции, ул. Индустриальной) стоит 3200 тыс. руб., в Центре - порядка 4200 тыс. руб.

2-комнатные этого же типа дома в Радужном - 3700-3900 тыс. руб., в Центре - от 5000 тыс. руб выше (но таких «панелек» в Центре мало, в этом бюджете будут или «хрущевки», или уже более дорогие новые планировки в кирпиче).

В Радужном мало новостроек. Последнее новое многоэтажное жилье введено в эксплуатацию в 2014 году, то есть более 10 лет. Самые «свежие» новостройки (2011-2014 гг) - это ул. Мира 10, 10а,12 (панели), ул. Новая 4, 6, 8, 10 (кирпич).

Тем не менее южное направление считается перспективным в плане развития города. Рядом с микрорайоном Радужный построен ЖК «Васильки» (2016-2021 гг), года постройки. Также рынок жилья в этой локации представлен малоэтажной застройкой комфорт-класса, таунхаусами и индивидуальными домами от застройщика «Железно».

Соломинцы(Киров), новый жилой комплекс

Сейчас микрорайон в ожидании новой стройки. Новый жилой квартал появится в слободе Соломинцы (левая сторона на подъезде к Радужному, рядом с храмом).

Здесь планируется возвести более 20 многоквартирных домов. Старт продаж первой новостройки (в ул. Мичурина, д. 26) в новом жилом комплексе ожидается уже в 2026 году.

Что строят в  Радужном(Киров), Соломинцах?

4-этажный кирпичный дом (силикатный кирпич+утеплитель+керамический кирпич) с кирпичными перегородками, 7 секций (подъездов) и 148 квартир. В доме предусмотрена газовая котельная и вертикальная разводка системы отопления. Квартиры - от 29 кв.м (студии) до 76 кв.м (евро 4-комнатные). По проекту в подъездах есть большой холл и колясочные, также предусмотрено 48 кладовых.

Также в доме на первом этаже предусмотрены четыре коммерческих помещения площадью 61-90 кв.м.

Отметим, что интерес к новому проекту достаточно высокий. Наши клиенты уже забронировали больше 20 квартир. Ключевая аудитория спроса - жители поселка, которых интересует перспектива расширения площади с вторички на новостройку, а также инвестирование.

Почему стоит купить квартиру в Радужном? Есть даже спортивный комплекс.

Радужный — прекрасное место для комфортной жизни, тихий микрорайон с обилем зеленых зон, чистым воздухом и артезианской водой из скважины. Все объекты инфраструктуры находятся в шаговой доступности: современная школа №74 с двумя корпусами, три детских сада и поликлиника. Здесь проходит лыжная трасса для всероссийских соревнований, открыт новый спортивный комплекс Шайба с крытым тренировочным катком, множество детских площадок, парк «Мишкин лес» и сквер «На семи ветрах» - полный набор для отдыха и активного времяпрепровождения.