Заказать звонок

Закрыть
 



Отправляя заявку, Вы соглашаетесь с условиями на обработку персональных данных. Подробнее.

Перезвоните мне

Закрыть
 
 
Закрыть
Регистрационное бюро
 
Поиск по сайту

Гильдия Риэлторов Вятки
Лучший риэлтор
ТОП5 агентств недвижимости
Сертификат доверия потребителей
 
-
г. Киров, ул. К. Либкнехта, 13
Телефон отдела продаж
(8332) 77-80-19
г. Киров, ул. Спасская, 8
График работы 3-8 января
по предварительной записи
10.00-18.00
9 января - рабочий день
 
 
 
 
 

Аналитика цен на квартиры в Кирове за ноябрь 2022

Главная / Новости / 13 декабря 2022

Аналитика цен на квартиры в Кирове за ноябрь 2022
 

Реклама

 

Срочный выкуп недвижимости

Нужно продать комнату/квартиру за 2 дня? Звоните! Выкупим. Закроем задолженность. Снимем залог с объекта.

 
 

Ипотека с господдержкой

Получите кредитное решение дистанционно. Особые условия от Сбербанка и ВТБ.

 
 

Источник фото: regburokirov.ru.

Статистика цен на «хрущевки» в Кирове за ноябрь 2022

Микрорайон 1-к
октябрь
1-к
ноябрь
% цена 2-к
октябрь
2-к
ноябрь
% цена 3-к
октябрь
3-к
ноябрь
% цена Средняя цена
за кв.м октябрь 
Средняя цена
за кв.м ноябрь
Филейка, ОЦМ, Ганино 1851 1846 99,73% 2410 2240 92,95% 2945 3077 104,48% 54598,33 54521,667
Радужный 1848 1875 101,46% 2649 2679 101,13% 2768 3161 114,20% 52075,00 52715
Дружба 2250 2444 108,62% 2702 2806 103,85% 3342 3291 98,47% 64345,33 65805,333
ЮЗР 2115 2450 115,84% 2474 2512 101,54% 3018 3344 110,80% 60409,00 65412
Лепсе 1939 2046 105,52% 2365 2395 101,27% 2803 2904 103,60% 54963,00 57040
Коминтерн, Заречная часть 1698 1697 99,94% 2031 2395 117,92% 2575 2670 103,69% 48210,00 50787
Зональный 1870 2147 114,81% 2595 2669 102,85% 3010 3220 106,98% 58126,33 62045,667
Центр 2227 2237 100,45% 2758 2831 102,65% 3228 3401 105,36% 64243,67 65620,667
Среднерыночная цена 1974,75 2092,75 105,98% 2498,00 2565,88 102,72% 2961,13 3133,50 105,82% 57121,33 59243,42


Цены на вторичку новой планировки в Кирове за ноябрь 2022

Микрорайон 1-к
октябрь
1-к
ноябрь
% цена 2-к
октябрь
2-к
ноябрь
% цена 3-к
октябрь
3-к
ноябрь
% цена Средняя цена
за кв.м октябрь
Средняя цена
за кв.м ноябрь
Филейка, ОЦМ, Ганино 2365 2212 93,53% 2953 3112 105,38% 4142 4010 96,81% 64295,00 63693,00
Радужный 2047 2302 112,46% 2750 2620 95,27% 4016 4220 105,08% 59394,00 60488,00
Дружба 2620 2842 108,47% 4031 3873 96,08% 4414 3719 84,25% 74691,33 67633,00
Чистые пруды 3211 3191 99,38% 4972 5112 102,82% 6250 6022 96,35% 88495,33 88041,67
ЮЗР 2594 2714 104,63% 3518 3612 102,67% 4274 4169 97,54% 71132,33 71645,00
Лепсе 2685 2650 98,70% 3500 3550 101,43%       73351,00 71656,50
Коминтерн, Озерки 2415 2484 102,86% 4350 3600 82,76%   5395   72185,00 69273,33
Коминтерн, Заречная часть 1633 1752 107,29% 2496 2691 107,81% 2953 2948 99,83% 47920,00 49910,00
Зональный 2814 2883 102,45% 3775 3975 105,30% 4807 4837 100,62% 73440,33 75986,33
Центр 3188 3029 95,01% 4435 3861 87,06% 4864 5007 102,94% 85257,00 81978,67
Среднерыночная цена 2557,20 2605,90 101,90% 3678,00 3600,60 97,90% 4465,00 4480,78 100,35% 71016,13 70030,55


Цены на вторичку индивидуальной планировки в Кирове за ноябрь 2022

Микрорайон 1-к
октябрь
1-к
ноябрь
% цена 2-к
октябрь
2-к
ноябрь
% цена 3-к
октябрь
3-к
ноябрь
% цена Средняя цена
за кв.м октябрь
Средняя цена
за кв.м ноябрь
Филейка, ОЦМ, Ганино 2909 3214 110,48% 4779 4731 99,00% 6125 6087 99,38% 77701,33 80586,33
Радужный 2507 2448 97,65%   4500   6620     86061,50 75251,5
Дружба 3938 3918 99,49% 6794 6219 91,54% 9991 7617 76,24% 109958,00 98720,67
ЮЗР 3230 3461 107,15% 5327 5830 109,44% 5493 6002 109,27% 77313,00 82068,67
Лепсе 2844 3022 106,26% 5400 5383 99,69% 7000 6490 92,71% 88500,00 82435
Зональный 3435 3331 96,97% 5833 5563 95,37% 8275 7918 95,69% 98959,67 100104,7
Центр 4728 4429 93,68% 6547 7432 113,52% 8946 9316 104,14% 108884,33 112738,7
Среднерыночная цена 3370,14 3403,29 100,98% 5780,00 5665,43 98,02% 7492,86 7238,33 96,60% 92482,55 90272,21

 

В ноябре наблюдалась следующая картина: «подразобрали» квартиры - хрущевки, снизившие цены в октябре, а новые объекты вышли на рекламу по новым ценам, что дало рост средней цене хрущевок по итогам ноября.

По квартирам новой планировки второй месяц подряд идет незначительное снижение. Средняя цена на декабрь: хрущевки- 59243 тыс/ кв.м., новой планировки- 70031 тыс. за кв.м., индивидуальной планировки- 90272 тыс. за 1 кв.м. Снижение средней цены вторички за ноябрь минус 0,7% к октябрю.

В целом, дефицит жилья сохраняется с начала года (по данным сайта «авито» количество квартир на рекламе в Кирове на 8 февраля 2022- 3071, на 8 декабря 3050 квартир), дефицит поддерживает цены.

Продлят ли льготную ипотеку на новостройки?

Рынок вторички зависит от рынка новостроек. А льготная ипотека новостроек под 7% годовых должна завершиться 31 декабря 2022 года. Банк России выступает за сворачивание программы, отмечая, что подобные механизмы способствуют раздутию цен, Минстрой и застройщики говорят о необходимости ее продления. Про прогнозам экспертов, сворачивать программу не будут, но будут модифицировать. Рассматривается стимулирование спроса на жилье лишь в тех регионах, в которых требуется господдержка. При таком варианте из программы будут исключены как минимум Москва и Санкт-Петербург, а вот Киров может войти в список городов с господдержкой. В любом случае, строительная отрасль в целом, включая строительство и операции с недвижимостью  на 2021 год составила 20% ВВП России, так что в любом случае этот рынок будет получать поддержку для его развития.