Цены на вторичное жилье в Кирове по итогам октября 2022

Главная / Новости / Архив / 10 ноября 2022

Новость находится в архиве. Информация может быть уже не актуальной.

Можно сказать по итогам октября, что стала наблюдаться картина снижения цен в отдельных районах и сегментах жилья.

Так, за месяц прошло снижение цены на хрущевки практически по всем районам. Новые планировкки пока без изменений, если смотреть в целом. А вот индивидуальная плаировка подросла, но на «индивидуалки» надо смотреть в бОльшем периоде, например в квартале из-за разности структуры предложений и большого разброса цены.

Статистика цен на «хрущевки» в Кирове за октябрь 2022

Микрорайон	1-к сентябрь	1-к октябрь	% цена	2-к сентябрь	2-к октябрь	% цена	3-к сентябрь	3-к октябрь	% цена	Средняя цена за кв.м сентябрь	Средняя цена за кв.м октябрь
Филейка, ОЦМ, Ганино	1878	1851	98,56%	2496	2410	96,55%	3004	2945	98,04%	55753,00	54598,333
Радужный	2000	1848	92,40%	2591	2649	102,24%	2908	2768	95,19%	52294,67	52075
Дружба	2292	2250	98,17%	2781	2702	97,16%	3438	3342	97,21%	65464,67	64345,333
ЮЗР	1906	2115	110,97%	2403	2474	102,95%	2987	3018	101,04%	57930,33	60409
Лепсе	1855	1939	104,53%	2463	2365	96,02%	2896	2803	96,79%	55771,67	54963
Коминтерн, Заречная часть	1720	1698	98,72%	2188	2031	92,82%	2563	2575	100,47%	49850,00	48210
Зональный	1860	1870	100,54%	2637	2595	98,41%	3015	3010	99,83%	59757,67	58126,333
Центр	2212	2227	100,68%	2697	2758	102,26%	3540	3228	91,19%	65393,67	64243,667
Среднерыночная цена	1965,38	1974,75	100,48%	2532,00	2498,00	98,66%	3043,88	2961,13	97,28%	57776,96	57121,33

Цены на вторичку новой планировки в Кирове за октябрь 2022

Микрорайон	1-к сентябрь	1-к октябрь	% цена	2-к сентябрь	2-к октябрь	% цена	3-к сентябрь	3-к октябрь	% цена	Средняя цена за кв. сентябрь	Средняя цена за кв.м октябрь
Филейка, ОЦМ, Ганино	2304	2365	102,65%	2830	2953	104,35%	4259	4142	97,25%	63133,00	64295,00
Радужный	1897	2047	107,91%	3190	2750	86,21%	3501	4016	114,71%	56180,67	59394,00
Дружба	2707	2620	96,79%	4108	4031	98,13%	4982	4414	88,60%	77010,00	74691,33
Чистые пруды	3079	3211	104,29%	4988	4972	99,68%	6754	6250	92,54%	89086,67	88495,33
ЮЗР	2647	2594	98,00%	3606	3518	97,56%	4271	4274	100,07%	73390,67	71132,33
Лепсе		2685		3550	3500	98,59%	4800	5300	110,42%	76042,00	78345,00
Коминтерн, Озерки	2429	2415	99,42%	3710	4350	117,25%				67225,00	72185,00
Коминтерн, Заречная часть	1827	1633	89,38%	2544	2496	98,11%	3188	2953	92,63%	51540,00	47920,00
Зональный	2834	2814	99,29%	4312	3775	87,55%	4942	4807	97,27%	77541,67	73440,33
Центр	3052	3188	104,46%	4443	4435	99,82%	5118	4864	95,04%	84676,00	85257,00
Среднерыночная цена	2530,67	2557,20	101,05%	3728,10	3678,00	98,66%	4646,11	4557,78	98,10%	71582,57	71515,53

Цены на вторичку индивидуальной планировки в Кирове за октябрь 2022

Микрорайон	1-к сентябрь	1-к октябрь	% цена	2-к сентябрь	2-к октябрь	% цена	3-к сентябрь	3-к октябрь	% цена	Средняя цена за кв.м сентябрь	Средняя цена за кв.м октябрь
Филейка, ОЦМ, Ганино	2844	2909	102,29%	4833	4779	98,88%	6125	6125	100,00%	76259,67	77701,33
Радужный	2463	2507	101,79%	4500			6620	6620	100,00%	84480,33	86061,5
Дружба	3638	3938	108,25%	6595	6794	103,02%	11115	9991	89,89%	106127,00	109958
ЮЗР	3352	3230	96,36%	5104	5327	104,37%	5988	5493	91,73%	77683,67	77313
Лепсе	2884	2844	98,61%	4733	5400	114,09%	7100	7000	98,59%	82478,33	88500
Зональный	3651	3435	94,08%	5744	5833	101,55%	7986	8275	103,62%	96107,67	98959,67
Центр	4697	4728	100,66%	7069	6547	92,62%	9377	8946	95,40%	112281,00	108884,3
Среднерыночная цена	3361,29	3370,14	100,26%	5511,14	5780,00	104,88%	7758,71	7492,86	96,57%	90773,95	92482,55

Итак, общая средняя цена на вторичку по итогам октября подросла за счет небольшого роста цены индивидуальной планировки. Но на лицо факт снижения цен на хрушевки, а также новые планировки по отдельным районам где наблюдается их избыток. Те продавцы квартир новой планировки, которые стоят на экспозиции больше двух месяцев, снижают цены, новые же объекты выходят пока по более высоким запросам на цену.

В среднем, цена квадратного метра вторички с января 2022 (66267 кв.м.) по октябрь 2022 (73706 кв.м.) стала дороже на 11,4%. Прекращался рост в этом году только в периоде высоких ипотечных ставок, это май-июнь. Снижение отдельных сегментов в октябре- это еще не тенденция, но сигнал, если учитывать невысокое количество звонков по объектам на рекламе.

Проследить движение цен на новостройки сложно, поскольку застройщики убрали возможность аккумулировать информацию прайсов на их ресурсах.

Вы можете сделать запрос в наш отдел продаж по ценам новостроек в интересующем районе. Закрепленные риэлторы дадут рекомендации по покупке и актуальным ценам.

Консультация специалиста

« Назад