Заказать звонок

Закрыть
 



Отправляя заявку, Вы соглашаетесь с условиями на обработку персональных данных. Подробнее.

Перезвоните мне

Закрыть
 
 
Закрыть
Регистрационное бюро
 
Поиск по сайту

Гильдия Риэлторов Вятки
Лучший риэлтор
ТОП5 агентств недвижимости
Сертификат доверия потребителей
 
г. Киров, ул. Спасская, 8
Дежурный телефон
Будни: 18-20, выходные: 10-18.
 
 
 
 
 

Цены на вторичное жилье в Кирове по итогам октября 2022

Главная / Новости / 10 ноября 2022

Цены на вторичное жилье в Кирове по итогам октября 2022
 

Реклама

 

Ипотека с господдержкой

Получите кредитное решение дистанционно. Особые условия от Сбербанка и ВТБ.

 
 

Срочный выкуп недвижимости

Нужно продать комнату/квартиру за 2 дня? Звоните! Выкупим. Закроем задолженность. Снимем залог с объекта.

 
 

Можно сказать по итогам октября, что стала наблюдаться картина снижения цен в отдельных районах и сегментах жилья.

Так, за месяц прошло снижение цены на хрущевки практически по всем районам. Новые планировкки пока без изменений, если смотреть в целом. А вот индивидуальная плаировка  подросла, но на «индивидуалки» надо смотреть в бОльшем периоде, например в квартале из-за разности структуры предложений и большого разброса цены.

Статистика цен на «хрущевки» в Кирове за октябрь 2022

Микрорайон 1-к
сентябрь
1-к
октябрь
% цена 2-к
сентябрь
2-к
октябрь
% цена 3-к
сентябрь
3-к
октябрь
% цена Средняя
цена за кв.м
сентябрь 
Средняя
цена за кв.м
октябрь
Филейка, ОЦМ, Ганино 1878 1851 98,56% 2496 2410 96,55% 3004 2945 98,04% 55753,00 54598,333
Радужный 2000 1848 92,40% 2591 2649 102,24% 2908 2768 95,19% 52294,67 52075
Дружба 2292 2250 98,17% 2781 2702 97,16% 3438 3342 97,21% 65464,67 64345,333
ЮЗР 1906 2115 110,97% 2403 2474 102,95% 2987 3018 101,04% 57930,33 60409
Лепсе 1855 1939 104,53% 2463 2365 96,02% 2896 2803 96,79% 55771,67 54963
Коминтерн, Заречная часть 1720 1698 98,72% 2188 2031 92,82% 2563 2575 100,47% 49850,00 48210
Зональный 1860 1870 100,54% 2637 2595 98,41% 3015 3010 99,83% 59757,67 58126,333
Центр 2212 2227 100,68% 2697 2758 102,26% 3540 3228 91,19% 65393,67 64243,667
Среднерыночная цена 1965,38 1974,75 100,48% 2532,00 2498,00 98,66% 3043,88 2961,13 97,28% 57776,96 57121,33

Цены на вторичку новой планировки в Кирове за октябрь 2022

Микрорайон 1-к
сентябрь
1-к
октябрь
% цена 2-к
сентябрь
2-к
октябрь
% цена 3-к
сентябрь
3-к
октябрь
% цена

Средняя
цена за кв.

сентябрь

Средняя
цена за кв.м
октябрь
Филейка, ОЦМ, Ганино 2304 2365 102,65% 2830 2953 104,35% 4259 4142 97,25% 63133,00 64295,00
Радужный 1897 2047 107,91% 3190 2750 86,21% 3501 4016 114,71% 56180,67 59394,00
Дружба 2707 2620 96,79% 4108 4031 98,13% 4982 4414 88,60% 77010,00 74691,33
Чистые пруды 3079 3211 104,29% 4988 4972 99,68% 6754 6250 92,54% 89086,67 88495,33
ЮЗР 2647 2594 98,00% 3606 3518 97,56% 4271 4274 100,07% 73390,67 71132,33
Лепсе   2685   3550 3500 98,59% 4800 5300 110,42% 76042,00 78345,00
Коминтерн, Озерки 2429 2415 99,42% 3710 4350 117,25%       67225,00 72185,00
Коминтерн, Заречная часть 1827 1633 89,38% 2544 2496 98,11% 3188 2953 92,63% 51540,00 47920,00
Зональный 2834 2814 99,29% 4312 3775 87,55% 4942 4807 97,27% 77541,67 73440,33
Центр 3052 3188 104,46% 4443 4435 99,82% 5118 4864 95,04% 84676,00 85257,00
Среднерыночная цена 2530,67 2557,20 101,05% 3728,10 3678,00 98,66% 4646,11 4557,78 98,10% 71582,57 71515,53

Цены на вторичку индивидуальной планировки в Кирове за октябрь 2022

Микрорайон 1-к
сентябрь
1-к
октябрь
% цена 2-к
сентябрь
2-к
октябрь
% цена 3-к
сентябрь
3-к
октябрь
% цена Средняя
цена за кв.м
сентябрь
Средняя
цена за кв.м
октябрь
Филейка, ОЦМ, Ганино 2844 2909 102,29% 4833 4779 98,88% 6125 6125 100,00% 76259,67 77701,33
Радужный 2463 2507 101,79% 4500     6620 6620 100,00% 84480,33 86061,5
Дружба 3638 3938 108,25% 6595 6794 103,02% 11115 9991 89,89% 106127,00 109958
ЮЗР 3352 3230 96,36% 5104 5327 104,37% 5988 5493 91,73% 77683,67 77313
Лепсе 2884 2844 98,61% 4733 5400 114,09% 7100 7000 98,59% 82478,33 88500
Зональный 3651 3435 94,08% 5744 5833 101,55% 7986 8275 103,62% 96107,67 98959,67
Центр 4697 4728 100,66% 7069 6547 92,62% 9377 8946 95,40% 112281,00 108884,3
Среднерыночная цена 3361,29 3370,14 100,26% 5511,14 5780,00 104,88% 7758,71 7492,86 96,57% 90773,95 92482,55

Итак, общая средняя цена на вторичку по итогам октября подросла за счет небольшого роста цены индивидуальной планировки. Но на лицо факт снижения цен на хрушевки, а также новые планировки по отдельным районам где наблюдается их избыток. Те продавцы квартир новой планировки, которые стоят на экспозиции больше двух месяцев, снижают цены, новые же объекты выходят пока по более высоким запросам на цену.

В среднем, цена квадратного метра вторички с января 2022 (66267 кв.м.) по октябрь 2022 (73706 кв.м.) стала дороже на 11,4%. Прекращался рост в этом году только в периоде высоких ипотечных ставок, это май-июнь. Снижение отдельных сегментов в октябре- это еще не тенденция, но сигнал, если учитывать невысокое количество звонков по объектам на рекламе.

Проследить движение цен на новостройки сложно, поскольку застройщики убрали возможность аккумулировать информацию прайсов на их ресурсах.

Вы можете сделать запрос в наш отдел продаж по ценам новостроек в интересующем районе. Закрепленные риэлторы  дадут рекомендации по покупке и актуальным ценам.
 

Консультация специалиста

Текст сообщения

Контактный телефон


Ваш e-mail

 

Отправляя заявку, Вы соглашаетесь с условиями на обработку персональных данных. Подробнее.