Аналитика цен на квартиры в Кирове за ноябрь 2022

Главная / Новости / 13 декабря 2022

Срочный выкуп недвижимости

Нужно продать комнату/квартиру за 2 дня? Звоните! Выкупим. Закроем задолженность. Снимем залог с объекта.

Ипотека с господдержкой

Получите кредитное решение дистанционно. Особые условия от Сбербанка и ВТБ.

Источник фото: regburokirov.ru.

Статистика цен на «хрущевки» в Кирове за ноябрь 2022

Микрорайон	1-к октябрь	1-к ноябрь	% цена	2-к октябрь	2-к ноябрь	% цена	3-к октябрь	3-к ноябрь	% цена	Средняя цена за кв.м октябрь	Средняя цена за кв.м ноябрь
Филейка, ОЦМ, Ганино	1851	1846	99,73%	2410	2240	92,95%	2945	3077	104,48%	54598,33	54521,667
Радужный	1848	1875	101,46%	2649	2679	101,13%	2768	3161	114,20%	52075,00	52715
Дружба	2250	2444	108,62%	2702	2806	103,85%	3342	3291	98,47%	64345,33	65805,333
ЮЗР	2115	2450	115,84%	2474	2512	101,54%	3018	3344	110,80%	60409,00	65412
Лепсе	1939	2046	105,52%	2365	2395	101,27%	2803	2904	103,60%	54963,00	57040
Коминтерн, Заречная часть	1698	1697	99,94%	2031	2395	117,92%	2575	2670	103,69%	48210,00	50787
Зональный	1870	2147	114,81%	2595	2669	102,85%	3010	3220	106,98%	58126,33	62045,667
Центр	2227	2237	100,45%	2758	2831	102,65%	3228	3401	105,36%	64243,67	65620,667
Среднерыночная цена	1974,75	2092,75	105,98%	2498,00	2565,88	102,72%	2961,13	3133,50	105,82%	57121,33	59243,42

Цены на вторичку новой планировки в Кирове за ноябрь 2022

Микрорайон	1-к октябрь	1-к ноябрь	% цена	2-к октябрь	2-к ноябрь	% цена	3-к октябрь	3-к ноябрь	% цена	Средняя цена за кв.м октябрь	Средняя цена за кв.м ноябрь
Филейка, ОЦМ, Ганино	2365	2212	93,53%	2953	3112	105,38%	4142	4010	96,81%	64295,00	63693,00
Радужный	2047	2302	112,46%	2750	2620	95,27%	4016	4220	105,08%	59394,00	60488,00
Дружба	2620	2842	108,47%	4031	3873	96,08%	4414	3719	84,25%	74691,33	67633,00
Чистые пруды	3211	3191	99,38%	4972	5112	102,82%	6250	6022	96,35%	88495,33	88041,67
ЮЗР	2594	2714	104,63%	3518	3612	102,67%	4274	4169	97,54%	71132,33	71645,00
Лепсе	2685	2650	98,70%	3500	3550	101,43%				73351,00	71656,50
Коминтерн, Озерки	2415	2484	102,86%	4350	3600	82,76%		5395		72185,00	69273,33
Коминтерн, Заречная часть	1633	1752	107,29%	2496	2691	107,81%	2953	2948	99,83%	47920,00	49910,00
Зональный	2814	2883	102,45%	3775	3975	105,30%	4807	4837	100,62%	73440,33	75986,33
Центр	3188	3029	95,01%	4435	3861	87,06%	4864	5007	102,94%	85257,00	81978,67
Среднерыночная цена	2557,20	2605,90	101,90%	3678,00	3600,60	97,90%	4465,00	4480,78	100,35%	71016,13	70030,55

Цены на вторичку индивидуальной планировки в Кирове за ноябрь 2022

Микрорайон	1-к октябрь	1-к ноябрь	% цена	2-к октябрь	2-к ноябрь	% цена	3-к октябрь	3-к ноябрь	% цена	Средняя цена за кв.м октябрь	Средняя цена за кв.м ноябрь
Филейка, ОЦМ, Ганино	2909	3214	110,48%	4779	4731	99,00%	6125	6087	99,38%	77701,33	80586,33
Радужный	2507	2448	97,65%		4500		6620			86061,50	75251,5
Дружба	3938	3918	99,49%	6794	6219	91,54%	9991	7617	76,24%	109958,00	98720,67
ЮЗР	3230	3461	107,15%	5327	5830	109,44%	5493	6002	109,27%	77313,00	82068,67
Лепсе	2844	3022	106,26%	5400	5383	99,69%	7000	6490	92,71%	88500,00	82435
Зональный	3435	3331	96,97%	5833	5563	95,37%	8275	7918	95,69%	98959,67	100104,7
Центр	4728	4429	93,68%	6547	7432	113,52%	8946	9316	104,14%	108884,33	112738,7
Среднерыночная цена	3370,14	3403,29	100,98%	5780,00	5665,43	98,02%	7492,86	7238,33	96,60%	92482,55	90272,21

В ноябре наблюдалась следующая картина: «подразобрали» квартиры - хрущевки, снизившие цены в октябре, а новые объекты вышли на рекламу по новым ценам, что дало рост средней цене хрущевок по итогам ноября.

По квартирам новой планировки второй месяц подряд идет незначительное снижение. Средняя цена на декабрь: хрущевки- 59243 тыс/ кв.м., новой планировки- 70031 тыс. за кв.м., индивидуальной планировки- 90272 тыс. за 1 кв.м. Снижение средней цены вторички за ноябрь минус 0,7% к октябрю.

В целом, дефицит жилья сохраняется с начала года (по данным сайта «авито» количество квартир на рекламе в Кирове на 8 февраля 2022- 3071, на 8 декабря 3050 квартир), дефицит поддерживает цены.

Продлят ли льготную ипотеку на новостройки?

Рынок вторички зависит от рынка новостроек. А льготная ипотека новостроек под 7% годовых должна завершиться 31 декабря 2022 года. Банк России выступает за сворачивание программы, отмечая, что подобные механизмы способствуют раздутию цен, Минстрой и застройщики говорят о необходимости ее продления. Про прогнозам экспертов, сворачивать программу не будут, но будут модифицировать. Рассматривается стимулирование спроса на жилье лишь в тех регионах, в которых требуется господдержка. При таком варианте из программы будут исключены как минимум Москва и Санкт-Петербург, а вот Киров может войти в список городов с господдержкой. В любом случае, строительная отрасль в целом, включая строительство и операции с недвижимостью на 2021 год составила 20% ВВП России, так что в любом случае этот рынок будет получать поддержку для его развития.

« Назад