Киров вошел в тройку городов с самыми приемлемыми ценами на жилье

РК «Регистрационное бюро» приняла участие в аналитическом вебинаре, организованном Российской Гильдией риэлторов.

Онлайн-площадка объединила экспертов из 25 городов страны, которые поделились статданными по текущему положению на рынке недвижимости в своем регионе и дали прогноз развития ситуации на 2022 год.

В целом эксперты в 2022 году ожидают продолжение роста цен, разногласия вызывает только длительность восходящего тренда - часть специалистов прогнозируют стабилизацию цен на рынке недвижимости уже во втором квартале, но большая часть экспертов склоняется к перспективе, что своего пика цены на недвижимость достигнут не так быстро и жилье будет дорожать весь 2022 год.

По итогам 2021 года максимальный рост цен на жилье был отмечен на Юге России: в Сочи за год квадратный метр стал дороже вдвое, в Краснодаре новостройки подорожали на 100%, вторичный рынок - до 75%. Кировский рынок жилья показал рост в диапазоне 20-27% (аналогичные темпы роста в Петербурге, Перми, Самаре, Воронеже, Ярославле, Екатеринбурге, Тюмени, Новосибирске и Красноярске).

- В течение всего прошлого года мы отмечали дефицит предложений как на вторичке, так и на первичном рынке недвижимости, «вымывание» составило порядка порядка 50%. Спрос к концу года снизился, при этом покупатели переключились на вторичку, где цены ниже, а предложений больше. Основная часть сделок – квартиры до 2,5 млн рублей, самые ликвидные объекты - 1-,2-комнатные квартиры с ремонтом, - отметила Карина Себелева, генеральный директор РК «Регбюро».

Так, разрыв цен между вторичкой и первичкой за год вырос с 3% до 10% и составил 12 тыс. руб./кв.м. Квадратный метр на вторичной рынке в Кирове по данным ноября 2021 стоил 59,7 тыс. руб./кв.м (рост за год на 22%).

Интересно, что с учетом данных аналитической выборки и данных Росстата по уровню заработной платы в РФ, Киров вошел в тройку городов с наиболее приемлемыми ценами на жилую недвижимость.

Смотреть полную справку РГР