Мы используем cookies

Во время посещения сайта regburokirov.ru Вы соглашаетесь с тем, что мы обрабатываем Ваши персональные данные с использованием метрических программ, в т.ч. «Яндекс.Метрика». Подробнее

 
 
 
 

Заказать звонок

Закрыть
 



Отправляя заявку, Вы соглашаетесь с условиями на обработку персональных данных. Подробнее.

Перезвоните мне

Закрыть
 
 
Закрыть
Регистрационное бюро
 
Поиск по сайту

Российская Гильдия Риэлторов
Лучший риэлтор
ТОП5 агентств недвижимости
Сертификат доверия потребителей

 

 
Телефон отдела продаж
(8332) 77-80-19
г. Киров, ул. Ленина, 35
 
 
 
 
 

Обзор цен на недвижимость за 3 квартал 2020

Главная / Новости / Новости компании / 30 октября 2020

Обзор цен на недвижимость за 3 квартал 2020
 

Реклама

 

Срочный выкуп недвижимости

Нужно продать комнату/квартиру за 2 дня? Звоните! Выкупим. Закроем задолженность. Снимем залог с объекта.

 
 

Персональный риэлтор

Профессиональная и личная помощь при сложных сделках! Риэлторские услуги в Кирове.

 
 

Статистика цен на «хрущевки» в Кирове за 3 квартал 2020

Средняя цена квадрата  в этом сегменте на конец июня 2020 составляла 34287 руб за квадратный метр, в конце сентября квадрат уже был 36 202 руб, это +5,6%

Ниже в таблице- динамика стоимости не квадратного метра, а общей стоимости квартир. В среднем прирост стоимости в третьем квартале 2020 г составил 35 тыс. руб на 1 комнатные, порядка 70 тыс. руб на двухкомнатные, и плюс 179 тыс на трехкомнатные хрущевки. По наблюдениям риэлторов, за этот период были раскуплены квартиры без ремонта, на экспозиции появилось большее количество отремонтированных квартир, в том числе из числа проданных чуть ранее. 

Микрорайон
1-к
июнь
1-к
сентябрь
% цена
2-к
июнь
2-к
сентябрь
% цена
3-к
июнь
3-к
сентябрь
% цена
Филейка, ОЦМ, Ганино
1106
1194
107,96%
1544
1557
100,84%
1886
1972
+4,56%
Радужный
1015
1081
106,50%
1620
1679
103,64%
1877
1877
+0%
Дружба
1285
1319
102,65%
1583
1685
106,44%
1911
2010
+5,18%
ЮЗР
1276
1239
97,10%
1572
1791
113,93%
1752
2067
+17,98%
Лепсе
1203
1223
101,66%
1567
1630
104,02%
1906
1990
+4,41%
Коминтерн, Заречная часть
897
985
109,81%
1181
1293
109,48%
1105
 
 
Зональный
1285
1312
102,10%
1690
1644
97,28%
1869
1968
+5,30%
Центр
1308
1300
99,39%
1645
1688
102,61%
1986
1876
-5,54%
Среднерыночная цена
1171,88
1206,63
102,97%
1550,25
1620,88
104,56%
1786,50
1965,71
+10,03%

Цены на вторичку новой планировки в Кирове за 3 квартал 2020

Средня цена квадратного метра квартир новой планировки: июнь-42734 руб., сентябрь- 44376 руб, прирост составил +3,8%.  Динамику общей стоимости можно изучить в таблице, предложенной ниже. Конечно, покупателей интересует на сколько выросла абсолюбная цена. Рост цен за 3 квартал 2020 в этом сегменте составил- 83 тыс руб на 1 комн квартиры, плюс 52 тысячи на двухкомнатные, и плюс 48 тысяч на трехкомнатные. 

Микрорайон
1-к
июнь
1-к
сентябрь
% цена
2-к
июнь
2-к
сентябрь
% цена
3-к
июнь
3-к
сентябрь
% цена
Филейка, ОЦМ, Ганино
1326
1431
107,92%
2085
2174
104,27%
2468
2533
+2,63%
Радужный
1347
1544
114,63%
2155
2156
100,05%
2555
2996
+17,26%
Дружба
1544
1531
99,16%
2197
2223
101,18%
2651
2763
+4,22%
Чистые пруды
1939
2013
103,82%
3033
3154
103,99%
4173
4327
+3,69%
ЮЗР
1552
1557
100,32%
2160
2219
102,73%
2591
2694
+3,98%
Лепсе
1600
1650
103,13%
2367
2335
98,65%
 
2433
 
Коминтерн, Озерки
1378
1425
103,41%
2209
2380
107,74%
3019
3120
+3,35%
Коминтерн, Заречная часть
1099
1223
111,28%
1582
1582
100,00%
1927
1852
-3,89%
Зональный
1618
1748
108,03%
2376
2443
102,82%
2742
2667
-2,74%
Центр
1575
1686
107,05%
2300
2311
100,48%
2872
2867
-0,17%
Среднерыночная цена
1497,80
1580,80
105,54%
2246,40
2297,70
102,28%
2777,56
2825,20
+1,72%

Цены на вторичку индивидуальной планировки в Кирове за 3 квартал 2020

Микрорайон
1-к
июнь
1-к
сентябрь
% цена
2-к
июнь
2-к
сентябрь
% цена
3-к
июнь
3-к
сентябрь
% цена
Филейка, ОЦМ, Ганино
1852
1928
104,10%
2941
3046
103,57%
4600
3976
-13,57%
Радужный
1954
1687
86,34%
2650
2404
90,72%
3030
3339
+10,20%
Дружба
2124
2182
102,73%
3628
3367
92,81%
5160
5132
-0,54%
ЮЗР
2062
2206
106,98%
3196
3805
119,06%
3969
5168
+30,21%
Лепсе
2118
1993
94,10%
3683
3533
95,93%
4290
5395
+25,76%
Зональный
2201
2288
103,95%
3539
4294
121,33%
5025
5582
+11,08%
Центр
2494
2599
104,21%
3990
3937
98,67%
5116
5417
+5,88%
Среднерыночная цена
2115,00
2126,14
100,53%
3375,29
3483,71
103,21%
4455,71
4858,43
+9,04%

3 квартал 2020 можно охарактеризовать массовым бегством за недвижимостью. Часть покупателей -это реальные покупатели со своим плановым или отложенным спросом, дождавившиеся низких ставок, льготного кредитования на рынке новостроек. Часть покупателй- это инвесторы, которые смогли реализовать максимальные выгодные, краткосрочные вложения. Но все-таки, возвращаясь к конечному покупателю, который приобретал квартиру для себя, для своих семьи, нужно отметить, что смотря на низкую ставку и то, что еще осталось в продаже у застройщиков, он уже не смотрел на более выгодные предложения на вторичном рынке. 

Есть правда в том, что застройщики, в основном, крупные( массовый сегмент строительства) успели поднять цены, рост составил порядка 20%, инвесторы зафиксировали прибыль, а конечный потребитель, дождавшись низкой ставки ипотеки, купил по высокой цене саму квартиру. Этот прогноз мы давали в апрельской статье (блок о цикличности рынка недвижимости).

Анализ 2020 года мы дадим в начале 2021, следите за новостями.