Вторичка в Москве стала резко дешевле новостроек. Разница доходит до 30%.

Никогда такого не было, чтобы готовое жильё стоило дешевле, чем бетонная коробка, которую достроят только через 3 года. Но сегодня в Москве это так. Мы проверили все районы города, и подтвердили это на фактах. Для исследования использовали данные ребят из Пульса Продаж Новостроек — благодарим и рекомендуем их канал.

Несколько выводов:

• Самая большая разница в ценах на юге: в ЮЗАО и ЮАО. Здесь вторичка в среднем дешевле на 20-25%. Да, это может быть связано с большим количеством дорогих новостроек, вышедших здесь на пике 2021-2022 гг. Но факт: инвестиций здесь не найти. Если выбираете для себя — настоятельно рекомендуем вторичку.
• Минимальная разница цен в САО. Хорошие ЖК на салатовой и особенно зелёной ветках можно брать, они не переоценены.
• 2-3 комнатные гораздо дешевле на вторичном рынке, а вот студии показали интересные результаты. Практически во всех округах они дороже на вторичке, чем у застройщиков. Похоже, сейчас не худший момент для покупки малометражек для сдачи в аренду или перепродажи.

Да, вторичка — это часто специфические соседи, тараканы, «усталое» ЖКХ. Но сегодняшний перекос — особенно высокий. Продлится он недолго: или вторичка подорожает, или застройщики активируют сумасшедшие скидки.

Источник: Telegram-канал «Движ про недвиж».