Заказать звонок

Закрыть
 



Отправляя заявку, Вы соглашаетесь с условиями на обработку персональных данных. Подробнее.

Перезвоните мне

Закрыть
 
 
Закрыть
Регистрационное бюро
 
Поиск по сайту

Гильдия Риэлторов Вятки
Лучший риэлтор
ТОП5 агентств недвижимости
Сертификат доверия потребителей
 
-
г. Киров, ул. К. Либкнехта, 13
Телефон отдела продаж
(8332) 715-505
г. Киров, ул. Спасская, 8
График работы 3-8 января
по предварительной записи
10.00-18.00
9 января - рабочий день
 
 
 
 
 

Как обменять «двушку» в Кирове на «трешку» при увеличении семьи

Главная / Новости / Новости новостроек / 13 июля 2022

Как  обменять «двушку» в Кирове на «трешку» при увеличении семьи
 

Реклама

 

Срочный выкуп недвижимости

Нужно продать комнату/квартиру за 2 дня? Звоните! Выкупим. Закроем задолженность. Снимем залог с объекта.

 
 

Персональный риэлтор

Профессиональная и личная помощь при сложных сделках! Риэлторские услуги в Кирове.

 
 

РК «Регистрационное бюро» продолжает отвечать на ваши вопросы. Один из самых часто задаваемых - как наиболее выгодно, учитывая ситуацию на рынке, обменять «двушку» на «трешку» при увеличении семьи.

Так, к нам обратился владелец 2-комнатной двушки в старом Центре (микрорайон школы №10), желающий улучшить жилищные условия и приобрести квартиру большего метража, но в этом же районе. Одним из условий покупки новой квартиры было использование средств материнского капитала.

На вопрос отвечает риэлтор РК «Регистрационное бюро» Зорин Дмитрий Викторович, ведущий микрорайон Центр.

Среднерыночная стоимость 2-комнатной квартиры в «хрущёвке» в районе Центр находится в приделах 2 800 000 рублей. Чтобы улучшить жилищные условия и приобрести 3-комнатную квартиру в этом же районе, продавец «двушки» может рассматривать такие решения:

Вариант 1. Покупка квартиры новой планировки с использованием материнского капитала. В данном случае это будет дом 1980-х годов с кухней от 8 кв.м. Сумма сделки составит примерно 4 500 000 рублей.

Расчёт:

Первоначальный взнос 2 800 000 руб (продажа квартиры) + 524 500 (материнский капитал) = 3 324 500 рублей.

4 500 000 – 3 324 500 = 1 175 500 (тело кредита).

При ставке 10,5% ежемесячный платёж в течение 30 лет будет составлять 10 753 рублей.

Но сейчас банки предлагают снизить ставки при включении дополнительного вознаграждения в тело кредита. Как уменьшить ежемесячный платеж и переплату, можно уточнить в РК «Регистрационное бюро».

 

Варинат 2. Покупка квартиры в новостройке в сданном доме с использованием материнского капитала.

В этом ценовом сегменте, то есть до 5 500 000 рублей, 3-комнатную новостройку около 70 кв.м можно купить только в ЖК «Дом у реки» (ул. Заводская, 14).

Сейчас у компании-застройщика «Кировский ССК» действует акция-кэшбек - при покупке квартиры можно получить скидку на ремонт 270 000 рублей.

Рассчет:

Первоначальный взнос 2 800 000 рублей (продажа квартиры) + 524 500 (материнский капитал) = 3 324 500 рублей.

5 500 000 – 3 324 500 = 2 175 500 (тело кредита). На новостройки действует программа «Семейная ипотека» со ставкой 5,7%, то есть ежемесячный платёж при ипотеке на 30 лет составит 6 823 рублей.

 
Вопрос специалисту
специалист отдела первичной недвижимости
 
Задать вопрос

 

Новостройки в микрорайоне «Центр»


Дом бизнес-класса по ул. Свободы, 28, г. Киров - ЖК «Булычев»

Дом бизнес-класса по ул. Свободы, 28, г. Киров - ЖК «Булычев»

Микрорайон: Центр
Тип дома: кирпичный
Срок сдачи: 4 квартал 2023 года
Цена: от 10720 тыс. руб.

Подробнее


 
 
 
 
Новостройка по ул. Дерендяева, 72, г. Киров

Новостройка по ул. Дерендяева, 72, г. Киров

Микрорайон: Центр
Тип дома: монолитный
Срок сдачи: 3 квартал 2021
Цена: от 9347 тыс. руб.

Подробнее


 
 
 
 
ЖК «Дом у реки». Новостройка по ул. Заводская,14, г. Киров

ЖК «Дом у реки». Новостройка по ул. Заводская,14, г. Киров

Микрорайон: Центр
Тип дома: панельный
Срок сдачи: 1 квартал 2022 года
Цена: от 3897 тыс. руб.

Подробнее


 
 
 
 
ЖК «Грандъ». Дом премиум-класса по ул. Горбачёва, д. 18, г. Киров

ЖК «Грандъ». Дом премиум-класса по ул. Горбачёва, д. 18, г. Киров

Микрорайон: Центр
Тип дома: кирпичный
Срок сдачи: 4 квартал 2023
Цена: от 9456 тыс. руб.
Наша цена: комиссия 0 руб.

Подробнее


 
 
 
 
Новостройка по ул. Карла Маркса 35а, г. Киров, ЖК «Роза»

Новостройка по ул. Карла Маркса 35а, г. Киров, ЖК «Роза»

Микрорайон: Центр
Тип дома: кирпичный
Срок сдачи: 4 квартал 2023
Цена: от 5571 тыс. руб.
Наша цена: комиссия 0 руб.

Подробнее


 
 
 
 
Новостройка по Октябрьскому пр-ту. 117, г. Киров

Новостройка по Октябрьскому пр-ту. 117, г. Киров

Микрорайон: Центр
Тип дома: монолитный
Срок сдачи: дом сдан
Цена: от 7194 тыс. руб.

Подробнее


 
 
 
 
Новый дом премиум класса по ул. Казанская, 24, г. Киров

Новый дом премиум класса по ул. Казанская, 24, г. Киров

Микрорайон: Центр
Тип дома: кирпичный
Срок сдачи: дом сдан
Цена: от 8662 тыс. руб.
Наша цена: 8662

Подробнее