Обзор рынка недвижимости Кирова, 1 квартал, начало 2 квартала 2023 года.

Главная / Новости / 28 апреля 2023

 

Реклама

 

Срочный выкуп недвижимости

Нужно продать комнату/квартиру за 2 дня? Звоните! Выкупим. Закроем задолженность. Снимем залог с объекта.

 

 

Персональный риэлтор

Профессиональная и личная помощь при сложных сделках! Риэлторские услуги в Кирове.

 

Источник фото: regburokirov.ru.

Сертифицированный аналитик риэлторской компании Регистрационное бюро Карина Себелева поделилась информацией по динамике цен на недвижимость в Кирове.

В таблице вы видите, как изменилась стоимость квартир с января по начало апреля 2023 года.

Это средние цены, сложенные из показателей всех районов. Средняя цена по каждому району выведена на основе данных, представленных на порталах по недвижимости. В цену входит все типы, кирпич и панель. Узнать свою цену (например, 2 комнатная новой планировки в кирпичном доме на Дружбе) можно в отделе продаж компании.

 

Обзор подготовила

Себелева Карина Викторовна

директор, сертифицированный аналитик

Тел: +7 (8332) 44-52-95

Тел: +7 (912) 734-52-95

 

Задать вопрос

 

Цены на хрущевки в Кирове

Квартиры новой планировки в Кирове 

Сюда вошли средние цены, включая и класс новых планировок 80 –х годов, а также новая вторичка( сданные новостройки).

Индивидуальная планировка

В этой таблице- не серийное производство, а квартиры индивидуальных проектов с начала 90 –х годов постройки. Больше всего представлены в Старом Центре Кирова.

Итак, мы видим рост цен за 1 квартал 2023. Конечно, структура предложения (с ремонтом, без ремонта и тд.) разная по районам, отсюда и динамика изменений цены разная.

Сейчас рынок жилья стоит на пике цен за всю историю. В 4 квартале рост, который продолжался весь 2022 год замедлился. Как отметили специалисты, декабрь был не типично тихим по спросу, наблюдалось снижение активности по звонкам, спросу. Настроения, ожидания покупателей были вокруг снижения цен. Продавцы готовы были предоставлять небольшой торг (далеко не везде).

И это снижение отыгралось всплеском в феврале-марте 2023. Поскольку ожидания не оправдались-цены продолжили рост (так как дефицит объектов сохраняется). Спрос вырос, цены тоже. Результат 1 квартала - в таблицах.

Продолжается тенденция цен разделения на два рынка - рынок цен на квартиры без ремонта и цен с ремонтом. Эта же хрущевка или новая планировка с новым ремонтом может стоить дороже на миллион (рублей), чем без.

Интересная картина по Старому Центру. Наблюдаютя отдельные всплески цен на индивидуальные планировки с ремонтом. Есть предложения цен от 140 тыс. руб. за метр с ремонтом на любителя. Но это влияние цен новостроек комфорт класса в этом районе. Все -таки чаще встречаются предложения от 90-95 тыс. за метр.

Самые дешевые районы- Коминтерн и ДСК, но не включая Озерки. Озерки сейчас стали более востребованными, по цене сравнялись с квартирами новой планировки на Филейке.

Аналитику цен ведут ежемесячно наши специалисты по недвижимости, подобрать риэлтор по своем району вы можете здесь.